Дело №2-2270/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010г. <адрес>
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Мхитарян К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тертычной Н.Н. к МРИ ФНС № по <адрес> о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Тертычная Н.Н. обратилась в суд с иском к МРИ ФНС № по <адрес> о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Г.В.Н. подписан договор дарения земельного участка, по которому она приобрела в собственность земельный участок площадью 10 га, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>
Земельный участок принадлежит Г.В.Н. на праве собственности на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Требование о форме сделки ими соблюдено, в соответствии со ст.574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации, ДД.ММ.ГГГГ Г.В.Н. умер.
После его смерти она не может зарегистрировать указанный договор, при этом с ДД.ММ.ГГГГ она владеет и пользуется указанным земельным участком. получает арендную плату, что подтверждается справкой ООО «Сальское» № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись регистрации № о праве собственности Г.В.Н. на указанный земельный участок, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ С учетом внесения данной записи после смерти Г.В.Н. зарегистрированное право является недействительным.
В сложившейся ситуации она не может зарегистрировать право собственности на приобретенный объект недвижимого имущества в связи со смертью дарителя.
Просит признать недействительным и прекратить зарегистрированное право Г.В.Н. в ЕГРП запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, признать за Тертычной Н.Н. право собственности на земельный участок площадью 10га, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес> кадастровый номер №
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, допустить в качестве представителя Степакова Е.В.
Представитель истца Степаков Е.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о признании иска, рассмотрении дела в отсутствие представителя в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалов дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Тертычной Н.Н. и Г.В.Н. подписан договор дарения земельного участка, по которому она приобрела в собственность земельный участок площадью 10 га, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес> договор не прошел государственную регистрацию.
Земельный участок принадлежал Г.В.Н. на праве собственности на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественных обязанности перед собой или пред третьим лицом.
В соответствии с положениями ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Предъявляя требования о признании действительным договора дарения, признании права собственности на земельную долю, истец ссылается на то, что требование о форме сделки ими соблюдено, в соответствии со ст.574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации, ДД.ММ.ГГГГ Г.В.Н. умер.
После его смерти она не может зарегистрировать указанный договор, при этом с 2003г. она владеет и пользуется указанным земельным участком, получает арендную плату, что подтверждается справкой ООО «Сальское» № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись регистрации № о праве собственности Г.В.Н. на указанный земельный участок, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ С учетом внесения данной записи после смерти Г.В.Н. зарегистрированное право является недействительным, в связи с чем, она не может зарегистрировать право собственности на приобретенный объект недвижимого имущества в связи со смертью дарителя.
Согласно сообщению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Г.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.
Суд считает, что заключенная сделка: договор дарения земельного участка площадью 10 га, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, не противоречит закону, совершена с соблюдением положений ст.ст.160,161 ГК РФ.
Согласно ч.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В судебном заседании установлено, что свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок на имя Г.В.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ выдано Сальским отделом ФРС по <адрес> после его смерти ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая, что обязательства по договору исполнены, право собственности Г.В.Н. на земельный участок зарегистрировано в нарушение требований закона, свидетельство о государственной регистрации права выдано после смерти собственника, всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что следует признать совершенную сделку между сторонами в целом не противоречащей закону (ст.168 ГК РФ), договор не оспорен, не отменен, следует признать недействительным зарегистрированное право Г.В.Н. на земельный участок площадью 10га, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, кадастровый номер №, в ЕГРП запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, признать за Тертычной Н.Н. право собственности на земельный участок площадью 10га, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, кадастровый номер №
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным зарегистрированное право Г.В.Н. на земельный участок площадью 10га, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, кадастровый номер №, в ЕГРП запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Тертычной Н.Н. право собственности на земельный участок площадью 10га, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись