Дело №2-399/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 года
Сальский городской суд Ростовской области
В составе:
Председательствующего судьи: Жирниковой В.В.,
при секретаре Асеевой Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений <адрес> к Ли Ж., третье лицо: Администрация Сальского городского поселения об освобождении земельного участка.
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к Ли Ж., третье лицо: Администрация Сальского городского поселения об освобождении земельного участка, указывая, что между Управлением имущественных отношений <адрес> и ответчиком был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 6,0 кв.м., с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, для размещения объекта розничной торговли Срок аренды участка устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В связи с принятием Решения Собранием депутатов Сальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении мероприятий по реконструкции <адрес> в <адрес>» на основании обращения Главы Сальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освобождения <адрес> от торговых павильонов и проведения работ по её благоустройству, а именно: перекладка инженерных сетей, строительство автобусных остановок, устройство тротуаров, установка дорожных знаков и другие необходимые работы по благоустройству, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут на основании п.1 ст. 450 ГК РФ, по соглашению сторон.
Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
Пунктом 4.4.1 договора установлена обязанность арендатора выполнять в полном объеме все условия договора.
Как следует из п.1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Пунктом 6.3 договора установлено, что при прекращении Договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии.
В настоящее время арендатор продолжает использовать земельный участок.
Просит обязать ответчика освободить в течение недели с момента вступления в законную силу решения суда и передать занимаемый земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 6,0 кв.м. с кадастровым №:№ расположенный по адресу: <адрес>, Управлению имущественных отношений <адрес>.
В судебное заседание не явился представитель Управления имущественных отношений <адрес>. О дне судебного слушания извещен надлежащим образом, что подтверждается подписью в материалах дела.
В судебное заседание явился ответчик Ли Ж. с заявленными требованиями согласилась.
В судебное заседание явился представитель Администрации Сальского городского поселения по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд читает необходимым удовлетворить исковые требования истца, по следующим основаниям.
Согласно ст. 29 ЗК РФ - предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка между МО «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений <адрес> и Ли Ж., согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №:№, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях размещения объекта розничной торговли в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору, общей площадью 6,0 кв.м. Срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ
В период действия договора решением Собрания депутатов Сальского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены мероприятия по реконструкции <адрес> в <адрес> (л.д.11).
Главой Сальского городского поселения ФИО3 направлено письмо начальнику Управления имущественных отношений <адрес> с просьбой расторгнуть, заключенные с предпринимателями договоры аренды земельных участков на <адрес> от <адрес> до <адрес>. В связи с предстоящим в декабре 2010 года началом реконструкции улицы к предстоящему празднованию 200-летия <адрес>, в том числе: перекладке инженерных сетей, строительством автобусных остановок, устройством тротуаров, установкой дорожных знаков. Выполнением других работ по благоустройству (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ заключено Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка между МО «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений <адрес> с одной стороны и Ли Ж. с другой стороны, согласно которому стороны решили расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 6,0 кв.м., с кадастровым №:№, для размещения объекта розничной торговли, на основании п.1 ст. 450 ГК РФ, по соглашению сторон (л.д.11).
В силу положений ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Предоставляя сторонам возможность в договорном порядке самостоятельно определить основания, при которых возможны изменение или расторжение договора, данная норма направлена на реализацию гражданско-правового принципа свободы договора.
Указанное соглашение о расторжении договора аренды подписано сторонами и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
П. 6.3 договора аренды установлено, что при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии.
П. 4.4.1 договора аренды установлена обязанность арендатора выполнять в полном объеме все условия договора.
В настоящее время после расторжения договора аренды ответчик Ли Ж. продолжает использовать указанный земельный участок, чем нарушаются права собственника
Согласно ст.ст. 60, 64 ЗК РФ нарушенные права на земельный участок подлежат восстановлению, споры рассматриваются в судебном порядке.
Ответчик согласен с заявленными требованиями.
В силу положений ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, удовлетворить заявленные требования Управления имущественных отношений <адрес> к Ли Ж., третье лицо: Администрация Сальского городского поселения об освобождении земельного участка.
Обязать Ли Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, <адрес> освободить в течение недели с момента вступления в законную силу решения суда и передать занимаемый земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 6,0 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, Управлению имущественных отношений <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить заявленные требования Управления имущественных отношений <адрес> к Ли Ж., третье лицо: Администрация Сальского городского поселения об освобождении земельного участка.
Обязать Ли Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, <адрес> освободить в течение недели с момента вступления в законную силу решения суда и передать занимаемый земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 6,0 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, Управлению имущественных отношений <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Жирникова