Дело № 2-440/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04.02.2011г. г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.
при секретаре Тимченко С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении долей и признании права собственности на дом
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении долей и признании права собственности на дом. Мотивировав иск тем, что Решением исполнительного комитета Сальского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета городского совета народных депутатов и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Решением Сальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома и определен порядок пользования земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал 1/3 долю жилого дома ФИО5, та в свою очередь продала 1/3 долю Энс Т.В.
Решением главного инженера СМУ «АГБ», утвержденного заместителем главы Сальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие на переустройство и перепланировку жилого дома литер «А» по адресу: <адрес>.
Однако в государственной регистрации истцу отказано, поскольку истец является собственником квартиры, а ответчик собственником 1/3 доли жилого дома. Земельный участок находится в общей долевой собственности.
Просит суд, определить долю в праве общей долевой собственности на жилой дом равной 2/3 доли.
Признать право собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью 85 кв.м., жилой 51,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении обстоятельствам, просила иск удовлетворить.
Ответчик Энс Т.В. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения требований.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета городского совета народных депутатов и ФИО2 был заключен договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.(л.д.7-8).
Согласно выписке из решения исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 закреплен земельный участок площадью 565 кв.м. по <адрес> под строительство жилого дома. (л.д.9).
Решением Сальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома между ФИО2 которой принадлежала 2/3 доли и ФИО4 1/3 доля. Определен порядок пользования земельным участком. (л.д.10).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Энс Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля жилого дома общей площадью 44,4 кв.м. в <адрес>.(л.д.7).
Как следует из технического паспорта на указанный жилой дом его площадь составляет 85 кв.м., жилая 51,9 кв.м. увеличение площади произошло ха счет возведения. Правообладателями указаны ФИО2 2/3 доли и Энс Т.В. 1/3 доля.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В судебном заседании стороны пришли к соглашению о размере принадлежащим им долей истцу принадлежит 2/3 доли ответчику 1/3 доля.
Решением заместителя главы Сальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ сторонам разрешено переустройство и перепланировка жилого дома литер «А».
Суд с учетом того, что признание иска ответчиком, сособственником 1/3 доли недвижимого имущества не нарушает прав и законных интересов в силу ст. 173 ГПК РФ принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав других лиц.
Всесторонне исследовав представленные доказательства, в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2
На основании выше изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Председательствующий Г.М. Дорогокупец
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.