дело № 2-396/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года г. Сальск
Сальский городской суд <адрес>, в составе:
председательствующего судьи Масловой Н.Г.,
при секретаре Цминской Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саламатиной Т.Н. к СПК <данные изъяты> третьим лицам: Сластухиной А.Н., Саламатину А.Н., Бугаеву В.И., Бугаевой О.Н. о признании права собственности на 1/2 долю домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Саламатина Т.Н. обратилась в суд с иском к СПК <данные изъяты> третьим лицам: Сластухиной А.Н., Саламатину А.Н., Бугаеву В.И., Бугаевой О.Н. о признании права собственности на 1/2 долю домовладения, в котором указала следующее.
В ДД.ММ.ГГГГ году истец получила 1/2 долю домовладения, расположенного в <адрес> (<адрес>), <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком был составлен договор социального найма 1/2 доли жилого дома, расположенного в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением, в котором просила передать ей в частную долевую собственность 1/2 долю жилого <адрес> по <адрес>. Ответчик является пользователем указанной выше 1/2 доли объекта недвижимости, который состоит у него на балансе, на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ. На данной площади проживает истица, ее дочь Сластухина А.Н., сын Саламатин А.Н., которые отказались от участия в приватизации и не возражают, чтобы право собственности на 1/2 долю жилого дома было оформлено на ее имя.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному <данные изъяты> филиалом ГУПТИ РО ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.
Просила признать за нею Саламатиной Т.Н. право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика СПК им. <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления с отметкой о вручении судебных повесток, причина неявки не известна.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Саламатиной Т.Н. не возражали (л.д.25-26).
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд с учетом мнения истца, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.а.ались о времени и месте судебногнве третьих лиц были привлечены деркунаевы Г.М. и Х.Р.,
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В судебном заседании установлено,ДД.ММ.ГГГГ года между истицей и ответчиком был составлен договор на передачу доли домовладения в частную долевую собственность граждан 1/2 доли жилого дома, расположенного в <адрес> (л.д.5).
Согласно договору на передачу доли домовладения в частную долевую собственность граждан 1/2 доли жилого дома заключенному между Саламатиной Т.Н. и СПК <данные изъяты> первой передана 1/2 доли в домовладении из шести комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе <данные изъяты> кв.м - жилой. Домовладение расположено по адресу: <адрес> (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м, указанная квартира находится по адресу: <адрес> (л.д.30-31).
По данным <данные изъяты> филиала ГУПТИ РО справка № от ДД.ММ.ГГГГ, Саламатина Т.Н. не пользовалась своим правом на бесплатную приватизацию жилых помещений на территории <адрес> (л.д.24).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Правообладателем 1/2 доли является Саламатина Т.Н., правообладателями 1/2 доли - Бугаев В.И., Бугаева О.Н., в соответствии с договором на передачу домовладения в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> (л.д. 8-17).
Согласно сведениям СПК <данные изъяты> : выписки из реестра основных средств - 1/2 доля жилого <адрес> года постройки, инвентарный номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> находится на балансе СПК <данные изъяты>. (л.д.32).
В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативно правовыми актами РФ.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом и доказательств в обоснование высказанного им возражения против иска, суд считает, что обстоятельства приведенные истцами в обосновании требований заслуживают внимания и в судебном заседании нашли свое подтверждение.
В соответствии с положениями гражданского законодательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Саламатиной Т.Н., признать за нею право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
.Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Саламатиной Т.Н. к СПК <данные изъяты>, третьим лицам: Сластухиной А.Н., Саламатину А.Н., Бугаеву В.И., Бугаевой О.Н. о признании права собственности на 1/2 долю домовладения - удовлетворить.
Признать за Саламатиной Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий Маслова Н.Г.