Дело №2-300/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011 года
Сальский городской суд Ростовской области, в составе:
председательствующего судьи Жирниковой В.В.,
при секретаре Асеевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала к Малашихину В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала обратился в суд с иском к Малашихину В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса Ростовского регионального филиала открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» № и индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Малашихиным В.И., был заключен кредитный договор №.
В соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Россельхозбанк» обязывалось предоставить заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей под 16% годовых, заемщик в свою очередь, обязывался ежемесячно выплачивать плату за пользование кредитом в виде процентов (п.4.2.1.) и возвратить кредит ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6).
В обеспечении данной кредитной сделки были заключены:
- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Малашихиным В.И.
- договор об ипотеке №.2 от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Малашихиным В.И.
Истцом условия кредитного договора были выполнены надлежащим образом и в полном объеме. Так, в соответствии с письменным распоряжением заемщика, денежные средства по кредитным договорам были перечислены на его расчетный счет в Ростовском РФ ОАО «Россельхозбанк». Факт исполнения ОАО «Россельхозбанк» своих обязательств по данному договору подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ
Заемщик распорядился указанными денежными средствами, что подтверждается:
1. Договор без номера купли-продажи сельскохозяйственных животных от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи сельскохозяйственных животных по договору от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей
2. Договор без номера купли продажи сельскохозяйственных животных от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи сельскохозяйственных животных по договору от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств на сумму <данные изъяты> рублей
3. Договор без номера купли-продажи сельскохозяйственных животных от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи сельскохозяйственных животных по договору от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств на сумму <данные изъяты> рублей
4. Справка без номера от ДД.ММ.ГГГГ по целевому использованию денежных средств.
Однако в полном объеме свои обязательства по возврату кредита ответчиком выполнены не были.
Частичное исполнение обязательств ИП Глава КФХ Малашихиным В.И. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается следующими документами: платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка по счету от ДД.ММ.ГГГГ), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка по счету от ДД.ММ.ГГГГ), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка по счету от ДД.ММ.ГГГГ), платежным требованием № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка по счету от ДД.ММ.ГГГГ), ^ платежным требованием № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка по счету от ДД.ММ.ГГГГ), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка по счету от ДД.ММ.ГГГГ), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка по счету от ДД.ММ.ГГГГ), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка по счету от ДД.ММ.ГГГГ), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка по счету от ДД.ММ.ГГГГ), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка по счету от ДД.ММ.ГГГГ), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка по счету от ДД.ММ.ГГГГ), Свои обязательства по возврату основного долга по кредиту ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выполнены не были.
На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> - сумма просроченной ссуды, <данные изъяты> - сумма просроченных процентов за просроченную ссудную задолженность, штрафы за просроченные заемные средства- <данные изъяты>.
По договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Малашихиным В.И., в залог предоставлено следующее недвижимое имущество:
-Здание свинарника площадью 577,8 кв.м., литер А, этажность 1, коммуникации отсутствуют, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки - кирпичные, крыша -шиферная, полы - земляные, кадастровый номер №, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, год ввода в эксплуатацию - 1985г., инвентарный номер 125, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
-Здание свинарника площадью 448,9 кв.м., литер Б, этажность 1, коммуникации отсутствуют, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки - кирпичные, перекрытия -деревянные, крыша - шиферная, полы - земляные, кадастровый номер №, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки - 1985г., инвентарный номер 125, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
-Земельный участок площадью 10889 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения под объектом свинарника, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, <адрес>
Согласно ст.3.2. договора об ипотеке №.2 от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили общую залоговую стоимость имущества, переданного в залог в размере <данные изъяты>, в том числе:
- залоговую стоимость свинарника, литер «А» в размере <данные изъяты>;
- залоговую стоимость свинарника, литер «Б» в размере <данные изъяты>;
- залоговую стоимость земельного участка, на котором расположены закладываемые здания в размере <данные изъяты>;
Согласно ст.55 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.348 ГК РФ между истцом и Малашихиным В.И., было заключено соглашение об обращении взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны установили внесудебный порядок (без обращения в суд) порядок обращения взыскания на предмет ипотеки по договору №.2 подписанному сторонами ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.
Наличие залогового имущества подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ.
Статья 349 ГК РФ не лишает залогодержателя при наличии предусмотренного договором внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество права требовать судебной защиты, тем более в случае, если залогодатель уклоняется от исполнения принятых обязательств. В адрес Малашихин В.И. направлено уведомление об обращении взыскания на предмет ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, однако до сегодняшнего дня уведомление не исполнено.
