Дело №2-2224/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,
при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьевой ФИО12, Прокопьева ФИО13, Прокопьева ФИО14, Прокопьева ФИО15, законного представителя несовершеннолетних - Прокопьевой ФИО16 к ООО имени ФИО8, третьи лица: Администрация ФИО17 сельского поселения, Прокопьев ФИО18, Боженко ФИО19 о признании права собственности на доли жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Прокопьева Н.В., Прокопьев В.А., Прокопьев Р.В., Прокопьев А.В. в лице законного представителя Прокопьевой Н.В. обратились в суд с иском к ООО имени ФИО8, третьи лица: Администрация <данные изъяты> сельского поселения, Прокопьев ФИО20 Боженко ФИО21 о признании права собственности на доли жилого дома. В обоснование указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК /СА/имени ФИО8 и Прокопьевой ФИО22, Прокопьевым ФИО23, Прокопьевым ФИО24, Прокопьевым ФИО25 был заключен договор на передачу 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес> частную долевую собственность граждан. Но приобрести 1/2 долю жилого дома в порядке приватизации не имеет возможности, поскольку вышеуказанное жилое помещение не состоит на балансе ООО «имени ФИО8», не является муниципальной собственностью муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение». Согласно справкам <данные изъяты> филиала ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ. Прокопьева Н.В., Прокопьев В.А., Прокопьев Р.В., Прокопьев А.В. не пользовались правом на бесплатную приватизацию жилых помещений на территории <адрес> и <адрес>.
Владельцами 1/2 доли жилого дома являются Прокопьев ФИО26 Боженко ФИО27.
ДД.ММ.ГГГГ главой ФИО28 сельского поселения Шаманиной Л.Н. было утверждено решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ главой ФИО29 сельского поселения был утвержден акт приемочной комиссии законченного после перепланировки индивидуального жилого помещения.
Просили признать за Прокопьевой ФИО30 право собственности на 1/8 долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 127, 6 кв.м, жилой площадью 75, 4 кв.м. Признать за Прокопьевым ФИО31 право собственности на 1/8 долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 127, 6 кв.м, жилой площадью 75, 4 кв.м. Признать за Прокопьевым ФИО32 право собственности на 1/8 долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 127, 6 кв.м, жилой площадью 75, 4 кв.м. Признать за Прокопьевым ФИО33 право собственности на 1/8 долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 127, 6 кв.м, жилой площадью 75, 4 кв.м.
Истцы Прокопьева Н.В., Прокопьев В.А., Прокопьев Р.В., Прокопьев А.В. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях, изложенных в заявлении, настаивали.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно, надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.
Третьи лица Прокопьев Г.А., Боженко П.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно, надлежащим образом, неявка не препятствует рассмотрению дела согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору на передачу доли домовладения в частную долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, СПК /СА/ имени ФИО8 в лице председателя Головлева Н.А. и Прокопьева Н.В., Прокопьев В.А., Прокопьев Р.В., Прокопьев А.В. заключили договор о передаче в собственность 1/2 доли домовладения из 8-ми комнат, общей площадью 122,4 кв.м, в том числе 80,2 кв.м жилой (литер А). Доля состоит из 4-х комнат, площадью 62, 4 кв.м, в том числе 39,9 кв.м жилой (л.д.11).
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Предъявляя требования о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома истцы ссылаются на то, что вышеуказанное жилое помещение не состоит на балансе ООО «им. ФИО8», не является муниципальной собственностью муниципального образования «ФИО34 сельское поселение», о чем представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная директором ООО «имени ФИО8» (л.д.6), не является муниципальной собственностью муниципального образования «ФИО35 сельское поселение», что подтверждается справками, выданными Администрацией ФИО36 сельского поселения (л.д.7, 8, 9, 10). Согласно справкам Сальского филиала ГУПТИ РО №,157,158, 159 от ДД.ММ.ГГГГ по данным архивного фонда предприятия Прокопьева Н.В., Прокопьев В.А., Прокопьев Р.В., Прокопьев А.В. не пользовались своим правом на бесплатную приватизацию жилых помещений на территории <адрес> и <адрес> (л.д.12),
Владельцами 1/2 доли жилого дома являются Прокопьев ФИО37, Боженко ФИО38.
В соответствии с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденного главой ФИО39 сельского поселения Прокопьевой Н.В., Прокопьеву В.А., Прокопьеву Р.В., Прокопьеву А.В. было дано согласие на переустройство и перепланировку жилого помещения, расположенного в <адрес> (л.д.34). Главой ФИО40 поселения был утвержден акт приемочной комиссии законченного после перепланировки индивидуального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).
В соответствии с техническим паспортом жилого дома, расположенного в <адрес> общая площадь жилого дома составляет 127, 6 кв.м, жилая площадь 75, 4 кв.м (л.д.16-32).
В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истцы занимают жилое помещение на основании распорядительных действий СПК /СА/ имени ФИО8, постоянно проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, несут бремя содержания и оплачивают коммунальные услуги. Ранее истцы в приватизации не участвовали, проведение перепланировки и отсутствие собственника жилого помещения препятствует реализации права на приобретение в собственность занимаемого истцами помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Прокопьевой ФИО41, Прокопьева ФИО42, Прокопьева ФИО43, Прокопьева ФИО44 о признании права собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Прокопьевой ФИО45 право собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 127, 6 кв.м, жилой площадью 75,4 кв.м.
Настоящее решение является основанием для Прокопьевой ФИО46 по государственной регистрации права.
Признать за Прокопьевым ФИО47 право собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 127, 6 кв.м, жилой площадью 75,4 кв.м.
Настоящее решение является основанием для Прокопьева ФИО48 по государственной регистрации права.
Признать за Прокопьевым ФИО49 право собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 127, 6 кв.м, жилой площадью 75,4 кв.м.
Настоящее решение является основанием для Прокопьева ФИО50 по государственной регистрации права.
Признать за Прокопьевым ФИО51 право собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 127, 6 кв.м, жилой площадью 75,4 кв.м.
Настоящее решение является основанием для Прокопьева ФИО52 по государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Г.М. Дорогокупец
Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2010 года.