РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ дело №
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Разиной Л.В.
при секретаре Красниковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцовой З.Г. к Кравцову С.И., Цоколовой О.И. о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Кравцова З.Г. обратилась в суд с иском к Кравцову С.И., Цоколовой О.И. о признании права собственности на наследственное имущество, указав, что в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ее супруга - КИС, открылось наследство на принадлежащее ему имущество. В соответствии со статьями 1111, 1141, 1142 ГК РФ она и ее дети являются наследниками по закону. КИС на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом подтверждается Договором № о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным БТИ ДД.ММ.ГГГГ Согласно Технического паспорта, изготовленного Сальским отделением Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, составляет 59,4 кв.м., в том числе, жилая - 40,3 кв.м. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Сальским отделением Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ» (Приложение №) произошло увеличение общей площади жилого дома на 24,1 кв.м. литер «А», «А1», «а» за счет несоответствия с разрешительной документацией. Техническое состояние увеличенной площади жилого дома литер «А», «А1», «а» соответствует СНИП, градостроительным нормам и требованиям, предъявляемым ЖК РФ к жилым домам. Прав третьих лиц, увеличенная площадь жилого дома не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает. Оформить документы на увеличенную общую площадь жилого дома, зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке, к моменту смерти ее супруг КИС не успел. Реализуя свое право на принятие наследства, она подала заявление о принятии наследства нотариусу, на основании которого было открыто наследственное дело. Выдать свидетельство о праве на наследство по закону нотариус не может по обстоятельствам указанным выше. Просит признать за нею право собственности на жилой дом, литеры А,А1,а общей площадью 59,4 кв.м., жилой - 40,3 кв.м., по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание прибыла, поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Цоколова О.И., Кравцов С.И. в судебное заседание не прибыли, в своих письменных заявлениях просили дело рассмотреть без их участия, от своих причитающихся долей в наследстве отказались в пользу матери.
Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело применительно ст.167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает требования Кравцовой З.Г. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер КИС(л.д.6), после его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании Договора № о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Предъявляя требования о признании права собственности на жилой дом, истец ссылается на то, что после смерти супруга она обратилась в нотариальную контору, но в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку согласно правоустанавливающего документа площадь жилого дома составляет общая 35,3 кв.м.., а фактически площадь его составляет 59,4 кв.м., в том числе жилая площадь 40,3 кв.м., ввиду того, что в период владения произошло увеличение площадей жилого дома за счет несоответствия разрешительной документации.
Из материалов дела усматривается, что согласно Договору № о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным БТИ ДД.ММ.ГГГГ. КИС на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта, изготовленного Сальским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь его составляет 59,4 кв.м., в том числе жилая площадь 40,3 кв.м., поскольку в период владения произошло увеличение площадей жилого дома за счет несоответствия разрешительной документации (л.д.10-18).
Согласно Экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» №.02/548 от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости Кравцовой З.Г. по адресу: <адрес> соответствует ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».
Согласно Акту осмотра жилого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ОАО «Донэнерго» СМЭС ЭТЛ» сопротивление изоляции электропроводки соответствуют нормам и требованиям (ПУЭ и ПТЭЭП). Угрозы жизни и здоровью других лиц нет.
Согласно заключению Филиала «Сальскрайгаз» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что газовое оборудование, установленное в домовладении по адресу: <адрес>, соответствует нормам и правилам установки газового оборудования и не угрожают жизни и здоровью других людей;
Согласно сообщению отдела ГПН по <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> проведено обследование жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, при этом нарушений противопожарных норм и правил не выявлено.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно сообщению нотариуса <адрес> КНИ после смерти КИС, по заявлению о принятии наследства по закону от супруги Кравцовой З.Г., ДД.ММ.ГГГГ реестр №, заведено наследственное дело №. Наследственная масса: целый жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, денежный вклад по счету, хранящемуся в ДО ОАО КБ «Центр-Инвест» в <адрес> Другие наследники заявлений не подавали. Свидетельства о праве на наследство по закону не выдано (л.д.35)
В соответствии со ст. 1153 ч. 1 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1141 ч. 2 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.
В силу ст. 1157 ГПК РФ Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества
Учитывая, что в судебном заседании достоверно было установлено, что истец является наследником по закону первой очереди (л.д.5) после смерти КИС, умершего ДД.ММ.ГГГГ, другие наследники по закону первой очереди, дети наследодателя, отказались от своей части наследства в пользу истца, истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ввиду того, что фактическая площадь жилого дома не совпадает с площадью указанной в правоустанавливающем документе, в связи с произведенным переустройством дома, которое соответствует нормам и правилам установки электрооборудования, норам и правилам установки газового оборудования, противопожарным нормам и правилам, градостроительным, строительным нормам и правилам, а также санитарным нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью других людей, истец лишена возможности оформить свои наследственные права на указанный жилой дом в установленном порядке, что, несомненно, ущемляет ее права, суд считает, признать за Кравцовой З.Г., право собственности на жилой дом литеры А,А1,а общей площадью 59,4 кв.м., жилой - 40,3 кв.м., по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Кравцовой З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, литеры А,А1,а общей площадью 59,4 кв.м., жилой - 40,3 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий -