Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ дело №
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Разиной Л.В.
при секретаре Красниковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасымовой Л.А. к Гасымову Расиму Н.О., третьему лицу УФМС по <адрес>, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гасымова Л.А. обратилась в суд с иском к Гасымову Р.Н., третьему лицу УФМС по <адрес>, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «а», принадлежащем, ей на основании решения Сальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и Акта раздела домовладения в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе домовладения с земельным участком и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный брак между нею и ответчиком прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-АН, №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа администрации <адрес>. Еще до расторжения брака в 2009 году ответчик, забрав все свои личные вещи, выехал из принадлежащей ей квартиры. В настоящее время в связи с тем, что ответчик постоянно не проживает, но зарегистрирован в ее жилом доме, она вынуждена нести расходы на оплату коммунальных услуг самостоятельно. Также факт его регистрации в принадлежащем ей жилом доме ограничивает ее право собственника по распоряжению принадлежащимнедвижимым имуществом. В настоящее время ответчик не является членом ее семьи, договора найма жилого помещения они с ним ее заключали. В добровольном порядке урегулировать сложившийся спор не представляется возможным, ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, и она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав собственника недвижимого имущества. Она обращалась в отдел Управления ФМС по <адрес> в <адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета Гасымова Р.Н. Ей было разъяснено ее право обратиться в суд с заявлением о признании Гасымова Р.Н. утратившим право пользования жилым помещением. Просит признать Гасымова Расима Н.о. утратившим право на жилую площадь в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> «а», снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> «а».
В судебном заседании ГасымоваЛ.А. поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен своевременно надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о вручении судебного извещения. Ходатайств об отложении рассмотрения дела, равно как и доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиком не представлено, в связи с чем суд на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишегося ответчика. В письменных возражениях на иск, адресованных суду, ответчик, исходя из положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, просил решить вопрос о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением на срок три года в <адрес> "А" по <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что у него, как у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, нет оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть он не имеет другого жилого помещения в собственности, у него отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья) в настоящее время у него отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по той причине, что он является инвалидом второй группы, а пенсия расходуется на содержание детей: сына Гасымова Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочери Гасымовой Дианы ДД.ММ.ГГГГ г.р. Кроме того, из принадлежащего истице жилого дома он не выезжал, а напротив летом 2010 г. своими силами выполнил ряд строительных работ по улучшению жилого дома. Они намеревались вновь зарегистрировать брак о чем свидетельствует справка ЗАГСаот12.11.2010г. Просил в удовлетворении исковых требований Гасымовой Л.А. отказать, сохранить за ним право пользования жилым помещением в <адрес> "А" по <адрес> в <адрес> сроком на три года.
Представитель третьего лица УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без их участия.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Гасымов Р.Н. и Гасымова Л.А. состояли в зарегистрированном браке по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Гасымовой Л.А., на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство выдано на основании решения Сальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.4,5)
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как разъяснено судам Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 15) при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно позиции ВС РФ, изложенной в вышеназванном Постановлении Пленума принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Возражая против удовлетворения исковых требований ответчик просит суд рассмотреть вопрос о сохранении за ним права пользования жилым помещением при этом указывает, что у него нет оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть он не имеет другого жилого помещения в собственности, у него отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья), в настоящее время у него отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по той причине, что он является инвалидом второй группы, а пенсия расходуется на содержание детей: сына Гасымова Рафаэля ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочери Гасымовой Дианы ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Кроме того, у них с истцом были попытки вновь зарегистрировать брак и создать семью. Из домовладения истца он не выезжал.
Указанные обстоятельства подтверждены представленными материалами дела.
Согласно справки МСЭ-2007 № выданной ДД.ММ.ГГГГ, Гасымов Р.Н. является инвалидом второй группы, инвалидность установлена повторно до ДД.ММ.ГГГГ(л.д.44)
Согласно справки Сальского филиала ГУПТИ <адрес> Гасымов Р.Н. до ДД.ММ.ГГГГ не имеет в собственности жилого дома, квартиры, приватизированной квартиры, земельного участка в <адрес> (л.д.51).
Согласно ГУ Центр занятости населения <адрес>, Гасымов Р.Н. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на учете в службе занятости населения не состоит (л.д.52).
Согласно справки ОГИБДД по <адрес>, за Гасымовым Р.Н. зарегистрированные транспортные средства не значатся (л.д.53).
Согласно справок ГУ ОПФ РФ по <адрес> в <адрес>, Гасымов Р.Н. получает пенсию по инвалидности, без дополнительных условий в сумме 4198,18 руб., а также ЕДВ в размере 1698 руб. (л.д.54-56).
Согласно представленной трудовой книжки на имя Гасымова Р.Н., ответчик ни где не работает (л.д.57-58).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При таких обстоятельствах, следует сделать вывод, что материальное положение Гасымова Р.Н., не позволяет ему обеспечить себя и иным жилым помещением, у ответчика не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья, является инвалидом второй группы, в связи с чем нахожу необходимым сохранить за ним, право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> «а»
В части определения срока, на которое данное право подлежит сохранению, считаю возможным установить его до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до наступления летнего периода, в течение которого ответчику надлежит решить вопрос об обеспечении себя другим жилым помещением.
В связи с тем, что суд пришел к выводу о необходимости сохранить право пользования жилым помещением собственника за ответчиком, в удовлетворении исковых требований Гасымовой Л.А. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Следует также отметить, что статья 35 (часть 1) ЖК Российской Федерации регулирует выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
Согласно указанной статье в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть также выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Сохранить за Гасымовым Расимом Н.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> «а» на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении исковых требований Гасымовой Л.А. к Гасымову Расиму Н.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий -