РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-273/2011
04 марта 2011 года
Сальский городской суд <адрес>
В составе:
Председательствующего судьи Масловой Н.Г.,
При секретаре Цминской Н.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадировой А.М. к ФГУП «Почта России», третьи лица: Администрация <данные изъяты> сельского поселения, Территориальное управление федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Бадирова А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГУП «Почта России», третьи лица: Администрация <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, указывая следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и истицей был заключен договор купли-продажи 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес> данный договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением и.о. Главы администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес земельного участка по адресу: <адрес> на почтовый адрес: <адрес>.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» на нежилое помещение, занимаемое отделением почтовой связи <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> состоящее из четырех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. - комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №
ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <данные изъяты> сельского поселения было утверждено решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приемочной комиссии законченного после перепланировки индивидуального жилого помещения со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила прекратить для нее право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Признать за Бадировой А.М. право собственности на жилое помещение литер АА1.а2, состоящее из кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец исковые требования уточнила и просила произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность в счет причитающейся ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, жилое помещение, состоящее из кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м, ванной №площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, прекратить ее право в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>
Данные требования, как поясняет истец, она заявила потому, что в настоящее время она не может оформить за собой право собственности на 1/2 долю жилого дома, так как в доме расположено помещение почтового отделения, право хозяйственного ведения на это помещение зарегистрировано в ФСГРКиК <данные изъяты>, имеется запись в ЕГРП регистрации данного права, указана площадь - <данные изъяты> кв.м., и адрес - <адрес> №. С учетом этого в устной форме в <данные изъяты> филиале Федеральной службы ей отказано в возможности зарегистрировать ее право общей долевой собственности на этот дом. Она вынуждена просить суд о разделе дома, и выделе в счет причитающейся ей доли дома занимаемые ею помещения, расположенные по адресу: <адрес>
Представитель ответчика ФГУП «Почта России» по доверенности Тестов А.Н. представил письменный отзыв, из которого следует, что ответчик исковые требования признал, не возражает, чтобы исковые требования истца были удовлетворены, для ответчика важно, чтобы при вынесении решения, суд не нарушил право хозяйственного ведения на нежилое помещение, занимаемое отделением почтовой связи <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.72).
Представитель третьего лица Администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель Территориального управления федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются почтовые уведомления о вручении третьему лицу судебной повестки, при чина неявки неизвестна.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и истицей был заключен договор купли-продажи 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес> данный договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Бадирова А.М. на основании вышеуказанного договора купли-продажи является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 14, 47).
В соответствии с Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» на нежилое помещение, занимаемое отделением почтовой связи <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>; литер «А», состоящее из четырех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м - комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.24-30).
Главой <данные изъяты> сельского поселения, ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения со встроенными нежилыми помещениями (л.д.21), в соответствии с которым был составлен ДД.ММ.ГГГГ акт приемочной комиссии законченного после перепланировки индивидуального жилого помещения со встроенными нежилыми помещениями (л.д.20).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м, в сведениях о правообладателях объекта указаны Бадирова А.М., в соответствии с договором купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенным нотариусом ФИО5 и ТОО КСП <данные изъяты> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-13).
Как следует из справки <данные изъяты> филиала ГУПТИ РО домовладение по адресу: <адрес> зарегистрирована за Бадировой А.М. - 1/2 доли и ТОО КСМ <данные изъяты> -1/2 доли (л.д. 47).
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что обстоятельства приведенные истцом в обосновании требований заслуживают внимание и в судебном заседании нашли свое подтверждение.
Учитывая, что в судебном заседании сторонами не представлено возражений по поводу исковых требований о выделе доли в жилом доме согласно фактически занимаемым собственниками помещениям, суд считает, заявленные истицей исковые требования подлежат удовлетворению в силу указанных выше норм материального права.
На основании изложенного, в соответствии с положениями гражданского законодательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Бадировой А.М., Выделить в собственность Бадировой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в счет причитающейся ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилое помещение - <адрес>, состоящее из кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Бадировой А.М. на жилой дом по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Бадировой А.М. к ФГУП «Почта России», третье лицо: Администрация <данные изъяты> сельского поселения, Территориальное управление федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение.
Выделить в собственность Бадировой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес> в счет причитающейся ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилое помещение - <адрес>, состоящее из кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Бадировой А.М. на жилой дом по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский Областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Маслова Н.Г.