Дело №2-427/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011г. <адрес>
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Мхитарян К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучкова В.Л., Сучковой М.И. к ОАО «Южное», третьи лица: МУ «Служба заказчика», Администрация <адрес> сельского поселения о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Сучков В.Л., Сучкова М.И. обратились в суд с иском к ОАО «Южное», третьи лица: МУ «Служба заказчика», Администрация <адрес> сельского поселения о признании права собственности, мотивируя требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления профсоюзного комитета рисоживотноводческого совхоза «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ они вселились в квартиру расположенную в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.
Данное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ. находится в их пользовании и владении, они своевременно приняли меры для сохранения и надлежащей эксплуатации данного недвижимого имущества, то есть поддерживают его в исправном состоянии, несут соответствующие затраты и используют имущество по назначению.
Указанная квартира соответствует 3/10 долям жилого дома общей площадью 230,1 кв.м., жилой 108,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Ранее в приватизации они не участвовали, поэтому имеют право приобрести в собственность указанные 3/10 доли жилого дома в равных долях по 3/10 доли каждому.
В настоящее время они не могут реализовать право на приватизацию в отношении указанного имущества, так как жилой дом по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Юловского сельского поселения не значится.
Согласно ст.218 ГК РФ, ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» просят признать за Сучковым В.Л. право собственности на 3/20 доли жилого дома общей площадью 230,1 кв.м., жилой 108,8 кв.м., по адресу: <адрес>, признать за Сучковой М.И. право собственности на 3/20 доли жилого дома общей площадью 230,1 кв.м., жилой 108,8 кв.м., по адресу: <адрес>.
Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов по доверенности Пасецкий А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель Администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о признании иска, рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ОАО «Южное» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, неявка ответчика не является препятствием к рассмотрению дела согласно ст.167 ГПК РФ.
Представитель МУ «Служба заказчика» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены своевременно, надлежащим образом, о чем представлены расписки, в адрес суда поступило заявление о замене ответчика, неявка не препятствует рассмотрению дела согласно ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Из материалов дела видно, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления профсоюзного комитета рисоживотноводческого совхоза «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ Сучковой М.И., Сучкову В.Л. предоставлена квартира в жилом доме, по адресу: <адрес>.
Согласно справке Администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Сучков В.Л. зарегистрирован по адрес: <адрес>, состав семьи жена Сучкова М.И.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативно правовыми актами РФ.
Предъявляя требования о признании права собственности на долю жилого дома, истцы ссылаются на то, что жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ. находится в их пользовании и владении, они своевременно приняли меры для сохранения и надлежащей эксплуатации данного недвижимого имущества, то есть поддерживают его в исправном состоянии, несут соответствующие затраты и используют имущество по назначению.
Указанная квартира соответствует 3/10 долям жилого дома общей площадью 230,1 кв.м., жилой 108,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке <адрес> филиала ГУТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ Сучкова М.И., Сучков В.Л. не пользовались правом на бесплатную приватизацию жилых помещения в <адрес>
В настоящее время они не могут реализовать право на приватизацию в отношении указанного имущества, так как жилой дом по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Юловского сельского поселения не значится, что подтверждается перечнем имущества передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования «Сальский район» в муниципальную собственность входящих в его состав поселений и Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ведомственного фонда сельскохозяйственных предприятий в муниципальную собственность.
Правообладателем доли дома, где они проживают, является Администрация <адрес> сельского поселения, однако, правоустанавливающие документы не представлены, в подтверждение чего заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры № по <адрес> между Сучковым В.Л. и Администрацией <адрес> сельского пос6еления.
Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 230,1кв.м., жилая 108,8 кв.м., истцы пользуются квартирой № жилого дома общей площадью 74,4 кв.м., что соответствует 3/10, а также хозпостройками, на перепланировку лит А и возведение лит. А1, разрешение не представлено, согласно акту обследования СМУ АГБ от ДД.ММ.ГГГГ возведение пристройки и проведение перепланировки соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Учитывая, что в судебном заседании установлен факт, что истцы занимают жилое помещение на основании распорядительный действий совхоза «Южный», несут бремя содержания занимаемого жилого помещения, производят коммунальные платежи и оплату за проживания, ранее в приватизации жилищного фонда не участвовали, отсутствие регистрации собственника жилого помещения препятствует реализации права на приобретение в собственность занимаемого истцами жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает, следует с учетом ст.245 ГК РФ определить доли и признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 230,1кв.м., жилой 108,8 кв.м. по адресу: <адрес>, за Сучковым В.Л. - 3/20 доли (3/10:2= 3/20), Сучковой М.И. - 3/20 доли.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сучкова В.Л., Сучковой М.И. к ОАО «Южное», третьи лица: МУ «Служба заказчика», Администрация <адрес> сельского поселения о признании права собственности удовлетворить.
Определить доли и признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 230,1кв.м., жилой 108,8 кв.м. по адресу: <адрес>, за Сучковым В.Л. - 3/20 доли, Сучковой М.И. - 3/20 доли.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: