Дело № 2-33/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года
Сальский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Жирниковой В.В.,
при секретаре Асеевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимова Н.Ю. к Белоусова И.О., третьим лицам ООО «Агро-Мичуринское», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты> о признании недействительным зарегистрированного права на земельную долю.
УСТАНОВИЛ:
Салимова Н.Ю. обратилась в суд к Белоусова И.О., третьим лицам ООО «Агро-Мичуринское», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты> о признании недействительным зарегистрированного права на земельную долю, указывая, что, решением Сальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования Салимова Н.Ю. к Белоусова И.О., третьему лицу: ООО «Агро-Мичуринское» о восстановлении срока для принятия наследства, признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, признании права собственности на наследственное имущество. Но за Белоусова И.О., до вынесения решения суда, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на земельную долю в праве собственности на единое землепользование в размере <данные изъяты> га земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №:№ местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в кадастровом квартале № с условным центром в селе Екатериновка, на земельную долю в праве собственности на единое землепользование в размере <данные изъяты> га земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в кадастровом квартале № с условным центром в селе <адрес>
Решением Сальского городского суда от 1 апреля 2009 года за Салимова Н.Ю. признано право собственности на вышеуказанное имущество, но поскольку за ФИО7 уже зарегистрировано право, невозможно произвести регистрацию права Салимова Н.Ю.
Просит признать недействительным зарегистрированное право Белоусова И.О. на земельную долю в праве собственности на единое землепользование в размере <данные изъяты> га земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, исключив сведения о зарегистрированном за ней праве из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать недействительным зарегистрированное право Белоусова И.О. на земельную долю в праве собственности на единое землепользование в размере <данные изъяты> га земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, исключив сведения о зарегистрированном праве из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебное заседание истец не явилась, о дне судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебных повесток, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Белоусова И.О. в судебное заседание не явилась, о дне судебного слушания извещена надлежащим образом. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
В судебное заседание явился представитель ООО «Агро-Мичуринское» по доверенности №-№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с заявленными требованиями согласен. Суду объяснил, что решением Сальского городского суда от 01 апреля 2009 года за истцом признано право собственности на земельные доли в праве собственности на единые землепользования из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровые номера № и №, размером № га и № га, признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Белоусова И.О. нотариусом <адрес> ФИО6, реестровый №. Ответчиком подана кассационная жалоба на указанное решение, в соответствии с которой просила отменить решение суда и направить дело на новое рассмотрение в тот же суд, но в ином составе суда. Кассационным определением Ростовского областного суда от 29 ноября 2010 года решение суда оставлено без изменения, кассационная жалоба ответчика без удовлетворения.
Основанием для государственной регистрации права ответчика на указанные земельный доли согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являлось свидетельство о праве на наследство, которое, как указано выше было признано решением суда недействительным и в силу ст. 167 ГК РФ не влечет за собой юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью. Признание же права ответчика на земельные доли недействительным, необходимо истцу, в связи с признанием за ним права собственности на земельные доли, для исключения записи о правах ответчика из ЕГРП, носящего чисто технический характер, в связи с имеющимися противоречиями между признанным правом и ранее зарегистрированы, что может послужить основанием для отказа в законной государственной регистрации прав истца.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, и указало, что в настоящее время в ЕГРП имеются сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности Белоусова И.О. на вышеуказанное недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 10 сентября 2009 года №.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Как следует из текста искового заявления решением Сальского городского суда от 01 апреля 2009 года были удовлетворены требования истца к ФИО7 и за Салимова Н.Ю. было признано право ответчика на данные объекты недвижимого имущества, не было оспорено в судебном заседании.
Учитывая нормы п.17 раздела II Правил ведения ЕГРП, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года №219 запись в ЕГРП о существующем праве погашается только при прекращении или ограничении соответствующего права. Погашение записи носит технический характер, производится в соответствии с документами, на основании которых было прекращено право.
