Дело №2-1950/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010г. <адрес>
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Мхитарян К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевязкина В.М. к Мелейко С.А., третье лицо: УФМС по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Перевязкин В.М. обратился в суд с иском к Мелейко С.А., третье лицо: Управление ФМС по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. его матери П.В.В. была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 24,2 кв.м. находящаяся в жилом доме гостиничного типа по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение было ей предоставлено на состав семьи 3 человека: П.В.В. - основной наниматель по договору социального найма, Перевязкин В.М. - сын, П.С.В. -дочь.
Его мать взяла под свое опекунство своих племянников Мелейко С.А. ДД.ММ.ГГГГг.р. и М.А.А. ДД.ММ.ГГГГг.р..
М.А.А. обучался в школе - интернате <адрес>, а Мелейко С.А. проживал с ними.
Постановлением Главы Администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 3 человека: П.В.В. - основной наниматель по договору социального найма, Перевязкин В.М. - сын, П.С.В. -дочь.
Постановлением Главы Администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению П.В.В. было закреплено за Мелейко С.А. и М.А.А. право пользования жилым помещением в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ его мать П.В.В. умерла.
Постановлением Главы Администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ попечительство установила на М.А.А. ДД.ММ.ГГГГ П.С.В., который в данный момент проживает с ней.
С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Мелейко С.А. не проживает в данном помещении, не оплачивает за жилье и коммунальные услуги, по указанному адресу своих вещей не хранит, его место нахождение неизвестно.
В силу положений п.3,4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. От 22.12.2004г.) регистрация проводится по месту жительства, где гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - в жилом доме; квартире, служебном помещении, специализированном доме (общежитии, гостинице, специальном доме для одиноких и престарелых, доме-интернате для инвалидов, ветеринаров и других), либо в ином жилом помещении.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда наниматели и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавший из жилого помещения либо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все свои права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства.
В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного и муниципального жилищного фонда и гражданин, которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Следовательно, Мелейко С.А. утрачивает право пользования жилое помещение находящимся по адресу: <адрес> связи со смертью своего опекуна П.В.В.
Просит признать Мелейко С.А. утратившим право на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать УФСМ по РО снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен, по последнему, известному месту жительства, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Сальского филиала РОКА № назначенный судом в порядке ст.167 ГПК РФ неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.
Представитель третьего лица УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по имеющимся, представленным сторонами доказательствам.
Суд, выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела видно, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ П.В.В. была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 24,2 кв.м. находящаяся в жилом доме гостиничного типа по адресу: <адрес>, на состав семьи 3 человека: П.В.В. - основной наниматель по договору социального найма, Перевязкин В.М. - сын, П.С.В.. -дочь (л.д.8).
П.В.В. взяла под опеку несовершеннолетних племянников Мелейко С.А. ДД.ММ.ГГГГг.р. и М.А.А. ДД.ММ.ГГГГг.р., Постановлением Главы Администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению П.В.В. было закреплено за Мелейко С.А. и М.А.А. право пользования жилым помещением в <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ П.В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Согласно постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ попечительство П.В.В. в отношении М.А.А. ДД.ММ.ГГГГ.р. прекращено в связи со смертью попечителя.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Предъявляя требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что он является нанимателем квартиры, Постановлением Главы Администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ попечительство на М.А.А. ДД.ММ.ГГГГ установлено П.С.В., который в данный момент проживает с ней.
С декабря 2009г. ответчик Мелейко С.А. не проживает в данном помещении, не оплачивает за жилье и коммунальные услуги, по указанному адресу своих вещей не хранит, его место нахождение неизвестно.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Понятков О.В. пояснил, что истца знает с ДД.ММ.ГГГГ проживает в одном доме по <адрес>, знает его семью, он проживает в доме с 90-х годов, ответчик в квартире не живет, самый младший М.А.А. проживал до весны этого года, Мелейко С.А. с зимы прошлого года перестал жить в квартире, причину ухода не знает, больше ответчика не видел, на момент смерти мамы истца ответчик ушел, по городу его встречал.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Погорелова Г.Д. пояснил, что знает истца как соседа с ДД.ММ.ГГГГ., они проживают по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., в квартире жила мать истца, племянник Мелейко С.А. и М.А.А., Мелейко С.А. курящий, пересекались на площадке, с ДД.ММ.ГГГГ. он перестал проживать квартире, причина ей не известна.
Учитывая, что в судебном заседании было достоверно установлено, что ответчик не проживает по адресу <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., выехал на другое постоянное место жительства, расходов по содержанию квартиры не несет, добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, суд считает, что ответчик фактически расторг договор найма жилого помещения в связи с выездом на другое место жительства, следует ответчика признать его расторгнувшим договор найма жилого помещения и признать Мелейко С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес>, обязать УФСМ по РО снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> аседании было установлено, что ответчик не проживает кой суд в течение 10 дней. м мероприятия, в ходе которых
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Перевязкина В.М. к Мелейко С.А., третье лицо: УФМС по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить
Признать Мелейко С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Управление ФМС России по <адрес> снять Мелейко С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись