РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.04.2011 года дело № 2-916/2011
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Разиной Л.В.
при секретаре Красниковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовик И.В. к МРИ ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
Дубовик И.В. обратилась в суд с иском к МРИ ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГеё отец наследодатель подарил ей квартиру № находящуюся в <адрес> общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой площадью 29,7 кв.м. Договор дарения удостоверен нотариусом по <адрес> нотариус 1 ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №
Указанная квартира принадлежала дарителю на основании договора купли-продажи, удостоверенного <адрес> ГНК, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №.
Договор дарения не был зарегистрирован в филиале № по <адрес> Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимость <адрес> в соответствии с п.9 указанного договора.
ДД.ММ.ГГГГ наследодатель умер. После его смерти истец является единственным наследником первой очереди.
Несмотря на то, что договор дарения не был зарегистрирован в учреждении юстиции, он был нотариально удостоверен, и фактически условия его были соблюдены сторонами, т.к. даритель передал имущество, а истец приняла его - фактически вступила во владение имуществом, постоянно проживает в квартире и оплачивает коммунальные услуги.
Просит суд признать за Дубовик И.В.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Калмыкия, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу <адрес> право собственности на квартиру № находящуюся в <адрес> общей площадью 44 кв.м., площадью 43,2 кв.м. в том числе жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную на пятом этаже в пятиэтажном кирпичном жилом доме.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик МРИ ФНС России № по РО в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме.
Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно материалов дела между наследодатель и Дубовик И.В., ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, согласно которому наследодатель подарил, а Дубовик И.В. приняла в дар квартиру №, находящуюся в <адрес> состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 44,0 кв.м., площадью 43,2 кв.м. в том числе жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную на пятом этаже в пятиэтажном кирпичном доме, договор удостоверен нотариусом по <адрес> и <адрес> нотариус 1 в реестре за № (л.д.11).
Указанная квартира № в <адрес> принадлежала дарителю наследодатель на основании договора купли-продажи, удостоверенного <адрес> ГНК, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.
В силу ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ст. 574 ГК РФ, передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Дубовик И.В. приняла в дар квартиру №, расположенную в <адрес> постоянно проживает в указанной квартире, несет бремя её содержания.
ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации <адрес> (л.д.5).
В связи с принятием Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отменено нотариальное удостоверение договоров дарения, предмет которых - недвижимое имущество. При дарении государственной регистрации подлежит не только переход права собственности, но и сам договор дарения.
Указанный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между наследодатель и Дубовик И.В. не был зарегистрирован в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представлено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на квартиру № в <адрес>
Из сообщения нотариуса по <адрес> нотариус 2 следует, что после смерти наследодатель, умершего ДД.ММ.ГГГГ никто из наследников для подачи заявления о принятии наследства не обращался, наследственное дело не заводилось.
Истцом представлена выписка из технической документации на квартиру № по <адрес>, выданная <адрес> филиалом ГУПТИ РО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в графе «сведения о принадлежности», указан: наследодатель на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, р.№, удостоверено <адрес> ГНК (л.д.8-10).
Представленный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют требованиям действующего законодательства, доказательств недействительности не представлено.
В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» (с изменениями от 18.12.2006 года) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существующего зарегистрированного права.
Ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, суд, принимает признание иска ответчиком, считает необходимым удовлетворить требования Дубовик И.В. к МРИ ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить требования Дубовик И.В. к МРИ ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на квартиру.
Признать за Дубовик И.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу <адрес> право собственности на квартиру № находящуюся в <адрес> общей площадью 44 кв.м., площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную на пятом этаже в пятиэтажном кирпичном жилом доме.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 25.04.2011г..
Председательствующий: Л.В. Разина