Дело № 2-676/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05.04.2011 года <адрес>
Сальский городской суд <адрес>, в составе:
председательствующего судьи Масловой Н.Г.,
при секретаре Цминской Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катькова Б.В. к Катьковой О.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и самовольную пристройку,
УСТАНОВИЛ:
Катьков Б.В. обратился в суд с иском к МРИ ФНС <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и самовольную пристройку, указывая следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО2. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Все свое имущество ФИО2 завещала истцу. Завещание составлено и удостоверено ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по <адрес> <адрес> ФИО6 по реестру №.
В установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Однако при подаче заявления было установлено, что на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы. Право собственности приусадебный земельный участок подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное наследодателю ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный жилой дом наследодатель построил в ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок подтверждается выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом и земельный участок, выданных Администрацией <данные изъяты> сельского поселения. Однако наследодатель зарегистрировать право собственности на них в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи со смертью не успела.
После инструментального обмера выяснилось, что фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м., как указано в свидетельстве № и в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Он является наследником по завещанию и фактически принял наследство, поскольку на день смерти наследодателя проживал и был зарегистрирован (и по настоящее время проживает и зарегистрирован) в наследственном доме. В указанном жилом доме он проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, имеется самовольная пристройка к жилому дому литер (А1) площадью <данные изъяты> кв.м.
Наследодатель ФИО2 построила наследственный дом более 15 лет назад с разрешения компетентных органов на выделенном ей земельном участке. В последующем выделенный под строительство земельный участок она приватизировала. В силу изложенных обстоятельств и положений полагает, что наследодатель являлась собственником недвижимого имущества. Поскольку он является наследником по завещанию всего имущества наследодателя, самовольная постройка не нарушают прав и законных интересов иных лиц, соответствуют строительным нормам и правилам, полагает, что право собственности на жилой дом и земельный участок и самовольную пристройку может быть признано за ним.
Инвентарная стоимость жилого дома с хозяйственными постройками составляет <данные изъяты> рублей. Кадастровая стоимость земельного участка - <данные изъяты> рублей.
Просил признать за ним право собственности на самовольную пристройку лит. (А1), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на расположенный на этом участке жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями.
В ходе беседы в порядке досудебной подготовки установлено, что после смерти наследодателя имеется наследник первой очереди - Катькова О.В., дочь умершей ФИО2
По ходатайству истца и его представителя в соответствии со ст. 41 ГК РФ судом произведена замена ответчика.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по этому же адресу, в части признания права собственности на самовольную пристройку требования не поддержал.
Представитель ответчика Губарев В.Н., действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Катькова О.В. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что является дочерью умершей, все имущество ее мать завещала своему внуку, она согласна с волей своей матери, и не возражает, что право собственности на все принадлежащее ФИО2 имущество будет зарегистрировано за Катьковым Б.В. К нотариусу она не обращалась, и не собиралась этого делать.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д. 4).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее изжилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что в соответствии с завещанием, удостоверенным нотариусом ФИО6 зарегистрированным в реестре за №, все свое имущество ФИО2 завещала Катькову Б.В. - истцу по делу (л.д. 5).
В судебном заседании установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. При подаче заявления было установлено, что на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы. Право собственности на приусадебный земельный участок подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, от ДД.ММ.ГГГГ, выданным главой <данные изъяты> с/Совета (л.д.17).
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> наследодатель построил в ДД.ММ.ГГГГ году. Право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок подтверждаются выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом и земельный участок, выданных Администрацией <данные изъяты> сельского поселения (л.д.15-16).
Как пояснил истец, зарегистрировать право собственности на указанное имущество в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним наследодатель в связи со смертью не успела.
В соответствии с техническим паспортом на указанный жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д.6-12).
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), кадастрового паспорта, фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость - <данные изъяты> руб., кадастровый номер № (л.д.13-14).
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из материалов дела, информации нотариуса ФИО8 следует, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, наследником по завещанию является Катьков Б.В., в наследственную массу входят жилой <адрес> земельным участком по <адрес>, в <адрес>, денежные вклады в СБ РФ. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество, состоящее из денежных вкладов в СБ РФ. На жилой дом свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось (л.д. 41).
Предъявляя требования о признании права собственности на наследственное имущество, истец ссылается на то, что в установленный законом срок он обратился в нотариальную контору, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в устной форме ему отказано, так как на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании установлено, чтоистец является наследником по завещанию, фактически принял наследство, поскольку на день смерти наследодателя проживал и был зарегистрирован (и по настоящее время проживает и зарегистрирован) в наследственном доме, что подтверждается справками, выданными Администрацией <данные изъяты> сельского поселения (л.д.18, 19). В указанном жилом доме он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает все коммунальные платежи (л.д.20-35).
Согласно акту обследования технического состояния жилого дома по адресу: <адрес> произведенное переустройство не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью (л.д. 52), также в материалах дела имеется справка начальника ОНД по <адрес> ГУ МЧС России по РО о том, что на объекте, расположенном по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил не выявлено (л.д. 53), в соответствии с экспертным заключением на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства условия проживания в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> соответствует СанПиН (л.д.54-55).
Оценив все собранные доказательства в их совокупности, суд соглашается с доводами истца, находит его требования обоснованными, так как в судебном заседании установлено,что истец принял наследство после смерти наследодателя, обратившись к нотариусу и оформив свои права на иное наследственное имущество, а потому необходимо признать за Катьковым Б.В. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> и на расположенный на этом участке жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Катькова Б.В. к Катьковой О.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Катьковым Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский Областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий Маслова Н.Г.