РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дело 2-1973
07 декабря 2010 г.
Сальский городской суд <адрес>
В составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
С участием адвоката Кравченко З.Г.
При секретаре Мхитарян К.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Мельникова В.В. к Мельникову А.В., третье лицо УФМС РФ по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; по иску Мельникова А.В. к Мельникову В.В., Мельниковой А.К. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Мельников В.В. обратился в суд иском к Мельникову А.В., УФМС по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом учета и распределения жилой площади Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ему было предоставлено жилое помещение - квартира на состав семьи 4 человека: основной квартиросъемщик Мельников В.В. жена Мельникова А.К., сын Мельников А.В., дочь М.М.В.
Квартира состоит из 3-х комнат жилой площадью 41,95 кв.м. по адресу: <адрес>, все зарегистрированы по указанному адресу, где и проживали всей семьей.
Дочь М.М.В. снялась с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ., в связи с замужеством и переездом на постоянное место жительства в <адрес>.
Сын Мельников А.В. выехал на постоянное место жительства в ДД.ММ.ГГГГ забрав все свои вещи, с того времени ответчик не проживает, не оплачивает за коммунальные услуги, он несет бремя содержания квартиры.
Поскольку все члены семьи нанимателя жилого помещения должны быть указаны в договоре социального найма, каждый из них обладает самостоятельным правом пользования жилым помещением, которое исходя из содержания п.4 ст.69 ЖК РФ не теряет своей самостоятельности и после прекращения семейных отношений, в случае, если бывший член семьи продолжает проживать в этом же помещении.
Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, ему никто не чинил со стороны оставшихся проживать в квартире лиц препятствий в пользовании спорным помещением. О добровольности выезда могут свидетельствовать такие обстоятельства, как прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание в ином жилом помещении, добровольно отказавшись от своих прав на жилое помещение, замки на входной двери он не менял никогда.
Ответчик в течение 9 лет не пользовался квартирой, добровольно оставив жилую площадь, изъяв личные вещи, коммунальных платежей не вносил.
Так как ответчик зарегистрирован в квартире он не может пользоваться своими правами, оформить субсидию, оплачивает за него коммунальные услуги, поэтому возникла необходимость обращения в суд с заявление о признании ответчика утратившим право на жилое помещение.
В добровольном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, так как ответчик последние 4 года к ним в квартиру не приходит. При обращении по вопроса снятия ответчика с регистрационного учета, ему в устой форме было предложено обратиться в суд.
Просит признать Мельникова А.В. утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать УФМС по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.
Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на иске настаивает.
Представитель истца по доверенности Кравченко З.Г. в судебном заседании требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Мельников А.В.с требованиями истца не согласился, в суд обратился с иском о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, предъявляя требования к Мельниковой А.К., Мельникову В.В., указывая на то, что в квартире проживал с ДД.ММ.ГГГГ., в ДД.ММ.ГГГГ вернулся из рядов Вооруженных сил был прописан, в квартире проживал до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
В ДД.ММ.ГГГГ. он сошелся с женщиной и переехал к ней, где проживал до конца ДД.ММ.ГГГГ не стал сниматься с регистрационного учета и прописываться у сожительницы, так как не был уверен в длительности их отношений, в конце ДД.ММ.ГГГГ. из-за неурядиц с ней, решил вернуться в квартиру к родителям, однако его мать Мельникова А.К. стала чинить ему препятствия, не пускала в квартиру. Из-за того, чтобы не ссориться с матерью он снова вернулся к сожительнице, у которой прожил до ДД.ММ.ГГГГ в последствии отношения с ней не сложились, они расстались и он ушел от неё в ДД.ММ.ГГГГ после чего он вновь попытался вернуться в квартир у и проживать по месту своей регистрации, однако ему опять стали препятствовать во вселении, ссылаясь на то. что он не имеет законных оснований на проживание в ней.
