Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сальский городской суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,
при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шенцова Л.М. к СПК «<данные изъяты>» о признании договора частично недействительным и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шенцова Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «<данные изъяты>» о признании договора частично недействительным и признании права собственности. В обоснование своих требований ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между продавцом агрокооперативом «<данные изъяты>» и покупателем Шенцова Л.М. . Указанная квартира была куплена ею за 5 174 руб.
Правопреемником Агрокооператива «<данные изъяты>» является СПК /СА/ «<данные изъяты>».
С момента приобретения данной квартиры она вселилась, зарегистрировалась и стала в ней проживать.
Данный договор купли-продажи она зарегистрировала в БТИ <адрес>. По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составила 45 кв.м, жилая - 27 кв.м.
Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выданному <данные изъяты> филиалом ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 42,9 кв.м.
В результате допущенной технической ошибки в договоре купли-продажи в указании общей площади квартиры вместо правильной 42,9 кв.м, указали 45 кв.м, она не может оформить регистрацию прав на недвижимость. ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> отдела УФСГРКиК по <адрес> ей отказано в регистрации по причине того, что сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе.
На основании изложенного, просит признать частично недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом Агрокооперативом «<данные изъяты>» и покупателем Шенцова Л.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> части указания общей площади <адрес> кв.м. Считать общую площадь <адрес>,9 кв.м.
Признать за ней, Шенцова Л.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м, жилой - 27 кв.м.
В судебном заседании истец исковые требования изложенные в заявлении, поддержал и просил удовлетворить согласно исковому заявлению.
Представитель ответчика Середин Д.Н. , действующий на основании доверенности, выданной председателем СПК (СА) «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно справке, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения Шенцова Л.М. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, ей на праве собственности принадлежит <адрес> (л.д.4).
Указанную квартиру она приобрела ДД.ММ.ГГГГ а Агрокооперативе «<данные изъяты>», о чем свидетельствует договор от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный специалистом Ново-егорлыкского сельского совета (л.д.8). В соответствии с договором - общая площадь квартиры составляет 45 кв.м (л.д.8).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составляет 42,9 кв.м, жилая - 27,0 кв.м (л.д.9-12).
В соответствии со ст. ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, количество и стоимость которого не ограничивается.
Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Сделка о передаче квартиры в собственность истцу не оспаривается и не нарушает прав других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
При таких обстоятельствах суд, учитывая признание иска ответчиком, а также то, что поскольку в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ, была ошибочно указана общая площадь квартиры - 45 кв.м, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Шенцова Л.М. в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Председательствующий: Г.М. Дорогокупец
Решение в окончательной форме изготовлено <данные изъяты>