Дело №2-2104/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010г. <адрес>
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
С участием адвоката Кравченко З.Г. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Мхитарян К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бибик Р.И. к Дончулеско А.А., Андреевой Е.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Андреевой М.А., третье лицо: Управление федеральной миграционной службы по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Бибик Р.И. обратилась в суд с иском к Дончулеско А.А., Андреевой Е.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Андреевой М.А., третье лицо: Управление федеральной миграционной службы по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики по делу вселились и зарегистрировались по указанному адресу при прежнем собственнике спорного помещения Д.В.В. Однако, ответчики еще при бывшем собственнике Д.В.В. в ДД.ММ.ГГГГ выехали на постоянное место жительство по неизвестному адресу, с тех пор они с ней отношения не поддерживали, о месте жительства в известность не ставили.
Так как ответчики зарегистрированы в ее квартире, она не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью, оплачивает за них коммунальные услуги, поэтому возникла необходимость обращения в суд.
Просит признать ответчиков Дончулеско А.А., Андрееву Е.Н., Андрееву М.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать УФМС по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца адвокат Кравченко З.Г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены по последнему известному месту жительства суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика применительно ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.
Представитель ответчиков Адвокат Сальского филиала РОКА № в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, применительно ст.167 ГПК РФ неявка представителя не препятствует рассмотрению дела по существу.
Представитель УФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оценивая, представленные сторонами доказательства.
Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Из материалов дела видно, что Бибик Р.И. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Д.В.В. и Бибик Р.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии карточки прописки в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Дончулеско А.А., перерегистрирована ДД.ММ.ГГГГ - Андреева Е.Н.., дети ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дончулеско А.А. ДД.ММ.ГГГГ.р.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если оное не установлено законом.
Предъявляя требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, истец ссылается на то, ответчики не являлись членами его семьи, вселились и зарегистрировались по указанному адресу при прежнем собственнике спорного помещения Д.В.В., однако, еще при бывшем собственнике Д.В.В. в ДД.ММ.ГГГГ выехали на постоянное место жительство по неизвестному адресу, с тех пор они с ней отношения не поддерживали, о месте жительства в известность не ставили.
В связи с регистраций ответчиков в его доме, он не может в полной мере осуществлять права собственника, оплачивает за них коммунальные услуги, поэтому возникла необходимость обращения в суд.
При обращении в МО УФМС по <адрес> в <адрес> с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, ему отказано, поскольку снятие гражданина в его отсутствие с регистрационного учета возможно только в строго определенных случаях, предусмотренных п.13 приказа №208 от 20.09.2007г., рекомендовано обратиться в суд.
Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В обоснование заявленных требований истцом представлены доказательства: копия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Д.В.В. и Бибик Р.И.(л.д.7)
Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности (ст.ст.56-57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании достоверно был установлен факт, что ответчики по адресу <адрес> на момент заключения договора купли-продажи не проживают в квартире, их вещей в жилом помещении нет, они проживает и пользуется иным жилым помещением, суд считает, что следует признать Дончулеско А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андрееву Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андрееву М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, учитывая, что постановку на регистрационный учет и снятие с регистрационного учета проводит уполномоченный государственный орган, следует обязать УФМС РФ по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Дончулеско А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андрееву Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андрееву М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по <адрес> снять Дончулеско А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андрееву Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андрееву М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись