РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело 2-104
18 апреля 2011 г. <адрес>
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Мхитарян К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горкунова В.Ю. к Янчар З.Н., Колесниковой А.А., Ланг А.И., Колесникову С.А., Ланг А.А., Дюньдик А.Г., Дюньдик О.Н. о разделе жилого дома, прекращении режима общей долевой собственности
УСТАНОВИЛ:
Горкунов В.Ю. обратился в суд с иском к Янчар З.Н., Колесниковой А.А., Ланг А.И., Колесникову С.А., Ланг А.А., Дюньдик А.Г., Дюньдик О.Н. о разделе жилого дома, прекращении режима общей долевой собственности, указывая, что им Горкунову В.Ю. принадлежит на праве собственности 1/4 доля в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 175,7 кв.м. в том числе жилой 107,3 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Соответственно ответчики также являются участниками общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество: Янчар З.Н. - 1/4 доля в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 175,7 кв.м. в том числе жилой 107,3 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,
Колесникова А.А., Ланг А.И., Колесников С.А., Ланг А.А.- 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 175,7 кв.м. в том числе жилой 107,3 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ,
Дюньдик А.Г., Дюньдик О.Н. 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 175,7 кв.м. в том числе жилой 107,3 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время необходимо перераспределить доли сторон в праве общей долевой собственности, прекратить режим долевой собственности, выделить в натуре их долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
Просит прекратить режим долевой собственности на жилой дом общей площадью 175,7 кв.м. в том числе жилой 107,3 кв.м. по адресу: <адрес>, выделить в натуре его 1/4 долю в праве собственности.
Истец Горкунов В.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики Трусова И.В., Дюньдик О.Н., Дюньдик А.Г. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно, надлежащим образом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Ответчики Ланг А.И., Ланг А.А., Колесникову С.А., Колесниковой А.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены судебной повесткой, в адрес суда возвращены почтовые конверты с отметкой «временно не проживает», суд считает, применительно ст.118 ГПК РФ, неявка не препятствует рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из материалов дела видно, что Горкунову В.Ю. принадлежит на праве собственности 1/4 доля в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 175,7 кв.м. в том числе жилой 107,3 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, решения Сальского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Янчар З.Н. принадлежит - 1/4 доля в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 175,7 кв.м. в том числе жилой 107,3 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,
Колесникова А.А., Ланг А.И., Колесников С.А., Ланг А.А. принадлежит - 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 175,7 кв.м. в том числе жилой 107,3 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ,
Дюньдик А.Г., Дюньдик О.Н. принадлежит - 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 175,7 кв.м. в том числе жилой 107,3 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Предъявляя требовании о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, истец ссылается на то, что соглашение о выделе долей между собственниками не достигнуто, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает доводы истца нашли подтверждение в судебном заседании, истец фактически занимает квартиру № в жилом доме литер «А,А1,А2,А3,а2,а4,а7», расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., жилой 25,4 кв.м., состоящую из помещений: № площадью 13,2 кв.м., № площадью 12,2 кв.м., № площадью 8,9 кв.м., № площадью 5,6 кв.м., которая соответствует 1/4 доле в праве общей долевой собственности, реализация прав собственников на жилой дом не должна ущемлять права других сособственников спорного дома, поскольку в силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению, в собственность истцу в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности следует выделить квартиру № по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности истца на жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Горкунова В.Ю. к Янчар З.Н., Колесниковой А.А., Ланг А.И., Колесникову С.А., Ланг А.А., Дюньдик А.Г., Дюньдик О.Н. о разделе жилого дома, прекращении режима общей долевой собственности.
Выделить в собственность Горкунову В.Ю. квартиру № в жилом доме литер «А,А1,А2,А3,а2,а4,а7», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., жилой 25,4 кв.м., состоящей из помещений: № площадью 13,2 кв.м., № площадью 12,2 кв.м., № площадью 8,9 кв.м., № площадью 5,6 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Горкунова В.Ю. на жилой дом литер «А,А1,А2,А3,а2,а4,а7» общей площадью 175,7 кв.м., жилой 107,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено в окончательном виде 19.04.2011 г.
Председательствующий - подпись