Дело № 2-2241/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,
адвоката Бестаевой Н.М., предъявившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербина Н.Н., Шашнова А.А. к Щербина А.Н. , третье лицо: УФМС РФ по <адрес>, МУ «новый город» <данные изъяты> городского поселения о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Щербина Н.Н., Шашнов А.А. обратились в суд с иском к Щербина А.Н., третье лицо: УФМС РФ по <адрес>, МУ «новый город» <данные изъяты> городского поселения о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Мотивировав заявление тем, что с 1996 года она, ответчик и их сын проживали в <адрес> расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>. Данная квартира числиться в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> городского поселения. Нанимателем является ответчик. ДД.ММ.ГГГГ ответчику выдан ордер на данное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен. Щербина А.Н. перестал быть членом семьи истцов. После прекращения брака Щербина А.Н. не вносит платежи за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Истцу приходиться самостоятельно оплачивать данные расходы. Поводом к неисполнению обязанности по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги послужил аморальный образ жизни ответчика. Щербина А.Н. нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, бродяжничает и не появляется по месту прописки с начала 2010 года.
ДД.ММ.ГГГГ Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> с истца и ответчика взыскана задолженность по оплате за наем жилого помещения. Истец вынуждена самостоятельно оплачивать задолженность ответчика. Чтобы сохранить право пользования данной квартирой. При этом, средства затраченные ею, она не могла, потрать на ребенка.
ДД.ММ.ГГГГ ответом на ее обращение в администрацию <адрес> ростовской области ей сообщили, что ответчик не исполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 4 месяца. В настоящее время этот период составляет более 6 месяцев. Таким образом, Щербина А.Н. более полугода не исполняет обязанности по осуществлению расходов, связанных с наймом жилого помещения. В период с начала 2010 года по настоящее время ответчик в указанное квартире не проживает. Его вещей в жилом помещении нет. Он не выражает заинтересованность в сохранении за ним права пользования данным жилым помещением в виду наличия у него в собственности доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Просили признать Щербина А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>. Снять Щербина А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Щербина Н.Н. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, ссылаясь на доводы, указанные в заявлении.
Истец Шашнов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседании. По сведениям Щербина Н.Н. находится в учебном учреждении.
Ответчик Щербина А.Н. в судебное заседание не явился, в адрес суда с последнего известного места жительства ответчика вернулись конверты с пометкой истек срок хранения.
Представитель ответчика по ордеру адвокат Бестаева Н.М. исковые требования Щербина Н.Н. и Шашнов А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчика не признала, суду пояснила, что поскольку мнение по заявленным истцом требованиям представляемым им ответчику ей неизвестно, считает, что суд при разрешении спора должен руководствоваться действующим законом.
Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дне месте судебного заседания, причина неявки неизвестна.
Представитель третьего лица МУ «Новый город» <данные изъяты> городского поселения Львова Л.Б. в судебном заседании пояснила, что <адрес> распложенная по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности, в квартире зарегистрированы Щербина А.Н. Щербина Н.Н., Шашнов А.А. и являются нанимателя данной квартиры. Не возражала в удовлетворении требований истцов, по тем основаниям, что Щербина А.Н. в квартире не проживает и имеет задолженность по коммунальным платежам в сумме 100513,20рублей..
Суд с учетом мнения сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца Шашнов А.А., ответчика Щербина А.Н., представителя третьего лица УФМС России по <адрес>.
Заслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 61-АЕ № <адрес> расположенная по адресу: <адрес> образованию «<данные изъяты> городское поселение» на основании Областного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О местном самоуправлении в <адрес>», Областного закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О местном самоуправлении в <адрес>» и значиться в реестре муниципального имущества под № 244 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28).
В судебном заседании установлено, что Щербина А.Н. Щербина Н.Н., Шашнов А.А. зарегистрированы в <адрес> по адресу: <адрес> и являются нанимателями данного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ брак, между Щербина А.Н. и Щербина Н.Н. прекращен на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) с Щербина А.Н. Щербина Н.Н. Шашнов А.А. взыскана задолженность по оплате за наем жилого помещения. Решением установлено, что Шербина А.Н. Щербина Н.Н. Шашнов А.А. являются нанимателями жилого помещения, длительное время не вносят оплату за коммунальные платежи.
Предъявляя исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, истцы ссылаются на то, что ответчик с начала 2010 года по адресу: <адрес> не проживает, его вещей живает с 2010о адресу истцы ссылаются на <данные изъяты>, он не является членом их семь и имеет в собственности долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» п. 32 При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу ст. 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, с начала 2010 года не в ней не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, выезд из занимаемого помещения не носит вынужденный характер. Препятствий в пользовании данной квартирой ответчику не чинилось.
Решением суда ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Щербина А.Н. ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на 1/4 долю домовладения общей площадью 150 кв.м. жилой 79,9 кв.м. и 1/4 долю земельного участка по адресу: <адрес> «А».
Кроме того, представитель собственника жилого помещения МУ «Новый город» Сальского городского поселения не возражет в удовлетворении требований истцов.
В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить те доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, суд считает необходимым признать Щербина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими редакциями до ДД.ММ.ГГГГ №) возложено на гражданина, изменившего место жительства или в соответствии с вступившим в силу решением суда. В судебном заседании Щербина А.Н. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Признание указанного обстоятельства позволит снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации в соответствии со п. 31 п/п «е» указанных в решении Правил будет соответствовать защите прав и интересов собственника жилья и не затрагивает интересы третьих лиц.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Председательствующий Г.М. Дорогокупец
Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2010г.