Дело №2-154/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,
адвоката Бестаевой Н.М., предъявившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГпри секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко И.И. к Горбанев А.А. , третье лицо: УФМС России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Руденко И.И. обратилась в суд с иском к Горбанев А.А. , третье лицо: УФМС России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила 2/24 доли домовладения находящегося в <адрес> по ул. 8 марта 10. Ее право собственности на эту часть зарегистрировано в учреждении юстиции ДД.ММ.ГГГГ. В домовой книге домовладения значиться прописанным ответчик Горбанев А.А. , который фактически в жилом помещении по вышеуказанному адресу не проживает с 2000 года, его местонахождение не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. По указанным обстоятельствам просила признать Горбанев А.А. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> (бывший адрес <адрес>, угол 8 Марта 10). Снять Горбанев А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец Руденко И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Горбанев А.А. в судебное заседание не явился, в адрес суда с последнего известного места жительства ответчика вернулись конверты с пометкой «адресат по указанному адресу не проживает»
Представитель ответчика по ордеру адвокат Бестаева Н.М. исковые требования Руденко И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика с регистрационного учета не признала, суду пояснила, что поскольку мнение по заявленным истцом требованиям представляемым им ответчика ей неизвестно, считает, что суд при разрешении спора должен руководствоваться действующим законом.
Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дне месте судебного заседания, причина неявки неизвестна.
Суд с учетом мнения истца, представителя ответчика и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав мнение истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Руденко И.И. , подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Руденко И.И. является собственником 4/24 доли жилого дома литер: Г, И, Б, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серии 61-АЕ №, <данные изъяты> (л.д. 7-9). Свидетельства выданы на основании договора купли-продажи 4/24 доли жилого дома лит. Б, 4/24 доли жилого дома лит. Г и 4/24 доли жилого дома лит. И от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).
Согласно справке <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, распложенное по адресу: <адрес> (бывший адрес <адрес>, угол 8 Марта 10). Изменения произошли в связи с упорядочением нумерации домовладений в <адрес> и <адрес> (л.д. 10).
Как следует из справки квартального, квартал № Горбанев А.А. действительно не проживает по адресу: 8 Марта 10, (<адрес>) с 1995 года место его нахождения не известно, данный факт подтвердили Ченцов А.В. и Енгибарян Т.В, подписавшие справку (15).
Из домовой книги на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 20-22) и адресной справки (л.д. 31) следует, что Горбанев А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец пос. Крала Маркса Энгельского <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно письму начальника ОУФМС России по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на письменное обращение Руденко И.И. о снятии с регистрационного учета Горбанев А.А. снятие с регистрационного учета без непосредственного участия производится в случаях: призыва на воинскую службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (л.д.13).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ именно собственнику жилого помещения принадлежат права: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Законом.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании достоверно установлено, что Горбанев А.А. не является членом семьи Руденко И.И. , по адресу: <адрес> (бывший адрес <адрес>, угол 8 Марта 10), не проживает с 1995 года, вещи ответчика в доме отсутствуют, договора найма с ответчиком не заключался.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими редакциями до ДД.ММ.ГГГГ №) возложено на гражданина, изменившего место жительства или в соответствии с вступившим в силу решением суда.
Согласно требованиям Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту своего пребывания и жительства.
Учитывая выше изложенное, суд считает, необходимым признать Горбанев А.А. прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Признание указанного обстоятельства позволит снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со п. 31 п/п «е» указанных в решении Правил будет соответствовать защите прав и интересов собственника жилья и не затрагивает интересы третьих лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Председательствующий Г.М. Дорогокупец
Решение в окончательной форме изготовлено 17января 2011 года.