Дело №2-403/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2011 года
Сальский городской суд Ростовской области
В составе:
Председательствующего судьи: Жирниковой В.В.,
при секретаре Асеевой Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Сальского района к Черевко В.Ю., третье лицо: Администрация Сальского городского поселения об освобождении земельного участка.
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений Сальского района обратилось в суд с иском к Черевко В.Ю., третье лицо: Администрация Сальского городского поселения об освобождении земельного участка, указывая, что между Управлением имущественных отношений Сальского района и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №:№ расположенного по адресу: <адрес>, для размещения объекта розничной торговли. Срок аренды участка устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В связи с принятием Решения Собрания депутатов Сальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении мероприятий по реконструкции <адрес> в <адрес>» на основании обращения Главы Сальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ исх. № о необходимости освобождения <адрес> от торговых павильонов и проведения работ по её благоустройству, а именно: перекладка инженерных сетей, строительство автобусных остановок, устройство тротуаров, установки дорожных знаков и другие необходимые работы по благоустройству, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут на основании п.1 ст. 450 ГК РФ, по соглашению сторон.
Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
Пунктом 6.3 договора установлено, что при прекращении Договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии.
Как следует из п.1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В настоящее время арендатор продолжает использовать земельный участок.
Просит обязать ответчика освободить в течение недели с момента вступления в законную силу решения суда и передать занимаемый земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №:№ расположенный по адресу: <адрес>, Управлению имущественных отношений <адрес>.
В судебное заседание явился представитель Управления имущественных отношений <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
В судебное заседание явился ответчик Черевко В.Ю., с заявленными требованиями согласился.
В судебное заседание явился представитель Администрации Сальского городского поселения по доверенности №4625 от 24.08.2010г. ФИО4, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд читает необходимым удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям:
Согласно ст. 29 ЗК РФ - предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка между МО «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений <адрес> и Черевко В.Ю., согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №:№, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях размещения объекта розничной торговли в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ
В период действия договора решением Собрания депутатов Сальского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены мероприятия по реконструкции <адрес> в <адрес> (л.д.11).
Главой Сальского городского поселения ФИО5 направлено письмо начальнику Управления имущественных отношений <адрес> с просьбой расторгнуть, заключенные с предпринимателями договоры аренды земельных участков на <адрес> от <адрес> до <адрес>. В связи с предстоящим в декабре 2010 года началом реконструкции улицы к предстоящему празднованию 200-летия <адрес>, в том числе: перекладке инженерных сетей, строительством автобусных остановок, устройством тротуаров, установкой дорожных знаков. Выполнением других работ по благоустройству (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ заключено Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка между МО «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений <адрес> с одной стороны и Черевко В.Ю. с другой стороны, согласно которому стороны решили расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № для размещения объекта розничной торговли, на основании п.1 ст. 450 ГК РФ, по соглашению сторон (л.д.10).
В силу положений ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Предоставляя сторонам возможность в договорном порядке самостоятельно определить основания, при которых возможны изменение или расторжение договора, данная норма направлена на реализацию гражданско-правового принципа свободы договора.
Указанное соглашение о расторжении договора аренды подписано сторонами и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
П. 6.3 договора аренды установлено, что при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии.
П. 4.4.1 договора аренды установлена обязанность арендатора выполнять в полном объеме все условия договора.
В настоящее время после расторжения договора аренды ответчик Черевко В.Ю. продолжает использовать указанный земельный участок, чем нарушаются права собственника
Согласно ст.ст. 60, 64 ЗК РФ нарушенные права на земельный участок подлежат восстановлению, споры рассматриваются в судебном порядке.
Ответчик согласен с заявленными требованиями.
В силу положений ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком. Удовлетворить заявленные требования Управления имущественных отношений <адрес> к Черевко В.Ю., третье лицо: Администрация Сальского городского поселения об освобождении земельного участка.
Обязать Черевко В.Ю. освободить в течение недели с момента вступления в законную силу решения суда и передать занимаемый земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью № кв.м. с кадастровым №:№ расположенный по адресу: <адрес>, Управлению имущественных отношений <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить заявленные требования Управления имущественных отношений Сальского района к Черевко В.Ю., третье лицо: Администрация Сальского городского поселения об освобождении земельного участка.
Обязать Черевко В.Ю. освободить в течение недели с момента вступления в законную силу решения суда и передать занимаемый земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №:<данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, Управлению имущественных отношений <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Жирникова