РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2011 года дело № 2-267/2011
г. Сальск
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Масловой Н.Г.,
при секретаре Цминской Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плохушко А.В. к Нагайному С.В. об определении доли и признании права собственности и встречному исковому заявлению Нагайного С.В. к Плохушко А.В. об определении доли, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Плохушко А.В. обратился в суд с иском к Нагайному С. В. об определении доли, указав, что ему на основании договора на выдачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> БТИ, принадлежит <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>.
В настоящее время у него возникла необходимость определения его доли в праве собственности на данный жилой дом, состоящий из двух квартир, его и <адрес>, принадлежащей на праве собственности ответчику.
Его <адрес> соответствует 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Установление долевой собственности на указанный жилой дом путем заключения соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом невозможно, в связи с тем, что ответчик не выражает своего согласия на совершение данного юридически значимого действия.
Просил определить долю Плохушко А.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела ответчик Нагайный С.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением об определении доли, в котором указал следующее.
Ему на праве собственности на основании договора на выдачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> БТИ, принадлежит <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>.
В настоящее время у него возникла необходимость определения его доли в праве собственности на данный жилой дом, состоящий из двух квартир, его и <адрес>, принадлежащей на праве собственности ответчику.
Его квартира соответствует 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Определить их доли в праве собственности на указанный жилой дом путем заключения соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом не возможно, в связи с тем, что между сторонами не достигнута договоренность относительно условий данного соглашения., в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, равной 1/2 доле.
ДД.ММ.ГГГГ определением <данные изъяты> суда встречный иск Нагайного С.В. к Плохушко А.В. об определении доли принят к производству.
Истец Плохушко А.В. явился в судебное заседание, на исковых требованиях, изложенных в заявлении настаивал, уточнил, просил удовлетворить, определить долю в праве общей долевой собственности и признать право собственности на указанную долю, встречные требования Нагайного С.В. признал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик Нагайный С.В. явился в судебное заседание, исковые требования Плохушко А.В. признал полностью, просил удовлетворить, на своих требованиях настаивал, просил удовлетворить в соответствии с исковым заявлением, уточнил - просил определить долю и признать право собственности на нее.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона, общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Как установлено и подтверждено предоставленными в судебное заседание письменными доказательствами истец Плохушко А.В. имеет на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на выдачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> поселковым советом и Плохушко А.В. и регистрационного удостоверения №, выданного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,10).
Нагайному С.В. на праве собственности также принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на выдачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> поселковым советом и Нагайным С.В. и регистрационного удостоверения №, выданного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23).
Предъявляя требования об определении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на указанную долю, стороны ссылаются на то, что жилой дом находится в собственности у двух собственников. Определить доли в праве собственности на указанный жилой дом путем заключения соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом невозможно, в связи с тем, что между сторонами не достигнута договоренность относительно условий данного соглашения, в связи с чем существенно нарушаются их права собственников недвижимого имущества.
Указанное обстоятельство подтверждено материалами дела:
- техническим паспортом жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5-7);
- техническим паспортом жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 19-21);
- договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> поселковым советом и Плохушко А.В.(л.д.8);
- договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> поселковым советом и Нагайным С.В. (л.д.22);
- регистрационным удостоверением, выданным инвентаризационным бюро ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10),
- регистрационным удостоверением, выданным инвентаризационным бюро ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом находится в собственности у двух сособственников, доли которых в праве не определены.В правоустанавливающих документах - договорах на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между <данные изъяты> поселковым советом и истцами-ответчиками - Плохушко А.В. и Нагайным С.В. объект недвижимости указан не как доля в домовладении, а <адрес>, что в настоящее время препятствует сособственникам спорного домовладения в реализации их права на регистрацию права собственности.
В связи с чем, суд считает, что объектам недвижимого имущества, находящимися в собственности сторон, являются доли жилого дома, определить долю Плохушко А.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> равной 1/2 долии признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,определить долю Нагайного С.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> размере 1/2 долии признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Плохушко А.В. к Нагайному С.В. об определении доли и признании права собственности и по встречному заявлению Нагайного С.В. к Плохушко А.В. об определении доли и признании права собственности.
Определить долю Плохушко А.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> размере 1/2 и признать за Плохушко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Определить долю Нагайного С.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> размере 1/2 и признать за Нагайным С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Судья Маслова Н.Г.