Просит взыскать с Малашихиным В.И., индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице ДО Ростовского РФ ОАО «Россельхозбанк» № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из них:
- <данные изъяты> - сумма просроченной ссуды,
- <данные изъяты> - сумма просроченных процентов за просроченную ссудную задолженность,
- <данные изъяты> - штрафы за просроченные заемные средства
Обратить взыскание на имущество, переданное Малашихиным В.И. по договору об ипотеке №.№ от ДД.ММ.ГГГГ на:
- Здание свинарника площадью 577,8 кв.м., литер А, этажность 1, коммуникации отсутствуют, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки - кирпичные, крыша -шиферная, полы - земляные, кадастровый номер №, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, год ввода в эксплуатацию - 1985г., инвентарный номер 125, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>»;
- Здание свинарника площадью 448,9 кв.м., литер Б, этажность 1, коммуникации отсутствуют, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки - кирпичные, перекрытия -деревянные, крыша - шиферная, полы - земляные, кадастровый номер №, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки - 1985г., инвентарный номер 125, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>»;
- Земельный участок площадью 10889 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения под объектом свинарника, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, <адрес>
3.Взыскать с Малашихиным В.И., индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице ДО Ростовского РФ ОАО «Россельхозбанк» № государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей уплаченную истцом при подаче искового заявления, и <данные изъяты> рублей за обращение взыскания на заложенное имущество.
Представитель ОАО «Россельхозбанк» в лице Ростовского регионального филиала по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, заявила ходатайство о принятии к производству суда уточненных исковых требований в которых, просит установить первоначальную продажную цену имущества переданного Малашихиным В.И. в следующем размере:
- Здание свинарника площадью 577,8 кв.м., литер А, этажность 1, коммуникации отсутствуют, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки - кирпичные, крыша -шиферная, полы - земляные, кадастровый номер №, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, год ввода в эксплуатацию - 1985г., инвентарный номер 125, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес><данные изъяты>
- Здание свинарника площадью 448,9 кв.м., литер Б, этажность 1, коммуникации отсутствуют, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки - кирпичные, перекрытия -деревянные, крыша - шиферная, полы - земляные, кадастровый номер №, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки - 1985г., инвентарный номер 125, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><данные изъяты>
- Земельный участок площадью 10889 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения под объектом свинарника, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, <адрес>-<данные изъяты>;
Ответчик Малашихиным В.И. в судебное заседание явился, не отрицал в судебном заседании того обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «Россельхозбанк» в лице ДО Ростовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» был заключен кредитный договор. Получен кредит в размере <данные изъяты> под <данные изъяты> годовых. Поскольку имеет крестьянское (фермерское) хозяйство деньги были пущены на его развитие, доход не был получен в связи с непредвиденными обстоятельствами, был лишен возможности погашать кредит.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала к Малашихиным В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору,обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Дополнительного офиса Ростовского регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» № и индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Малашихиным В.И., был заключен кредитный договор №.
В соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Россельхозбанк» обязывалось предоставить заемщику кредит в размере <данные изъяты> под 16% годовых, заемщик в свою очередь, обязывался ежемесячно выплачивать плату за пользование кредитом в виде процентов (п.4.2.1.) и возвратить кредит ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6).
Невыполнение заемщиком обязанностей по обеспечению возврата суммы кредита и уплате процентов в сроки, предусмотренные договором, в соответствии с п.4.6 кредитного договора является основанием для досрочного истребования задолженности по кредиту.
В обеспечении данной кредитной сделки были заключены:
- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Малашихиным В.И.
- договор об ипотеке №.2 от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Малашихиным В.И.
Истцом условия кредитного договора были выполнены надлежащим образом и в полном объеме.
Свои обязательства по возврату основного долга по кредиту ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выполнены не были.
На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> - сумма просроченной ссуды, <данные изъяты> - сумма просроченных процентов за просроченную ссудную задолженность, штрафы за просроченные заемные средства- <данные изъяты>.
В соответствии с пунктом 7.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего установленным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.
В соответствии с пунктом 2.2. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора.
