Дело № 2-443/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14.03.2011 года г. Сальск
Сальский городской суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи Масловой Н.Г.,
при секретаре Цминской Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивко А.Н. к Ивко А.Н. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ивко В.Н. обратился в суд с иском к Ивко А.Н. о признании права собственности, в котором указал следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор дарения 1/2 доли земельного участка из земель для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенной на нем 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, лит. А общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., со строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>.
Указанная 1/4 доля жилого дома принадлежит Дарителю по праву общей долевой собственности на основании: договора на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право зарегистрировано в ГУПТИ РО, инвентарный номер №.
Указанная 1/2 доля земельного участка принадлежит Дарителю по праву общей долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
Договор дарения между был оформлен в простой письменной форме, действительность которого ответчиком не оспаривается. По условиям договора истцом принято в дар указанное недвижимое имущество и правоустанавливающие документы к нему.
В настоящее время ответчик ввиду занятости по работе не является в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> поэтому он не имеет возможности переоформить переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество, и он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенную на нем 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, лит. А общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., со строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>.
Исключить Ивко А.Н. из числа собственников на земельный участок из земель для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенную на нем 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.
Истец Ивко В.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования уточняет в части размера доли земельного участка, не 1/2, а 1/4 доля передана ему дарителем, так как решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что 1/4 доля земельного участка принадлежит его матери, ФИО4, следовательно, 1/4 доля - его брату, и только ею он мог распорядиться. Просит иск удовлетворить в полном объеме.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
Ответчик Ивко А.Н. в судебное заседание явился, суду пояснил, что в силу занятости не может явиться в отдел Государственной регистрации, а в настоящее время болен, ездить для оформления сделки ему некогда, в чем суть иска, понимает, о том, что право собственности на принадлежащую ему долю жилого дома и земельного участка переходит к брату, Ивко В.Н., понимает, просит требования истца удовлетворить.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ивко В.Н. законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ст. 160 ГК РФ).
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с ч. 2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии со ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела усматривается, что Ивко А.Н. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ивко А.Н., ФИО4 с одной стороны, и <данные изъяты> заводом <данные изъяты> с другой. Данный договор прошел регистрацию в <данные изъяты> БТИ, регистрационный номер - № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 8).
Доля земельного участка принадлежит дарителю, ответчику по делу, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (л.д. 9).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, площадь его составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер - № (л.д. 20).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения, из которого следует, что Ивко А.Н. подарил Ивко В.Н, а последний принял в дар 1/2 долю, принадлежащую Дарителю по праву общей долевой собственности, на земельный участок из земель для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенную на нем 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, лит. А общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., со строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес> Указанная 1/4 доля жилого дома принадлежит Дарителю по праву общей долевой собственности на основании: договора на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право зарегистрировано в ГУПТИ <данные изъяты> инвентарный №.
Указанная 1/2 доля земельного участка принадлежит Дарителю по праву общей долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., как пояснил ответчик, это половина участка, под принадлежащей им с матерью квартирой, следовательно, в целом земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., под целым жилым домом, ФИО4 и Ивко А.Н. принадлежала 1/2 доля, каждому по 1/4 доле (л.д. 6-7).
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании установлено, что на основании решения <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Ивко В.Н. признано право собственности на наследственное имущество после смерти ФИО4 - 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 29-30).
Суд соглашается с доводами истца, изложенными в уточнении к иску, и полагает, что размер доли в праве собственности на земельный участок, которой мог распорядиться Ивко А.Н., составляет не 1/2, а 1/4 долю, так как он являлся сособственником 1/2 доли, наряду с ФИО4 (л.д. 9).
Предъявляя требования о признании права собственности в судебном порядке, истец ссылается на то, что ответчик отказывается являться в <данные изъяты> отдел Управления Федеральной регистрационной службы. Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердил сам ответчик, указав суду, что ему некогда являться в регистрационную службу, долю дома он подарил, ездить для оформления сделки он не собирается.
В ходе исследования судебных доказательств установлено, что договор дарения совершен в надлежащей форме, условия передачи и действительность договора никем не оспорены, договор не нарушает прав и интересов третьих лиц.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Учитывая изложенное, а также судом учитывается мнение ответчика, не возражающего против удовлетворения иска, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивко В.Н к Ивко А.Н. удовлетворить.
Признать за Ивко В.Н ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем к/з. <адрес> право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенную на нем 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Маслова Н.Г.