Просит определить в пользование ему помещение комнату № площадью 9,5 кв.м., помещения № площадью 17,6 кв.м., № площадью 14,0 кв.м., в общее пользование Мельникова В.В., Мельниковой А.К; помещения № площадью 2.0 кв.м., № площадью 1, кв.м., № площадью 5.7 кв.м., № площадью 7,3 кв.м. определить местами общего пользования.
Представитель истца Мельникова В.В. по доверенности Кравченко З.Г. с требованиями ответчика не согласилась, объяснив суду, что ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи, препятствий ему никто не чинил. Замки не менялись, с данными требованиями обратился в суд после того как истцом был подан иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением <адрес>.
Ответчик Мельникова А.К. в судебном заседании с требованиями ответчика о вселении, определении порядка пользования жилым помещением не согласилась, объяснив суду, что у неё с ответчиком крайне неприязненные отношения, она его боится, сын сам отказался от них, в течение длительного времени не приходил, не оплачивает за квартиру, не желает. Чтобы он проживал в квартире, считает, что он взрослы и может себе сам заработать квартиру, как заработал её отец.
Представитель УФМС РФ по РО в суд не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на иск Мельникова В.В., с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Суд, выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, в иске Мельникову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением Мельникова А.В. следует отказать, требования Мельникова А.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст.60 ЖК РФ (ст.51 ЖК РСФСР) По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч.2 ст.61 ЖК РФ Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ (ст.53 ЖК РСФСР) Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из материалов дела видно, ДД.ММ.ГГГГ исполкомом <адрес> совета народных депутатов <адрес> Мельникову В.В. выдан ордер № на основании решения исполкома Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью 41,95 кв.м., состав семьи - 4 человека: Мельникова А.К. - жена, Мельников А.В. - сын, М.М.В. - дочь (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Новый город» <адрес> городского поселения и Мельниковым В.В. заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящейся в муниципальной собственности. состоящее из 3-х комнат общей площадью 58,0 кв.м. по адресу: <адрес>.
Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи Мельникова А.К. жена, Мельников А.В. сын (л.д.7-8).
Согласно ч.1 и 3 ст.67 ЖК РФ (ст.55-57 ЖК РСФСР) Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма
Предъявляя требования о признании утратившим право пользования жилым помещением квартиры <адрес> истец Мельников В.В. ссылается на то, что ответчик, его сын, Мельников А.В. добровольно выехал из жилого помещения, ему никто не чинил со стороны оставшихся проживать в квартире лиц препятствий в пользовании помещением, замки на входной двери он не менял никогда, в течение 9 лет не пользовался квартирой, добровольно оставив жилую площадь, изъяв личные вещи, коммунальных платежей не вносил.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании по ходатайству представителя истца по доверенности были допрошены свидетели Любарская Т.М., Пиманова Т.Н., Мацко М.В., Горобец Т.М., которые подтвердили факт не проживания ответчика Мельникова А.В. в квартире <адрес> на протяжении длительного времени.
Давая оценку указанным доказательствам, суд считает, следует отметить, что ответчиком факт его не проживания в спорной квартире не отрицался, однако из объяснений свидетелей не установлено, что ответчик отказался от права пользования жилым помещением, намерение жить отдельно от родителей бесспорно не подтверждает отказ от права пользования жилым помещением, которое было предоставлено ему как члену семьи нанимателя еще в ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, как объяснял в судебном заседании ответчик Мельников А.В. у него сложные отношения с матерью, именно с её стороны чинились препятствия в проживании его в квартире, чтобы не обострять конфликт с ней он уходил, другого жилья для постоянного проживания нет, за проживание в доме родителей гражданской супруги, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не несет, проживание носит временный характер, на предложение участвовать в несении расходов по содержанию квартиры где он прописан отец отказался, объяснив пока не надо.
Давая объяснения суду, ответчик Мельникова А.К., мать ответчика, не отрицала того обстоятельства, что с сыном отношения неприязненные, объясняла, что от права пользования жилым помещением сын не отказывался, считает, что должен заработать себе жилье сам, на его вселение в квартиру категорически не согласна.
