РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2-412/11
Сальский городской суд <адрес>, в составе:
председательствующего судьи Матяш А.В.
при секретаре Сидоренко И.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений <адрес> к Супрычевой О.В., третье лицо: Администрация Сальского городского поселения о расторжении договора аренды и об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Управления Имущественных отношений <адрес> к Супрычевой О.В., третье лицо: Администрация Сальского городского поселения о расторжении договора аренды и об освобождении земельного участка, указав что, между Управлением имущественных отношений <адрес> и ответчиком заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты>0 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения объектов общественного питания. Срок аренды участка устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с принятием Решения Собрания депутатов Сальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении мероприятий по реконструкции <адрес> в <адрес>», на основании обращения Главы Сальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освобождения <адрес> от торговых павильонов и проведения работ по ее благоустройству, а именно: перекладка инженерных сетей, строительство автобусных остановок, устройство тротуаров, установка дорожных знаков и другие необходимые работы по благоустройству. В связи, с чем возник вопрос о расторжении договора аренды. Ответчику было предложено в добровольном порядке расторгнуть договор аренды, но от подписания договора аренды он отказался. Управлением имущественных отношений <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление(заказным письмом с уведомлением), о досрочном расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и освобождении занимаемого земельного участка. Но в связи с истечением срока хранения данное письмо ответчиком получено не было.. По истечении указанного в уведомлении срока, арендатор продолжает использовать земельный участок. Просит суд расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Управлением имущественных отношений, обязать ответчика освободить путем демонтажа торгового павильона в течение недели с момента вступления в законную силу решения суда и передать занимаемый земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Управлению имущественных отношений.
Представитель Управления имущественных отношений в судебное заседание не явился, в деле имеются сведения о его надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик Супрычева О.В. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна.
Представитель третьего лица по доверенности в судебное заседание в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд с учетом мнения сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений и Супрычевой О.В. заключен договор № аренды земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения объектов общественного питания. Срок аренды участка устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4-5,6).
Предъявляя требования о расторжении договора аренды земельного участка, истец ссылается на то что, в связи с необходимостью освобождения <адрес> от торговых павильонов в связи с ее благоустройством, возникла необходимость расторжения договора аренды земельного участка.
Согласно Решения Собрания депутатов Сальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены мероприятия по реконструкции <адрес> в <адрес>», на основании обращения Главы Сальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освобождения <адрес> от торговых павильонов и проведения работ по ее благоустройству, а именно: перекладка инженерных сетей, строительство автобусных остановок, устройство тротуаров, установка дорожных знаков и другие необходимые работы по благоустройству(л.д.13-14,15).
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Под осуществлением права понимают поведение лица, соответствующее содержанию принадлежащего ему права, т.е. реализацию права в конкретных реальных действиях управомоченного лица. Субъективное гражданское право представляет лицу, которому это право принадлежит, возможность определенного поведения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».
Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.
Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Из материалов дела усматривается, что согласно Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предложено добровольно рассмотреть вопрос о расторжении договора аренды.
Как установлено в судебном заседании ответчик добровольно отказалась от разрешения возникшего вопроса.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности суд пришел к выводу, что имеются основания для расторжения договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст. 622 ГК РФ При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
С учетом изложенного выше, поскольку суд пришел к выводу что, договор аренды подлежит расторжению, арендатор продолжает использовать земельный участок суд полагает необходимым обязать Супрычеву О.В. освободить путем демонтажа торгового павильона в течение недели с момента вступления в законную силу решения суда и передать занимаемый земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Управлению имущественных отношений.
Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 200 рублей в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Управлением имущественных отношений и Супрычевой О.В..
Обязать Супрычеву О.В. освободить путем демонтажа торгового павильона в течение недели с момента вступления в законную силу решения суда и передать занимаемый земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Управлению имущественных отношений.
Взыскать с Супрычевой О.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 (двухсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий -
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