РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-408//11
21.02.2011 года г. Сальск
Сальский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Масловой Н.Г.,
При секретаре Цминской Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений <адрес> к Бондаренко Г.В., третьему лицу: Администрации <данные изъяты> городского поселения об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к Бондаренко Г.В., Администрации <данные изъяты> городского поселения об освобождении земельного участка, в котором указало следующее.
Между Управлением имущественных отношений <адрес> и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения объекта розничной торговли. Срок аренды участка устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, для размещения объекта розничной торговли. Срок аренды участка устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с принятием решения Собрания депутатов <данные изъяты> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении мероприятий по реконструкции <адрес> в <адрес>», на основании обращения Главы <данные изъяты> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № о необходимости освобождения <адрес> от торговых павильонов и проведения работ по ее благоустройству, а именно: перекладка инженерных сетей, строительство автобусных остановок, устройство тротуаров, установка дорожных знаков и другие необходимые работы по благоустройству, договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ были расторгнуты на основании п.1 ст. 450 ГК РФ, по соглашению сторон. Соглашения о расторжении договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписаны и зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и за №.
Пунктом 6.3 указанных договоров установлено, что при прекращении Договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии.
Подпунктом 4.4.1 договора аренды установлена обязанность арендатора выполнять в полном объеме все условия договора.
В настоящее время ответчик продолжает использовать земельные участки.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит освободить в течение недели с момента вступления в законную силу решения суда и передать занимаемый земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца Горобец С.Ю., действующий на основании доверенности, выданной начальником Управления имущественных отношений <адрес>, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, обязать ответчика освободить занимаемые ею земельные участки в недельный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
Ответчик Бондаренко Г.В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала, суду пояснила, что она и сама заинтересована в скорейшем разрешении данного вопроса, однако просит суд предоставить срок до ДД.ММ.ГГГГ, для того, чтобы вывезти товар и перевезти торговый павильон на новое место.
Представитель третьего лица Юсупов Т.М., действующий на основании доверенности, выданной Главой <данные изъяты> городского поселения, в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований Управления имущественных отношений <адрес>.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с ч. 2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением Главы Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Бондаренко Г.В. был предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для размещения объекта розничной торговли, общей площадью <данные изъяты> кв.м., без права возведения зданий, строений или сооружений (л.д. 7).
В соответствии с постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Бондаренко Г.В. был предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для размещения объекта розничной торговли, общей площадью <данные изъяты> кв.м., без права возведения зданий, строений или сооружений (л.д. 13).
Между Управлением имущественных отношений <адрес> и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения объекта розничной торговли, срок аренды участка устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения объекта розничной торговли. Срок аренды участка устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6, 10-12).
В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что в связи с принятием решения Собрания депутатов <данные изъяты> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении мероприятий по реконструкции <адрес> в <адрес>» (л.д.18), на основании обращения Главы <данные изъяты> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № о необходимости освобождения <адрес> от торговых павильонов и проведения работ по ее благоустройству, а именно: перекладка инженерных сетей, строительство автобусных остановок, устройство тротуаров, установка дорожных знаков и другие необходимые работы по благоустройству (л.д.20), договоры аренды № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16) и договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) были расторгнуты по соглашению сторон.
Согласно ст. 622 п.1 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то обстоятельство, что ответчиком добровольно не исполняются обязательства по возврату арендованного имущества, он продолжает использовать данные земельные участки.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, а также учитывая то обстоятельство, что ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, основываясь на нормах материального и процессуального права, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, обязать Бондаренко Г.В. освободить путем демонтажа торгового павильона и передать занимаемые земельные участки из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Суд полагает, что достаточным для исполнения ответчиком своей обязанности по возврату арендованного имущества будет срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Управления имущественных отношений к Бондаренко Г.В., третьему лицу: Администрации <данные изъяты> городского поселения об освобождении земельных участков.
Обязать Бондаренко Г.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить путем демонтажа торгового павильона и передать Управлению имущественных отношений <адрес> занимаемый земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский Областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий Маслова Н.Г.