Дело 2-588/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 год <адрес>
Сальский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,
При секретаре Цминской Н.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АК СБ РФ (ОАО) в лице представителя АК СБ РФ (ОАО) <данные изъяты> к Уколовой Ю.В., Уколову С.В., Уколовой В.М. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество,
УСТАНОВИЛ:
АК СБ РФ (ОАО) в лице представителя АК СБ РФ (ОАО) <данные изъяты> обратился в суд с иском к Уколовой Ю.В., Уколову С.В., Уколовой В.М. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество, в котором указал следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между АК СБ РФ (ОАО) Сбербанком России, в лице <данные изъяты> и гр. Уколовой Ю.В. был заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей, кредит выдан сроком по ДД.ММ.ГГГГ, под <данные изъяты> процентов годовых.
В соответствии с п. 4.1, 4.2, 4.3 - Кредитного договора - погашение кредита производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. Последний платеж производится не позднее даты, указанной в п. 1.1 договора. Уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением сумм кредита.
Согласно п.4.4 Кредитного договора - при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору, с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.
Согласно п. 5.2.4 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся процентыза пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора,и предъявить аналогичные требования поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ между АК СБ РФ (ОАО) Сбербанком России в лице <данные изъяты> и гр. Уколовым С.В. и Уколовой В.М. были заключены договоры поручительства, согласно договору поручительства п. 2.2 - при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручитель и заемщик отвечает перед кредитором солидарно.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с гр. Уколовым С.В. и банком был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог банку было передано здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей. Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным №.
Ответчики нарушили условия кредитного договора, погашение ежемесячно не производится. Ответчикам были направлены претензии с просьбой погасить задолженность по кредитному договору, ответчики погашение не произвели.
Причиной образования просроченной задолженности явился факт того, что заемщик лишился постоянного места работы. Поручитель отказывается от погашения задолженности.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору имеется задолженность в размере - <данные изъяты> рублей, в том числе: пеня по процентам - <данные изъяты> рублей, пеня по кредиту - <данные изъяты> рублей, задолженность по просроченным процентам - <данные изъяты> рублей, просроченная задолженность по основному долгу - <данные изъяты> рублей.
Решением <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков Уколовой Ю.В., Уколова С.В., Уколовой В.М. солидарно взыскана просроченная задолженность в сумме <данные изъяты> рублей. После вынесения решения погашение задолженности не производилось.
Таким образом, задолженность ответчиков по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, в том числе: пеня по процентам - <данные изъяты> руб., пеня по кредиту - <данные изъяты> рублей, задолженность по просроченным процентам - <данные изъяты> рублей, просроченная задолженность по основному долгу - <данные изъяты> рублей.
Просил взыскать солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе: пеня по процентам - <данные изъяты> рублей, пеня по кредиту - <данные изъяты> рублей, задолженность по просроченным процентам - <данные изъяты> рублей, просроченная задолженность по основному долгу - <данные изъяты> рублей.
Обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее на праве собственности Уколову С.В. - здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей.
Взыскать с ответчиков в пользу <данные изъяты> ОСБ № госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Представитель истца по доверенности Филиппенко А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Уколов С.В. в судебном заседании, исковые требования признал.
Всудебное заседание ответчики Уколова Ю.В., Уколова В.М. не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, ответчика Уколова С.В., исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (Заем и кредит) ГК РФ.
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между АК СБ РФ (ОАО) Сбербанком России, в лице АК СБ РФ (ОАО) <данные изъяты> и Уколовой Ю.В. был заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> руб., кредит выдан сроком по ДД.ММ.ГГГГ, под <данные изъяты> процентов годовых (л.д. 26-29).
В соответствии с кредитным договором п. 2.4, 2.5 погашение кредита производится ежемесячно, не позднее последующего числа платежного месяца, в соответствии со срочным обязательством, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Последний платеж производится не позднее даты, указанной в п. 1.1. настоящего договора. Уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением сумм кредита.
Согласно срочному обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ, Уколова Ю.В. обязалась по полученному ею кредиту уплатить АК СБ РФ (ОАО) <данные изъяты> Кредитору <данные изъяты> руб., по ДД.ММ.ГГГГ. Производить платежи, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, последний платеж в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 14).
Предъявляя требования о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору, истец ссылается на то, что ответчики нарушили условия кредитного договора и неоднократно выходили на просрочку, погашение ежемесячно не производится. Ответчикам было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ, с просьбой погасить задолженность по кредитному договору (л.д. 6-13), ответчики погашение не произвели.
Согласно п. 2.7 Кредитного договора - при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства в размере двукратной процентной ставки по договору с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.
ДД.ММ.ГГГГ между АК СБ РФ (ОАО) Сбербанком России, в лице АК СБ РФ (ОАО) <данные изъяты> и Уколовой В.М., Уколовым С.В. были заключены договора поручительства №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16, 17-18).
Согласно п. 4.6 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: а) неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором; б) образования необеспеченной задолженности; в) отсутствия продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по договору в соответствии с п.5.2 настоящего договора; г) неисполнения заемщиком его обязательств, предусмотренных п.п.5.7; 5.12. договора.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев предусмотренных законом.
Истцом, верно исчислена задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору в размере - <данные изъяты> рублей, в том числе: пеня по процентам - <данные изъяты> рублей, пеня по кредиту - <данные изъяты> рублей, задолженность по просроченным процентам - <данные изъяты> рублей, просроченная задолженность по основному долгу - <данные изъяты> рублей.
Судом также учитывается, что решением <данные изъяты> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков Уколовой Ю.В., Уколова С.В., Уколовой В.М. солидарно взыскана просроченная задолженность в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.35-38).
Таким образом, сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения дела составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: пеня по процентам - <данные изъяты> рублей, пеня по кредиту - <данные изъяты> рублей, задолженность по просроченным процентам - <данные изъяты> рублей, просроченная задолженность по основному долгу - <данные изъяты> рублей.
Истцом заявлены также требования об обращении взыскания на заложенное имущество.
Из материалов дела усматривается, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с гр. Уколовым С.В. и банком был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог банку было передано здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей. Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным № (л.д.19-25).
Указанные здание магазина и земельный участок находятся в залоге у Банка в соответствии с п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке».
Согласно ст.3 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:
1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;
3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Также, в соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
В соответствии со ст. 349 ч. 2 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.
В силу ч. 2 и 3 ст. 348 ГК РФ Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что сумма неисполненного обязательства превышает 5% от размера оценки предмета залога по договору о залоге и что период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом составляет более трех месяцев подряд.
В соответствии со статьей 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенною имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (часть 3 статьи 350 ГК РФ, пп.4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)».
Рассчитывая размер суммы долга, суд исходил из сведений, предоставленных истцом.
Поскольку обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, должниками не исполнялись надлежащим образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования Акционерного коммерческого Сберегательного Банка РФ в лице АК СБ РФ (ОАО) <данные изъяты> о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе: пеня по процентам - <данные изъяты> рублей, пеня по кредиту - <данные изъяты> рублей, задолженность по просроченным процентам - <данные изъяты> рублей, просроченная задолженность по основному долгу - <данные изъяты> рублей.
При таких обстоятельствах, суд находит требования Банка об обращении взыскания на залоговое имущество подлежащими удовлетворению, считает необходимым определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.
Всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым досрочно взыскать в солидарном порядке Уколовой Ю.В., Уколова С.В., Уколовой В.М. просроченную задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ сумме <данные изъяты> рублей, в том числе: пеня по процентам - <данные изъяты> рублей, пеня по кредиту - <данные изъяты> рублей, задолженность по просроченным процентам - <данные изъяты> рублей, просроченная задолженность по основному долгу - <данные изъяты> рублей.
Обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее на праве собственности Уколову С.В. - здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей.
Заявленные требования истца о взыскании государственной пошлины также подлежат удовлетворению применительно положений ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела усматривается, что истцом заявлены требования о взыскании госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления, которая составляет <данные изъяты> руб., следовательно, данная сумма и подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования АК СБ РФ (ОАО) в лице представителя АК СБ РФ (ОАО) <данные изъяты> к Уколовой Ю.В., Уколову С.В., Уколовой В.М. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество.
Взыскать в солидарном порядке с Уколовой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Уколова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Уколовой В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу АК СБ РФ (ОАО) Сбербанка России в лице филиала АК СБ РФ (ОАО) <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе: пеня по процентам - <данные изъяты> рублей, пеня по кредиту - <данные изъяты> рублей, задолженность по просроченным процентам - <данные изъяты> рублей, просроченная задолженность по основному долгу - <данные изъяты> рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего сумму <данные изъяты>.
Обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее на праве собственности Уколову С.В. - здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий Дорогокупец Г.М.
Решение в окончательной форме изготовлено 11.04.2011г.