РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-935/10
01.07.2010 г. г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Матяш А.В.
при секретаре Пелих Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка (открытого акционерного общества) Российской Федерации в лице <адрес> отделения № АК СБ РФ (ОАО) к Якушенко ФИО7 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
АК СБ РФ (ОАО) <адрес> отделение № обратился в суд с иском к Якушенко ФИО8 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между АК СБ РФ (ОАО) Сбербанком России, в лице <адрес> отделения № АК СБ РФ (ОАО) и гр. Якушенко Д.П. был заключен кредитный договор № на сумму 900 000 рублей, кредит выдан сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 13,5% годовых.
Кредит выдан на цели приобретения объекта недвижимости - квартира, общей площадью 46,1 кв.м., по адресу: 347630 РО <адрес>, по виду кредитования «Ипотечный».
Ответчики нарушили условия кредитного договора, и неоднократно выходили на просрочку, погашение ежемесячно не производится. Ответчикам были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой погасить задолженность по кредитному договору, ответчик погашение не произвел.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имел задолженность перед Банком в размере 907777,86рублей, которую и просили взыскать с ответчика досрочно.
Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные требования уточнила, пояснив, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед <адрес> ОСБ № составляет 849 357, 15 рублей, из них:
- задолженность по пене - 7963,16 рублей;
- задолженность по просроченным процентам - 12 643, 99 рублей;
- просроченная задолженность по основному долгу - 828 750, 00 рублей.
С учетом того, что определением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ требования истца об обращении взыскания на залоговое имущество - двухкомнатную квартиру общей площадью 46,1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 31,2 кв.м по адресу: 347630 РО <адрес> выделены в отдельное производство, просят взыскать досрочно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в сумме 849357,15 рублей; взыскать с ответчика госпошлину в размере 11693,57 рублей.
Ответчик Якушенко Д.П. в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - Якушенко ФИО9 в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просит суд рассмотреть дело без его участия.
Представитель Якушенко П.В. по доверенности Маслов В.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований.
С учетом мнения присутствующих лиц 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (Заем и кредит) ГК РФ.
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между АК СБ РФ (ОАО) Сбербанком России, в лице <данные изъяты> отделения № АК СБ РФ (ОАО) и гр. Якушенко Д.П. был заключен кредитный договор № на сумму 900 000 рублей, кредит выдан сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 13,5% годовых.
Кредит выдан на цели приобретения объекта недвижимости - квартира, общей площадью 46,1 кв.м., по адресу: 347630 РО <адрес>, по виду кредитования «Ипотечный» (л.д.17-22).
В соответствии с п.п. 4,1, 4,2, 4,3 Кредитного договора - погашение кредита производится ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10-го числа месяца следующего за платежным месяцем. Уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением сумм кредита.
Согласно п. 4.4 Кредитного договора - при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашении кредита и/ или уплату процентов ЗАЕМЩИК уплачивает КРЕДИТОРУ неустойку в размере удвоенной процентной ставки по договору, действующее на дату возникновения просроченной задолженности по Договору с суммы просроченного платежа за период просрочки даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности.
Согласно п. 5.2.5. Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество.
В соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Якушенко Д.П. за счет кредитных средств Банка приобрел двухкомнатную квартиру общей площадью 46,1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 31,2 кв.м по адресу 347630 РО <адрес> кв. ДД.ММ.ГГГГ 000 рублей, из которых 900 000 рублей - кредитные средства. Указанная квартира находится в залоге у Банка в соответствии с п.1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» с момента государственной регистрации права собственности Якушенко Д.П. на нее, согласно свидетельства о праве собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ЕГРП сделана запись регистрации №.Залогодержателем по данному залогу является Банк. Согласно п. 2ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» к залогу жилого дома и квартиры, возникшему в силу закона на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Определением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ требования истца к Якушенко ФИО10 об обращении взыскания на залоговое имущество - двухкомнатную квартиру общей площадью 46,1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 31,2 кв.м по адресу: 347630 РО <адрес> выделены в отдельное производство.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев предусмотренных законом.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает взыскать досрочно с Якушенко Д.П. задолженность по кредитному договору № в сумме 849 357, 15 рублей, из них:
- задолженность по пене - 10 981, 48 рублей;
- задолженность по просроченным процентам - 59 628, 59 рублей;
- просроченная задолженность по основному долгу - 851 244, 95 рублей.
Заявленные требования истца о взыскании судебных расходов суд считает также подлежащими удовлетворению применительно положений ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела усматривается, что истцом была оплачена государственная пошлина по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 553,06 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать досрочно с Якушенко ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, зарегистрированного <адрес> пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка (ОАО) РФ ФИО12 отделения № задолженность по задолженность по кредитному договору № в сумме 849 357, 15 рублей (восемь сот сорок девять тысяч триста пять десят семь), из них:
- задолженность по пене - 7963,16 рублей;
- задолженность по просроченным процентам - 12 643, 99 рублей;
- просроченная задолженность по основному долгу - 828 750, 00 рублей; а также 11 693 (одиннадцать тысяч шесть сот девяносто три) рубля 57 коп. - в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий -