дело № 2-418/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года <адрес>
Сальский городской суд <адрес>, в составе:
председательствующего судьи Масловой Н.Г.,
при секретаре Цминской Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биляченко М.Я. к СПК им. <данные изъяты> третьему лицу: Митенко Т.Л. о признании права собственности на 1/2 долю домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Биляченко М.Я. обратилась в суд с иском к СПК <данные изъяты> третьему лицу: Митенко Т.Л. о признании права собственности на 1/2 долю домовладения, в котором указала следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между нею и Сельскохозяйственным производственным кооперативом <данные изъяты> в лице председателя ФИО3 был заключен договор на передачу в частную собственность граждан 1/2 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из 3-х комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч.<данные изъяты> кв.м - жилой, находящуюся по адресу: <адрес>.
Согласно справке <данные изъяты> филиала ГУПТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом принадлежит:
- Митенко Т.Л. - 1/2 доля на основании Договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
- 1/2 доля правообладатель не известен, правоустанавливающие документы не предъявлены.
Она изъявила желание участвовать в приватизации квартиры. Между тем, договор, в каком виде он существует, невозможно в настоящее время зарегистрировать в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поэтому она вынуждена обратиться в суд с данным заявлением.
Во внесудебном порядке данный вопрос разрешить не представляется возможным, она не имеет возможности в порядке приватизации зарегистрировать свое право на данную жилую площадь.
Просила признать за нею право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика СПК <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления с отметкой о вручении судебных повесток, причина неявки не известна.
Третье лицо в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд с учетом мнения истца, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.<данные изъяты>
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был составлен договор на передачу доли домовладения в частную долевую собственность граждан 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).
Согласно договору на передачу доли домовладения в частную долевую собственность граждан 1/2 доли жилого дома заключенному между Биляченко М.Я. и СПК <данные изъяты> первой передана 1/2 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. <данные изъяты> кв.м - жилой (л.д.7). Митенко Т.Л. на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан принадлежит 1/2 доля домовладения из шести комнат, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м (л.д.34).
В соответствии со справкой, выданной <данные изъяты> филиалом ГУПТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом принадлежит: Митенко Т.Л. - 1/2 доля на основании Договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля правообладатель не известен, правоустанавливающие документы не предъявлены (л.д.5).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.Правообладателем 1/2 доли является Биляченко М.Я., правообладателями 1/2 доли - Митенко Т.Л., в соответствии с договором на передачу домовладения в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> (л.д. 8-27).
В соответствии с актом обследования технического состояния самовольно возведенных, законченных строительством пристроек к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, установлено, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.39-40).
В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативно правовыми актами РФ.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом и доказательств в обоснование высказанного им возражения против иска, суд считает, что обстоятельства приведенные истцами в обосновании требований заслуживают внимания и в судебном заседании нашли свое подтверждение.
В соответствии с положениями гражданского законодательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Биляченко М.Я., признать за нею право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
.Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Биляченко М.Я. к СПК <данные изъяты> третьему лицу: Митенко Т.Л. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Биляченко М.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий Маслова Н.Г.