По договору об ипотеке №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Малашихиным В.И., в залог предоставлено следующее недвижимое имущество:
-Здание свинарника площадью 577,8 кв.м., литер А, этажность 1, коммуникации отсутствуют, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки - кирпичные, крыша -шиферная, полы - земляные, кадастровый номер №, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, год ввода в эксплуатацию - 1985г., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>
-Здание свинарника площадью 448,9 кв.м., литер Б, этажность 1, коммуникации отсутствуют, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки - кирпичные, перекрытия -деревянные, крыша - шиферная, полы - земляные, кадастровый номер №, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки - 1985г., инвентарный номер 125, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>
-Земельный участок площадью 10889 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения под объектом свинарника, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, <адрес> <адрес>
Согласно ст.3.2. договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили общую залоговую стоимость имущества, переданного в залог в размере <данные изъяты>, в том числе:
- залоговую стоимость свинарника, литер «А» в размере <данные изъяты>;
- залоговую стоимость свинарника, литер «Б» в размере <данные изъяты>;
- залоговую стоимость земельного участка, на котором расположены закладываемые здания в размере <данные изъяты>;
Согласно ст.55 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.348 ГК РФ между истцом и Малашихиным В.И., было заключено соглашение об обращении взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны установили внесудебный порядок (без обращения в суд) порядок обращения взыскания на предмет ипотеки по договору №.2 подписанному сторонами ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.
Наличие залогового имущества подтверждается: Актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ
Ст.349 ГК РФ не лишает залогодержателя при наличии предусмотренного договором внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество права требовать судебной защиты, тем более в случае, если залогодатель уклоняется от исполнения принятых обязательств. В адрес Малашихиным В.И. направлено уведомление об обращении взыскания на предмет ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, однако до сегодняшнего дня уведомление не исполнено.
В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, за ложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нару шении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Истец просит установить первоначальную продажную цену имущества, переданного Малашихиным В.И. по договору об ипотеке №.2 от ДД.ММ.ГГГГ в следующем размере:
-на здание свинарника площадью 577,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <данные изъяты>;
--Здание свинарника площадью 448,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <данные изъяты>
-земельный участок, площадью 10889 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения под объектом свинарника, расположенный по адресу: 347630 Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, <адрес>-<данные изъяты>.
Сторона, которая просит суд установить начальную продажную стоимость, с учетом общих правил (ст. 56 ГПК РФ), должна доказать обоснованность установле ния такой оценки в качестве начальной продажной цены.
ОАО «Россельхозбанк» представлен сертификат отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке недвижимости, принадлежащей Малашихиным В.И., выполненной ООО оценочная фирма «Титул Е», согласно которому стоимость объекта оценки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определена в размере: суммарная рыночная стоимость объекта оценки, в том числе налога на добавленную стоимость по мнению оценщика составляет <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость составляющих объекта:
-здание свинарника, год ввода в эксплуатацию не определен, площадью 577,8 кв.м., Литер А-стоимость <данные изъяты> рублей;
-здание свинарника, год ввода в эксплуатацию не определен, площадью 482,2 кв.м., Литер Б-стоимость <данные изъяты> рублей;
-земельный участок, площадью 10889 кв.м., кадастровый номер № рыночная стоимость <данные изъяты> рублей
Ответчик систематически допускал просрочку ежемесячных платежей, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил взносы в счет погашения долга по кредиту, что в соответствии со ст. 348 ГК РФ, является основанием для обращения взыскания на залог, поскольку ответчик систематически нарушал сроки погашения более чем 3-х месяцев.
Ответчик не возражает против установления начальной продажной цены, указанной в отчете, признавая, что изменение в цене, обусловлены истечением времени со дня заключения кредитного договора и указанная в отчете сумма учитывает произошедшие изменения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев предусмотренных законом.
Заявленные требования истца о взыскании суммы государственной пошлины также подлежат удовлетворению на основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, требования ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала к Малашихиным В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению, считает необходимым взыскать с Малашихина В.И.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Малашихиным В.И. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице ДО Ростовского РФ ОАО «Россельхозбанк» № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 36 копеек, из них:
- <данные изъяты> - сумма просроченной ссуды,
- <данные изъяты> - сумма просроченных процентов за просроченную ссудную задолженность,
- <данные изъяты> - штрафы за просроченные заемные средства
Обратить взыскание на имущество, переданное Малашихиным В.И. по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ на:
- Здание свинарника площадью 577,8 кв.м., литер А, этажность 1, коммуникации отсутствуют, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки - кирпичные, крыша -шиферная, полы - земляные, кадастровый номер №, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, год ввода в эксплуатацию - 1985г., инвентарный номер 125, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
- Здание свинарника площадью 448,9 кв.м., литер Б, этажность 1, коммуникации отсутствуют, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки - кирпичные, перекрытия -деревянные, крыша - шиферная, полы - земляные, кадастровый номер №, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки - 1985г., инвентарный номер 125, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>»;
- Земельный участок площадью 10889 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения под объектом свинарника, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, <адрес>
Установить первоначальную продажную цену имущества переданного по договору об ипотеке№№ от ДД.ММ.ГГГГ Малашихиным В.И. в следующем размере:
- Здание свинарника площадью 577,8 кв.м., литер А, этажность 1, коммуникации отсутствуют, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки - кирпичные, крыша -шиферная, полы - земляные, кадастровый номер №, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, год ввода в эксплуатацию - 1985г., инвентарный номер 125, расположенное по адресу: 347630 Россия, <адрес>, <адрес>»-<данные изъяты> рублей;
- Здание свинарника площадью 448,9 кв.м., литер Б, этажность 1, коммуникации отсутствуют, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки - кирпичные, перекрытия -деревянные, крыша - шиферная, полы - земляные, кадастровый номер №, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки - 1985г., инвентарный номер 125, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>»-<данные изъяты> рублей;
- Земельный участок площадью 10889 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения под объектом свинарника, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, <адрес><данные изъяты> рублей;
Взыскать с Малашихин В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, индивидуального предпринимателя, Главы крестьянского (фермерского) хозяйства в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице ДО Ростовского РФ ОАО «Россельхозбанк» № государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей уплаченную истцом при подаче искового заявления, и <данные изъяты> рублей за обращение взыскания на заложенное имущество.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Ростовского регионального филиала к Малашихину В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Взыскать с Малашихина В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице ДО Ростовского РФ ОАО «Россельхозбанк» № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, из них:
- <данные изъяты> - сумма просроченной ссуды,
- <данные изъяты> - сумма просроченных процентов за просроченную ссудную задолженность,
- <данные изъяты> - штрафы за просроченные заемные средства
Обратить взыскание на имущество, переданное Малашихиным В.И. по договору об ипотеке №.2 от ДД.ММ.ГГГГ на:
- Здание свинарника площадью 577,8 кв.м., литер А, этажность 1, коммуникации отсутствуют, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки - кирпичные, крыша -шиферная, полы - земляные, кадастровый номер №, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, год ввода в эксплуатацию - 1985г., инвентарный номер 125, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
- Здание свинарника площадью 448,9 кв.м., литер Б, этажность 1, коммуникации отсутствуют, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки - кирпичные, перекрытия -деревянные, крыша - шиферная, полы - земляные, кадастровый номер №, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки - 1985г., инвентарный номер 125, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
- Земельный участок площадью 10889 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения под объектом свинарника, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, <адрес>
Установить первоначальную продажную цену имущества переданного по договору об ипотеке№№ от ДД.ММ.ГГГГ Малашихин В.И. в следующем размере:
- Здание свинарника площадью 577,8 кв.м., литер А, этажность 1, коммуникации отсутствуют, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки - кирпичные, крыша -шиферная, полы - земляные, кадастровый номер №, государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, год ввода в эксплуатацию - 1985г., инвентарный номер 125, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес><данные изъяты> рублей;
- Здание свинарника площадью 448,9 кв.м., литер Б, этажность 1, коммуникации отсутствуют, фундамент бетонный ленточный, стены и перегородки - кирпичные, перекрытия -деревянные, крыша - шиферная, полы - земляные, кадастровый номер № государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки - 1985г., инвентарный номер 125, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес><данные изъяты> рублей;
- Земельный участок площадью 10889 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения под объектом свинарника, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, автодорога <адрес><данные изъяты> рублей;
Установить первоначальную продажную цену имущества, переданного Малашихиным В.И. по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ в следующем размере:
-на здание свинарника площадью 577,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, автодорога <адрес> - <данные изъяты>
--Здание свинарника площадью 448,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>- <данные изъяты>
-земельный участок, площадью 10889 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения под объектом свинарника, расположенный по адресу: 347630 Россия, <адрес>,Сальский район, установлено относительно ориентира в кадастровом квартале № с условным центром в <адрес>, <адрес><данные изъяты>.
Взыскать с Малашихин В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице ДО Ростовского РФ ОАО «Россельхозбанк» № государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей уплаченную истцом при подаче искового заявления, и <данные изъяты> рублей за обращение взыскания на заложенное имущество.
Решение в окончательной форме изготовлено 2 марта 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий - Жирникова В.В.