Дело №2-2239/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,
при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниченко А.М. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения, третье лицо: Мирошниченко А.М. , Зайцева М.П. , Чегасов А.Ф. , Чигасова Р.Г. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мирошниченко А.М. , обратился в суд с иском к Администрации Рыбасовского сельского поселения, третье лицо: Мирошниченко А.М. , Зайцева М.П. , Чегасов А.Ф. , Чигасова Р.Г. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации. В обоснование указал на то, что с 1992 года он проживает в <адрес> х. Маяк, <адрес>. Указанная квартира предоставлялась ему как работнику ТОО «<данные изъяты>» в бессрочное владение и пользование, что составляет 1/4 долю жилого дома общей площадью - 149,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, х. Маяк, <адрес>. В настоящее время ТОО «<данные изъяты>» ликвидировано, о чем свидетельствует справка из Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес>, выданная ДД.ММ.ГГГГ Имущество ТОО «<данные изъяты>» было закреплено на балансе у Администрации <данные изъяты> сельского поселения. Он на имя директора подал заявление с просьбой разрешить приватизацию 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, х. Маяк, <адрес>. Ему было рекомендовано обратиться в суд в связи с невозможностью заключения договора на передачу домов (квартир) в собственность, т.к. у Администрации <данные изъяты> сельского поселения отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную 1/4 долю жилого дома. Согласно техническому паспорту 3/4 доли принадлежат: 1/4 доля - Мирошниченко А.М. на основании Договора на передачу доли домовладения в частную собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ТОО «<данные изъяты>». 1/4 доля - Зайцевой М.П. на основании Договора на передачу доли домовладения в частную собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ТОО «<данные изъяты>». 1/4 доля - Чегасов А.Ф. и Чигасова Р.Г. на основании Договора на передачу доли домовладения в частную совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ТОО «<данные изъяты>».
В Государственном унитарном предприятии технической инвентаризации <адрес> (ГУПТИ РО) истцу была выдана справка о принадлежности домовладения и копии правоустанавливающих документов. Просил признать за Мирошниченко А.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право на бесплатную приватизацию жилья. Признать за Мирошниченко А.М. право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью - 149,1 кв.м., жилой площадью - 100,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Мирошниченко А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя по доверенности Карчиикян К.В.
Представитель истца Карчиикян К.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Рыбасовского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении не возражают в удовлетворении исковых требований Мирошниченко А.М. , просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя и удовлетворить требования истца.
Третьи лица Чигасова Р.Г. Зайцева М.П. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно, надлежащим образом, в письменных заявлениях указали, что с исковыми требованиями Мирошниченко А.М. ознакомлены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Третьи лица Мирошниченко А.М. , Чегасов А.Ф. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика, третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности.
Согласно справке администрации Рыбасовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Мирошниченко А.М. ДД.ММ.ГГГГ в том, что он зарегистрирован и ему принадлежит 1/4 доля жилого дома находящегося по адресу: х. Маяк <адрес>. Год постройки <адрес>. жилой дом расположен на земельном участке 2112 кв.м. Других сведений в администрации сельского поселения не значиться (л.д. 10). Как следует из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о составе членов семьи Мирошниченко А.М. 1970 года рождения проживает и зарегистрирован по адресу х. Маяк <адрес> проживает один, семьи не имеет (л.д. 10).
Как следует из выписки из похозяйственной книги Мирошниченко А.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес>, проживающему по адресу: <адрес>, х. Маяк, <адрес> принадлежит 1/4 доли домовладения в праве общей долевой собственности. Земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2612 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, х. Маяк <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов.
О чем указано в похозяйственней книге № ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Постановления Администрации <адрес> и <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно п. 1 Указа Президента РФ от 10.0.11993г. № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (который признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты должны были находится в ведении администрации по месту расположения объекта.
Предъявляя требования о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома истец ссылаются на то, что вышеуказанное жилое помещение не состоит на балансе ТОО «<данные изъяты>», о чем свидетельствует справка об отсутствии в ЕГРЮЛ сведений о персональных данных (л.д. 5), не является муниципальной собственностью муниципального образования «<данные изъяты> сельского поселение». Согласно справке <данные изъяты> филиала ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: х. Маяк <адрес> зарегистрировано: за Мирошниченко А.М. - 1/4 на основании Договора на передачу доли домовладения в частную собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ выдано ТОО «<данные изъяты>». За Зайцева М.П. - 1/4 на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ выдано ТОО «<данные изъяты>» за Чегасов А.Ф. , Чигасова Р.Г. - 1/4 на основании Договора на передачу доли домовладения в частную совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ выдано ТОО «<данные изъяты>».
на 1/4 долю - правоустанавливающие документы не предоставлены.
<адрес> домовладения составляет 149,1 кв.м., жилая 100,4 кв.м. инвентаризационная оценка: 139640 руб. в ценах 2010 <адрес>.уч. 2680 кв.м. (л.д. 9).
В соответствии с техническим паспортом жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, х. Маяк, <адрес>. общая площадь жилого дома составляет 149,1 кв.м., жилая площадь 100,4 кв.м. год постройки 1933 год, число этажей надземной части - 1 (л.д.11-16).
В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истец занимает жилое помещение на основании распорядительных действий ТОО «Зерновое» представленное в бессрочное владение и пользование, постоянно проживает в квартире с 1992, несет бремя содержания и оплачивает коммунальные услуги. Ранее истец в приватизации не участвовал.
Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Мирошниченко А.М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Судья Г.М. Дорогокупец
Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2010 года.