Следует отметить, никто из членов семьи нанимателя, даже если он является и бывшим членом семьи не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением или выселен из него, кроме как по основаниям и в порядке, установленных законом ( ч.4 ст. 3 ЖК РФ).
Оценив представленные сторонами доказательства в обосновании предъявленных требований, суд считает, в ходе исследования судебных доказательств не было установлено обстоятельство того, что истец отказался от права пользования спорным жилым помещением, в судебном заседании ответчик Мельникова А.К. не отрицала этого обстоятельства, проживание истца в разные периоды времени в съемных квартирах нельзя расценивать как отказ от права пользования жилой площадью, приобретенной им еще будучи в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена семьи нанимателя по ордеру ДД.ММ.ГГГГ., после окончания обучения, службы в Вооруженных Силах РФ, женитьбы, освобождении из мест лишения свободы, проживал в квартире с родителями какое-то время как пояснили свидетели и не отрицали стороны в судебном заседании, из-за того, что в семье возникали конфликты в основном с матерью Мельниковой А.К., впоследствии Мельников А.В. выехал из жилого помещения, вселиться не мог в связи с отсутствием ключа от квартиры, что позволяет сделать вывод о том, что ответчик Мельников А.В. не отказывался от жилого помещения квартира <адрес>, договор социального найма не расторгал, изменения в договор найма жилого помещения не вносились, самостоятельно вселиться в квартиру не может, соответственно не утратил право пользования спорным жилым помещение.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ч.3 ст.11 ЖК РФ).
Учитывая, что судом не установлено оснований для ограничения права пользования ответчиком Мельниковым А.В. жилым помещением квартира <адрес> обстоятельства того, что истец не намерен нести расходов по содержанию квартиры являются надуманными и не могут служить основанием к отказу ответчику в проживании в квартире, суд считает следует вселить Мельникова А.В. в квартиру №, расположенной по <адрес>.
Ответчиком Мельниковым А.В. предъявлены требования об определении порядка пользования квартирой определив ему одну из комнат квартиры площадью 9,5 кв.м..
Исследовав представленный и приобщенный к материалам дела технический паспорт на спорную квартиру, учитывая, что квартира <адрес> является трехкомнатной квартирой, спорной жилой площадью пользуются члены семьи истца: жена, внучка, от права пользования жилым помещением ответчик не отказывался, суд считает возможным предоставить в пользование ответчика помещение площадью 9,5 кв.м.
Жилищное законодательство, определяя права и обязанности нанимателя и членов его семьи как равные, подразумевает, главным образом, правомочие пользования жилым помещением, а как было отмечено выше спорной квартирой пользуются все члены семьи истца, не нарушая ничьих прав и не ограничивая их, суд считает целесообразным определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу <адрес>, предоставив в пользование Мельникова А.В. комнату № площадью 9,5 кв.м.; помещения № площадью 17,6 кв.м., № площадью 14,0 кв.м., в общее пользование Мельникова В.В., Мельниковой А.К.;
помещения № площадью 2.0 кв.м., № площадью 1, кв.м., № площадью 5.7 кв.м., № площадью 7,3 кв.м. передать в общее пользование Мельникова А.В., Мельникова В.В., Мельниковой А.К.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить Мельникова А.В. в квартиру № по адресу <адрес>.
Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу <адрес>, предоставив в пользование Мельникова А.В. комнату № площадью 9,5 кв.м., помещения № площадью 17,6 кв.м., № площадью 14,0 кв.м., в общее пользование Мельникова В.В., Мельниковой А.К.;
помещения № площадью 2.0 кв.м., № площадью 1, кв.м., № площадью 5.7 кв.м., № площадью 7,3 кв.м. передать в общее пользование Мельникова А.В., Мельникова В.В., Мельниковой А.К.
В иске Мельникову В.В. к Мельникову А.В., третье лицо УФМС РФ по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 13.12.2010 г.
Председательствующий - подпись Решение не вступило в законную силуь