Таким образом, в случае удовлетворения требований истца, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться в соответствии со ст. 13 ГПК РФ, ст. 17 Закона о регистрации основанием для прекращения права общей долевой собственности Белоусова И.О. на спорные объекты недвижимого имущества (л.д.21-22).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, истца, ответчика, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя ООО «Агро-Мичуринское», исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества правообладателю Белоусова И.О., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:
Кадастровый (или условный) номер объекта: №, наименование объекта: единое землепользование, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, расположенного в границах участка на праве общей долевой собственности <данные изъяты> га, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;
Кадастровый (или условный) номер объекта: № наименование объекта: Единое землепользование, назначение объекта: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, расположенного в границах участка на праве (вид права) общая долевая собственность: <данные изъяты> га, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.13-15).
Решением Сальского городского суда от 01.04.2009 года удовлетворены требования Салимова Н.Ю. к Белоусова И.О., третьему лицу: ООО «Агро-Мичуринское» о восстановлении срока для принятия наследства, признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, признании права собственности на наследственное имущество. За Салимова Н.Ю. признано право собственности на земельную долю в праве собственности на единое землепользование в размере <данные изъяты> га земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №:№ местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>; на земельную долю в праве собственности на единое землепользование в размере <данные изъяты> га земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №:№ местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 29.11.2010г. решение Сальского городского суда <адрес> от 01 апреля 2009 года оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.
В силу положений ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимость» свидетельство о праве на наследство является основанием для государственной регистрации перехода к наследнику прав на недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю.
Поскольку указанным выше решением суда признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 11 декабря 2007 года, выданное на имя Белоусова И.О., нотариусом <адрес> ФИО6, реестровый №. недействительным является и государственная регистрация права собственности за Белоусова И.О. на наследственное имущество.
В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.
Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Учитывая нормы п.17 раздела II Правил ведения ЕГРП, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года №219 запись в ЕГРП о существующем праве погашается только при прекращении или ограничении соответствующего права.
Поскольку решением Сальского городского суда от 01 апреля 2009 года за Салимова Н.Ю. признано право собственности на объекты недвижимого имущества:
Кадастровый (или условный) номер объекта: №, наименование объекта: единое землепользование, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, расположенного в границах участка на праве общей долевой собственности <данные изъяты> га;
Кадастровый (или условный) номер объекта: № наименование объекта: Единое землепользование, назначение объекта: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, расположенного в границах участка на праве (вид права) общая долевая собственность: <данные изъяты> га, нет оснований для сохранения данного права на указанное имущество за Белоусова И.О., и исковые требования Салимова Н.Ю. подлежат удовлетворению.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования Салимова Н.Ю. к Белоусова И.О., третьим лицам ООО «Агро-Мичуринское», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО о признании недействительным зарегистрированного права на земельную долю законными и обоснованными.
Признать недействительным зарегистрированное за Белоусова И.О. право собственности на земельную долю на единое землепользование в размере <данные изъяты> га земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер объекта: № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, исключив сведения о зарегистрированном за ней праве из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать недействительным зарегистрированное за Белоусова И.О. право собственности на земельную долю в праве собственности на единое землепользование землепользование в размере <данные изъяты> га земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер объекта: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, исключив сведения о зарегистрированном за ней праве из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить требования Салимова Н.Ю. к Белоусова И.О., третьим лицам ООО «Агро-Мичуринское», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты> о признании недействительным зарегистрированного права на земельную долю законными и обоснованными.
Признать недействительным зарегистрированное за Белоусова И.О. право собственности на земельную долю на единое землепользование в размере <данные изъяты> га земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер объекта: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, исключив сведения о зарегистрированном за ней праве из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать недействительным зарегистрированное за Белоусова И.О. право собственности на земельную долю в праве собственности на единое землепользование землепользование в размере <данные изъяты> га земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер объекта: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, исключив сведения о зарегистрированном за ней праве из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2011 года.
Председательствующий Жирникова В.В.