Дело № 2-921/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 года г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области, в составе:
председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,
при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петров А.Б. к Администрации Гигантовского сельского поселения, третьи лица Скиба В.Ф., Скиба В.М., Останенко З.И., Шматкова С.В., Шматков В.А., Кочерга Н.И. , Кочерга И.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Петров А.Б. . обратился в суд с иском к Администрации Гигантовского сельского поселения, третьи лица Скиба В.Ф., Скиба В.М., Останенко З.И., Шматкова С.В., Шматков В.А., Кочерга Н.И. , Кочерга И.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Мотивировав заявление тем, что в 1994 году ООО АП «Гигант», а впоследствии СПК им. Ангнельева, где он, работал ветфельдшером отд. 12 ему была предоставлена, на состав семьи из одного человека двухкомнатная <адрес> отд. 12 ООО АП «Гигант», выдан ордер. Он вселился и прописался в предоставленное жилое помещение, в котором проживает до настоящего времени. В настоящее время состав его семьи также составляет один человек. Собственниками указанного жилого дома являются: 1/8 доли Скиба В.Ф. и 1/8 доли Скиба В.М., по 1/12 доли Останенко З.И., Шматкова С.В. и Шматков В.А., по 1/8 доли - Кочерга Н.И. и Кочерга И.Н. Квартира №, в которой проживает истец, составляет 1/4 доли от указанного жилого дома, и значится за СПК им. Ангельева, о чём свидетельствует справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Сальским филиалом ГУПТИ РО о принадлежности жилого дома. Однако на балансе СПК данного жилого дома, нет, что подтверждается справкой, выданной СПК. В реестре муниципальной собственности Администрации Гигантовского сельского поселения жилого дома по упомянутому выше адресу не значится, и поэтому ему в приватизации квартиры Администрацией Гигантовского сельского поселения отказано.
Указывает, что при ликвидации АП «Гигант» жилой дом, в котором он проживает, не был передан в ведение органов местного самоуправления. Правопреемников у АП «Гигант» нет. Таким образом, по независящим от него причинам он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Ранее в приватизации жилья истец участия не принимал, что подтверждается справкой Сальского филиала ГУПТИ РО. Просил признать за ним Петров А.Б. , право собственности на 1/4 долю в общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Петров А.Б. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Так же показал, что ордер, на основании которого ему было предоставлено жилье он отдал юристу в 1998году который обещал зарегистрировать его право да долю в жилом доме, однако этого сделано не было и ордер утрачен.
Представитель ответчика Администрации Гигантовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Третьи лица Шматкова С.В., Шматков В.А. Кочерга Н.И. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований Петров А.Б. не возражали, суду пояснили, что Скиба В.Ф. умерла ее сын Скиба В.М. находиться в городе Таганроге. Останенко З.И. доводится матерью Коргина Н.И. , в связи с преклонным возрастом не может явиться в суд, Кочерга В.А. в настоящее время является несовершеннолетним. По этим причинам не могут явиться в судебное заседание. Не возражают в удовлетворении требований истца, и рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Суд с учетом мнения истца, третьих лиц Шматкова С.В., Шматков В.А. Кочерга Н.И. и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся: представителя ответчика и третьих лиц Скиба В.Ф., Скиба В.М., Останенко З.И., Кочерга И.Н.
Выслушав объяснения истца исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
В судебном заседании установлено, что Петров А.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 29.101993 года работал в АП «Гигант» фельдшером на отделении №. (л.д. 10). Ему для проживания была представлена на состав семьи из одного человека двухкомнатная <адрес>, в <адрес> отд. 12, что подтверждается домовой книгой на домовладение, согласно которой Петров А.Б. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, и проживает в нем по настоящее время (л.д. 11-13)
В соответствии со ст. ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, количество и стоимость которого не ограничивается.
Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено и является общеизвестным фактом, что весь жилой фонд, находящийся на территории раннее существовавшего совхоза Гигант находился в государственной собственности. В 1999г. совхоз реорганизован в ТОО «Гигант». СПК им. Ангельева создано в 1997г. и правоприемником ТОО «Гигант» не является.
Согласно п. 1 Указа Президента РФ от 10.0.11993г. № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (который признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
Петров А.Б. обратился с заявлением на имя Главы Гигантовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении приватизации квартиры по адресу: <адрес>, в которой он проживает с 1994 года. На заявлении указано, что Глава поселения не возражает в приватизации квартиры (л.д. 6).
Согласно справке Администрации Гигантовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, распложенный по адресу: <адрес> № <адрес> реестре муниципальной собственности Гигантовского сельского поселения не значиться (л.д. 9).
Согласно справке СПК им. Ангельева квартира, находящаяся по адресу: <адрес> на балансе СПК им. Ангельева не находиться (л.д. 14).
Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес>года постройки, общая площадь <адрес>,7 кв.м. жилая 94,1 кв.м. этажность - 1. (л.д.16-33).
Как следует из справки ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ № по данным архивного фонда предприятия, пра во собственности на ОКС (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за: 1/8 доля - Скиба В.Ф., 1/8 доля - Скиба В.М. на основании договора на передачу доли домовладения в частную долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ выданного СПК имени Ангельева, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №,87. 1/12 доля - Останенко З.И., 1/12-Шматкова С.В., 1/12-Шматков В.А. на основании: договора на передачу доли домовладения в частную долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ выданного СПК имени Ангельева, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №,84,85. 1/8 доля - Кочерга Н.И. , 1/8 доля - Кочерга И.Н. на основании: договора на передачу доли домовладения в частную долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ выданного Администрацией поселка Гигант, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №,437 СПК им. Ангельева документы на право собственности не предъявлены (л.д. 8).
Предъявляя требования о признании права собственности на жилое помещение за собой, истец ссылается на то, что он выразил свою волю на приватизацию, но так как квартира не состоит на балансе Администрации Гигантовского сельского поселения он не может воспользоваться свом правом на бесплатную приватизацию.
Судом установлено, что согласно справке Сальского филиала ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ Петров А.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не пользовался своим правом на бесплатную приватизацию жилых помещений в <адрес> и <адрес> (л.д. 15).
В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Председательствующий Г.М. Дорогокупец
Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2011 года.