РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ дело №2-1455/2010
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Разиной Л.В.
при секретаре Красниковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петраченкова А.В. к Барашковой Л.К., Павлову М.Д., Безручко О.А. о признании права собственности на магазин
УСТАНОВИЛ:
Петраченкова А.В. обратился в суд с иском к Барашковой Л.К., Павлову М.Д., Безручко О.А. о признании права собственности на магазин, указав, что он является собственником 1/2 доли жилого дома под литером «А» и жилого дома под литером «Б», находящихся по адресу <адрес> № <адрес> (что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).1/4 доля земельного участка площадью 2663 кв.м., на котором расположены жилые дома под литерами «А» и «Б», право собственности на 1/4 долю земельного участка подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Им на земельном участке площадью 110 кв.м. была произведена реконструкция гаража, ранее возведенного на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ Сальским муниципальным учреждением «Архитектурно-градостроительное бюро». Все строительные работы по реконструкции гаража под магазин были выполнены в с соответствии с требованиями Законодательства РФ: Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Гигантовского сельского поселения <адрес>, разрешения на реконструкцию выданное главой администрации Гигантовского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполнен технический паспорт на здание магазина Сальским отделением <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, получен кадастровый паспорт магазина ДД.ММ.ГГГГ в Сальском отделе Управления Росреестра по <адрес>. Общий земельный участок постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Гигантовского сельского поселения <адрес> разделен на два самостоятельных участка - площадью 2553 кв.м. с кадастровым номером № и второй площадью 110 кв.м. с кадастровым номером 61:34:0010017:84. Им выполнены все предусмотренные Законом процедуры, но в связи нежеланием сособственников выполнить регистрацию права собственности на вновь образованные земельные участки он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на магазин. Просит признать за ним право собственности на магазин площадью 53,5 кв.м. по адресу <адрес>16.
Истец в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на здание магазина площадью 53,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>16а.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела усматривается, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома под литером «А» и жилого дома под литером «Б», находящихся по адресу <адрес> № <адрес> (что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8)) и 1/4 доли земельного участка площадью 2663 кв.м., на котором расположены жилые дома под литерами «А» и «Б», право собственности на 1/4 долю земельного участка подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Предъявляя требования о признании права собственности на магазин, истец ссылается на то, что им на земельном участке площадью 110 кв.м. была произведена реконструкция гаража все строительные работы по реконструкции гаража под магазин были выполнены в с соответствии с требованиями закона, но так как общий земельный участок постановлением Главы Администрации Гигантовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ разделен на два самостоятельных участка - площадью 2553 кв.м. с кадастровым номером № и второй площадью 110 кв.м. с кадастровым номером № сособственники земельных участков не хотят регистрировать право собственности на вновь образованные земельные участки истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на здание магазина.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела следующими доказательствами:
- постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на реконструкцию здания гаража под магазин в <адрес>16а(л.д.11);
- разрешением на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта строительства здания магазина (литер А).(л.д. 9-10);
- Постановлением Главы Администрации Гигантовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о разделе земельного участка в <адрес>16а(л.д.12);
- разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.13);
- кадастровым паспортом земельного участка кадастровый номер №, площадью 110 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>16а(л.д.14-15);
- кадастровым паспортом земельного участка кадастровый номер №, площадью 2553 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>16а(л.д.16-17);
- заключением по отводу земельного участка под размещение № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.18);
- техническим паспортом на здание магазина (л.д.19-25);
- актом согласования реконструкции здания гаража под магазин (л.д.26-27);
- Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.35);
- свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Безручко О.А.(л.д.46)
- свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Безручко О.А.(л.д.47);
- договором купли-продажи 1/4 доли в праве собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ЦВМ и Безручко О.А.(л.д.57);
- договором на выдачу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ПМГ передана в собственность квартира по адресу: <адрес>(л.д.62);
- свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63);
- договором на выдачу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого МВП передана в собственность квартира по адресу: <адрес>
Учитывая, что судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома под литером «А» и жилого дома под литером «Б», находящихся по адресу <адрес> №а <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8)) и 1/4 доли земельного участка площадью 2663 кв.м. на котором расположены жилые дома под литерами «А» и «Б», право собственности на 1/4 долю земельного участка подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцом на земельном участке площадью 110 кв.м. была произведена реконструкция гаража все строительные работы по реконструкции гаража под магазин были выполнены в с соответствии с требованиями законодательства, но так как общий земельный участок постановлением Главы Администрации Гигантовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ разделен на два самостоятельных участка - площадью 2553 кв.м. с кадастровым номером № и второй площадью 110 кв.м. с кадастровым номером № а сособственники земельных участков не хотят регистрировать право собственности на вновь образованные земельные участки, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на здание магазина, что, несомненно, ущемляет его права собственника, в связи с чем, суд полагает возможным признать за Петраченкова А.В. право собственности на здание магазина площадью 53,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>16а.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Петраченкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на здание магазина площадью 53,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>16а.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий -