Дело №2-2156/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2010г. <адрес>
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Мирошниченко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишнякова И.Г. к Аксенинко Н.С., Аксенинко А.С., Аксенинко З.Н., третье лицо: УФМС по <адрес> о признании прекратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Вишняков И.Г. обратился в суд с иском к Аксенинко Н.С., Аксенинко А.С., Аксенинко З.Н., третье лицо: УФМС по <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, ответчики зарегистрированы в квартире.
При подписании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его представитель по доверенности Демиденко М.И. предлагала ответчикам сняться с регистрационного учета по указанному адресу до регистрации права собственности в Сальском отделе ФСГРКиК по <адрес>, они обещали, но не снялись с учета.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик Аксенинко Н.С. передал ключ от квартиры, и более его и членов его семьи он не видел, до ДД.ММ.ГГГГ ответчики вывезли из квартиры все принадлежащие им вещи, местонахождение ответчиков в настоящее время ему неизвестно, членами семьи не являются.
Просит признать Аксенинко Н.С., Аксенинко А.С., Аксенинко З.Н., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать УФМС по <адрес> снять Аксенинко Н.С., Аксенинко А.С., Аксенинко З.Н., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает.
Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены судебной повесткой по последнему известному месту жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика применительно ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Адвокат в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, применительно ст.167 ГПК РФ неявка представителя не препятствует рассмотрению дела по существу.
Представитель УФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оценивая, представленные сторонами доказательства.
Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Из материалов дела видно, что Вишняков И.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5).
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если оное не установлено законом.
Предъявляя требования о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, истец ссылается на то, что ри подписании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его представитель по доверенности Демиденко М.И. предлагала ответчикам сняться с регистрационного учета по указанному адресу до регистрации права собственности в Сальском отделе ФСГРКиК по <адрес>, они обещали, но не снялись с учета.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик Аксенинко Н.С. передал ключ от квартиры, и более его и членов его семьи он не видел, до ДД.ММ.ГГГГ ответчики вывезли из квартиры все принадлежащие им вещи, местонахождение ответчиков в настоящее время ему неизвестно, членами семьи не являются.
Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В обоснование заявленных требований истцом представлены доказательства: копия договора купли-продажи квартиры по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Аксенинко Н.С. и Вишняковым И.Г. в лице представителя по доверенности Демиденко М.И.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Потрашкова Е.И. пояснил, что ответчиков знает, проживает в соседней квартире <адрес> ответчики продажи квартиру Вишнякову и выехали в ДД.ММ.ГГГГ., вывозили вещи поздно вечером, чтобы их никто не видел, их разыскивает милиция и другие покупатели, куда выехали неизвестно, в квартире больше не появлялись.
Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности (ст.ст.56-57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании достоверно был установлен факт, что ответчики в квартире по адресу <адрес> с момента заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности на дом за истцом ДД.ММ.ГГГГ не проживают, ее вещей в жилом помещении по <адрес> нет, они проживают и пользуются иным жилым помещением, суд считает, что следует признать Аксенинко Н.С., Аксенинко А.С., Аксенинко З.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, учитывая, что постановку на регистрационный учет и снятие с регистрационного учета проводит уполномоченный государственный орган, следует обязать УФМС РФ по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вишнякова И.Г. к Аксенинко Н.С., Аксенинко А.С., Аксенинко З.Н., третье лицо: УФМС по <адрес> о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Аксенинко Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аксенинко А.С., Аксенинко З.Н. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по <адрес> снять Аксенинко Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аксенинко А.С., Аксенинко З.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись