РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2-2013/10
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Разиной Л.В.
при секретаре Красниковой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарьевой Т.Ю. к ОАО «Победа», Администрации Юловского сельского поселения, Назарьевой Н.В., Сафаровой Л.М., Сафаровой Г.Б., третьим лицам Козырь С.А., Козырь Е.Н., Козырь В.С., Козырь С.С., Козырь А.С. о признании права собственности на долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Назарьева Т.Ю. обратилась в суд с иском к ОАО «Победа», Администрации Юловского сельского поселения, Назарьевой Н.В., Сафаровой Л.М., Сафаровой Г.Б. о признании права собственности на долю жилого дома, указав, что в 1987г. ей была предоставлена <адрес> в <адрес>. В это же время она вселилась вместе со своей дочерью Назарьевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в квартиру, где проживает по настоящее время. Квартира расположена в шестиквартирном жилом доме под литером «А» общей площадью 212,1 кв.м., в том числе жилой - 178,9 кв.м., с навесом литер «а» площадью 6,5 кв.м., с пристройкой под литером «а1» площадью 10,4 кв.м., навесом литер «А2» площадью 6,6 кв.м., с пристройкой литер «а3» площадью 11,1 кв.м., с пристройкой по литером «а4» площадью 11,4 кв.м., с навесом литер «а5» площадью 6,5 кв.м., с пристройкой под литером «а6» площадью 6,9 кв.м. На земельном участке, кроме жилого дома расположены хозпостройки: литер «Б» - сарай площадью19,5кв.м., литер «В» - навес площадью 9,9 кв.м., литер «Г» - сарай площадью 24,3 кв.м., литер «Д» - сарай площадью 58,4 кв.м., Литер «Ж» - навес площадью 7,3 кв.м., литер «З» - навес площадью 9,5 кв.м., литер «И» - сарай площадью 18,5 кв.м., литер «К» - навес площадью 18,2 кв.м., литер «О» - подвал площадью 4,4 кв.м., литер «П» - навес площадью 12,2 кв.м., литер «Л» - уборная площадью 1,0 кв.м., литер «М» - уборная площадью 1,0 кв.м., литер «Н» - уборная площадью 1,0 кв.м., литер «Р» - уборная площадью 1,0 кв.м., литер «2» - забор 91,17 п/м, литер «3» - забор 27,58 п/м, литер «4» - забор 94,67 п/м.Собственниками <адрес> 6, составляющих 3/10 доли жилого дома, являют; Сафарова Л.М. (1/20 доля), Сафарова Г.Б. ( 4/20 доли) Сафаров Я.М. (1/20 доли). Остальные квартиры, в том числе и квартира истца составляющие 7/10 долей, числятся за ОАО «Победа». В 2010г. Сафаров Я.М. умер. Наследником является его, мать Сафарова Г.Б. Ее квартира составляет 1/6 долю жилого дома. Инвентаризационная стоимость жилого дома и хозпостроек составляет 196520 рублей Стоимость доли истицы - 32 753 руб. Ее дочь Назарьева Н.В. отказывается от права приватизации своей доли в ее пользу. Просит суд признать за нею право собственности на 4/25 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Определением Сальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц были привлечены Козырь С.А., Козырь Е.Н., Козырь В.С., Козырь С.С., Козырь А.С..
Истец Назарьева Т.Ю. в судебное заседание прибыла, поддержала свои исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики ОАО «Победа», Администрация Юловского сельского поселения, Назарьева Н.В., Сафарова Л.М., Сафарова Г.Б., в судебное заседание не явились, в письменном ходатайстве не возражали против удовлетворения исковых требований, просили дело рассмотреть без их участия. ОАО «Победа» не прибыли по неизвестной суду причине.
Третьи лица Козырь С.А., Козырь Е.Н., Козырь В.С., Козырь С.С., Козырь А.С. в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным, применительно положений ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Предъявляя требования о признании права собственности на долю жилого дома, истец ссылается на то, что ею неоднократно принимались попытки приватизировать спорную квартиру, но она не может воспользоваться своим правом по причине увеличения площади всех частей здания и возведения пристроек без предъявления соответствующего разрешения, а также отсутствия у ответчика ОАО «Победа» правоустанавливающих документов.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела:
- техническим паспортом жилого дома (л.д.5-15)
- выпиской из домовой книги (л.д.16);
- копией заявления на имя директора ОАО «Победа» от Назарьевой Т.Ю.(л.д.17)
- разрешением на приватизацию (л.д.18)
- справкой ОАО «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.19);
- расчетом доли занимаемой истцом в спорном доме, согласно которого доля истца составляет 4/25(л.д.22);
- выпиской из ЕГРЮЛ(л.д.25-33);
- выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.49);
- согласно справки Сальского филиала ГУПТИ РО, истец не пользовалась своим правом на бесплатную приватизацию жилых помещений в <адрес> и <адрес>(л.д.54)
Кроме того, согласно Акта обследования СМУ «АГБ» от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенная строительством пристройка лит. а6 к жилому дому и перепланировка и переустройство жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.51)
Согласно Экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» №.02/533 от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости Назарьевой Т.Ю. по адресу: <адрес> соответствует ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ: СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».
Согласно Акту осмотра жилого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ПО ЮВЭС <данные изъяты> выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого дома соответствует требованиям правил устройства электроустановок и не представляет опасность для жизни и здоровья людей(л.32)
Согласно заключению Филиала «Сальскрайгаз» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что газовое оборудование, установленное в домовладении по адресу: <адрес> не газифицирован.(л.д.53)
Согласно сообщению отдела ГПН по <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> проведено обследование жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, г <адрес>, при этом нарушений противопожарных норм и правил выявлено не было (л.д.55).
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцу на законном основании было предоставлено спорное жилое помещение, отсутствие правоустанавливающих документов у ответчика, а также увеличение площади в связи с произведенным переустройством дома, которое соответствует нормам и правилам установки электрооборудования, противопожарным нормам и правилам, градостроительным, строительным нормам и правилам, а также санитарным нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью других людей, не может препятствовать законному владельцу в реализации своего права на бесплатную приватизацию жилья, учитывая, что ранее истец не участвовала в приватизации, суд считает признать за Назарьевой Т.Ю. право собственности на 4/25 доли жилого дома с хозпосройками, общей площадью 212,1 кв.м., жилой площадью 178,9 кв.м. по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Назарьевой Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 4/25 доли жилого дома с хозпостройками, общей площадью 212,1 кв.м., жилой площадью 178,9 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий -