Дело №2-401/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011г. <адрес>
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Мхитарян К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений <адрес> к Сушко Т.С., третье лицо: Администрация <адрес> городского поселения об освобождении земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с заявление к Сушко Т.С., третье лицо: Администрация <адрес> городского поселения об освобождении земельного участка, указывая, что между Управлением имущественных отношений <адрес> и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 12,0 кв.м. с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, для размещения объекта розничной торговли, срок аренды участка устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В связи с принятием Решения Собрания депутатов <адрес> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении мероприятий по реконструкции улицы <адрес>», на основании обращения Главы <адрес> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ исх. № о необходимости освобождения <адрес> от торговых павильонов и проведения работ по ее благоустройству, а именно: перекладка инженерных сетей, строительство автобусных остановок, устройство тротуаров, установка дорожных знаков и другие необходимые работы по благоустройству, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут на основании п.1 ст.450 ГК РФ по соглашению сторон. Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.
П. 6.3 договора установлено, что при прекращении договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.
Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
П.п.4.4.1 договора аренды установлена обязанность арендатора выполнять в полном объеме все условия договора.
Как следует из п.1 ст.662 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть Арендатору имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В настоящее время арендатор продолжает использовать земельный участок.
Просит обязать ответчика освободить в течение недели с момента вступления в законную силу решения суда и передать земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 12,0 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Управлению имущественных отношений <адрес>.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание явился, требования не признал, просил в иске отказать.
Представитель Администрации <адрес> городского поселения по доверенности Юсупов Т.М. в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст.607 ГК РФ В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Из материалов дела видно, что между Управлением имущественных отношений <адрес> и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 12,0 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, для размещения объекта розничной торговли, срок аренды участка устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В связи с принятием Решения Собрания депутатов <адрес> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении мероприятий по реконструкции улицы <адрес>», на основании обращения Главы <адрес> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ исх. № о необходимости освобождения улицы <адрес> от торговых павильонов и проведения работ по ее благоустройству, а именно: перекладка инженерных сетей, строительство автобусных остановок, устройство тротуаров, установка дорожных знаков и другие необходимые работы по благоустройству, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут на основании п.1 ст.450 ГК РФ по соглашению сторон.
Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подписано сторонами и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно п. 6.3 договора аренды, при прекращении договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.
Предъявляя требования об освобождении земельного участка, истец ссылается на то, что п.п.4.4.1 договора аренды установлена обязанность арендатора выполнять в полном объеме все условия договора. В настоящее время арендатор продолжает использовать земельный участок.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев предусмотренных законом.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца, в той части, что ответчик не исполняет условия прекращения договора аренды, не возвращает земельный участок в состоянии, в котором он его получил, продолжает его неправомерное использование, что нарушает права собственника земельного участка, из п.1 ст.662 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть Арендатору имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, однако суд не может согласиться со сроком исполнения решения суда, поскольку, для освобождения земельного участка и реконструкции торгового павильона необходимы значительные затраты, а также оформление разрешительных документов для отключения павильона от электроснабжения, а также его перемещения, для чего срока предложенного истцом недостаточно, суд считает, возможным обязать ответчика освободить в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда и передать земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 12,0 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Управлению имущественных отношений <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Сушко Т.С. освободить в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда и передать земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 12,0 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Управлению имущественных отношений <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: