Дело № 2-2212/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,
адвоката Першикова В.Д., предъявивший удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыденко ФИО8 к Петровой ФИО9 Петрову ФИО10, третье лицо УФМС РФ по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Давыденко А.Б. обратилась в суд с иском к Петровой Л.Г., Петрову Е.В., третье лицо: УФМС РФ по <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Мотивировала заявление тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира общей площадью 46, 4 кв.м, жилой площадью 27, 6 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним и сделана запись регистрации №, ею получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. На основании договора купли-продажи п.5, сказано, что в вышеуказанной квартире никто не проживает, и никто не зарегистрирован. Однако, ответчики: Петрова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прописана с ДД.ММ.ГГГГ, Петров ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прописан с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из паспортного стола они зарегистрированы в данной квартире по адресу: <адрес>.
В действительности домовая книга не заводилась предыдущим хозяином квартиры, поэтому выявить факт регистрации ответчиков было невозможно, но при оплате коммунальных платежей стало известно, что она платит за двоих лишних людей.
В действительности в ней ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в квартире нет, данный факт могут подтвердить свидетели. В настоящее время она обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, своевременно производит оплату за коммунальные услуги.
Просила признать Петрову ФИО13, Петрова ФИО14, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 46,4 кв.м, жилой площадью 27, 6 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>. Обязать МО УФМС РФ по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Петрову ФИО15, Петрова ФИО16.
В судебном заседании истец Давыденко А.Б. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, ссылаясь на доводы, указанные в заявлении.
Ответчики Петрова Л.Г., Петров Е.В. в судебное заседание не явились, известить их о дате судебного заседания не представляется возможным, так как они не проживают по указанному адресу.
Представитель ответчиков Петровой Л.Г., Петрова Е.В., по ордеру адвокат Першиков В.Д. исковые требования Давыденко А.Б. к Петровой Л.Г., Петрову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении не признал, суду пояснил, что поскольку мнение по заявленным истцом требованиям представляемым им ответчикам ему неизвестно, считает, что суд при разрешении спора должен руководствоваться действующим законом.
Суд с учетом мнения сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Заслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права истице на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 46, 4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.5), которую на основании договора купли-продажи она приобрела у ФИО6(л.д.6).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ именно собственнику жилого помещения принадлежат права: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Законом.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно адресным справкам Петров Е.В. и Петрова Л.Г. зарегистрированы по месту жительства: <адрес> (л.д. 26-27).
Как установлено в судебном заседании, какого либо договора найма жилого данного жилого дома с Петровой Л.Г., Петровым Е.В. не заключалось.
Каких либо доказательств, подтверждающих право на проживание ответчиков, не представлено.
В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить те доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими редакциями до ДД.ММ.ГГГГ №) возложено на гражданина, изменившего место жительства или в соответствии с вступившим в силу решением суда. В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Спора между указанными сторонами о праве пользования жилым помещением в производстве суда не имеется.
Учитывая то, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не является членами семьи собственника жилого помещения, никогда не проживали и не проживают в доме, принадлежащем истцу, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Признание указанного обстоятельства позволит снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со п. 31 п/п «е» указанных в решении Правил будет соответствовать защите прав и интересов собственника жилья и не затрагивает интересы третьих лиц.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Председательствующий Г.М. Дорогокупец
Решение в окончательной форме вынесено 17.12.2010г.