Дело № 2-557/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» апреля 2011 года
Сальский городской суд Ростовской области, в составе:
председательствующего судьи Жирниковой В.В.,
при секретаре Асеевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешиной Л.В. к МРИ ФНС России № по <адрес>, третье лицо: Федорова В.И. о признании права собственности на наследственное имущество.
УСТАНОВИЛ:
Алешина Л.В. обратилась в суд с иском к МРИ ФНС России № по <адрес>, третье лицо: Федорова В.И. о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать Лахнова Е.С. После её смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом лит. «А», общей площадью 44,8 кв.м., жилой 23,4 кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом лит. «Б», общей площадью 51,0 кв.м., жилой 32,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Доли в праве общей долевой собственности на указанные жилые дома принадлежали Лахновой Е.С. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5, зарегистрированного в реестре нотариуса за №.
В установленный законом срок обратилась в нотариальную контору за оформлением свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери.
ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом ФИО6, зарегистрированное в реестр нотариуса за №.
По данному свидетельству унаследовала указанные объекты недвижимого имущества.
Однако, на момент выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на изменение площадей жилых домов, указанных в техническом паспорте, составленном Сальским филиалом ГУПТИ РО, не были предъявлены разрешения, в связи с чем в свидетельстве о праве на наследство по закону указаны прежние площади жилых домов.
После получения свидетельства о праве на наследство по закону необходимые разрешения были получены.
ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по которому Федорова В.И. приобрела в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом лит. «А», общей площадью 44,8 кв.м., жилой 23,4 кв.м. и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом лит. «Б», общей площадью 51,0 кв.м., жилой 32,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В настоящее время не может зарегистрировать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с несоответствием сведений об объектах недвижимого имущества данным зарегистрированного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В сложившейся ситуации вынуждена обратиться в суд за защитой своих наследственных прав, так как разрешить спор в досудебном порядке не представляется возможным.
Просит признать за Алешиной Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом лит. «А», общей площадью 44,8 кв.м., жилой 23,4 кв.м. и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом лит. «Б», общей площадью 51,0 кв.м., жилой 32,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Алешина Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебное заседание явился представитель истца по доверенности № ФИО7, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
В судебное заседание не явился представитель МРИ ФНС России № по <адрес>, поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, считает требования истца законными и обоснованными.
В судебное заседание не явился третье лицо: Федорова В.И., просила рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласна.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся: истца, представителя МРИ ФНС России № по <адрес>, третьего лица: Федоровой В.И., извещенных надлежащим образом.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Лахнова Е.С.
В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1153 ч. 1 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследство нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по <адрес> ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество Лахновой Е.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником является дочь-Алешина Л.В.
Наследственное имущество на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом саманный обложенный кирпичом (Ааа1а2), общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м., 1/2 доли в праве собственности на жилой дом саманный обложенный кирпичом (ББ1), общей площадью 41,8 кв.м., жилой 31,5 кв.м., навеса (Н), сарая кирпичного (П), двух уборных тесовых (ГУ), заборов, ворот, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.9).
В обоснование заявленных требований истец указывает, что на момент выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на изменение площадей жилых домов, указанных в техническом паспорте, выданном Сальским филиалом ГУПТИ РО, не были предъявлены разрешения, в связи с чем в свидетельстве о праве на наследство по закону были указаны прежние площади жилых домов, что не соответствует действительности. В настоящее время необходимые разрешения получены.
В материалах дела представлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданный Сальским филиалом ГУПТИ РО, согласно которому, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Лит А, общая площадь 44,8 кв.м., жилая площадь 23,4 кв.м., на переоборудование в Лит. А разрешение не предъявлено; Лит. Б общая площадь 51,0 кв.м., жилая площадь 32,7 кв.м., на переоборудование в Лит. Б разрешение не предъявлено, на возведение Лит Б1, разрешение не предъявлено.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи 1/2 жилого дома лит. А с 1/2 долей жилого дома лит. Б по <адрес> в <адрес>, по условиям которого Федорова В.И. приобрела в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом лит. «А», общей площадью 44,8 кв.м., жилой 23,4 кв.м. и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом лит. «Б», общей площадью 51,0 кв.м., жилой 32,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Истцом представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ обследования технического состояния самовольно реконструированного жилого дома литер Б и самовольно возведенной пристройки литер Б1 по адресу: <адрес>, согласно которому, общая площадь самовольно возведенной пристройки (комнаты №-ванная, №-коридор) литер Б1 составляет 9,0 кв.м. В жилом доме была произведена реконструкция: снесена пристройка литер б1 и достроена пристройка Б1, в комнате № снесена угольная печь и в комнате № установлен отопительный газовый котел. Техническое состояние жилого дома литер Б, с пристройкой Б1-удовлетворительное. Техническое состояние жилого дома с пристройкой соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ технического состояния жилого дома литер Ааа1, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 44,8 кв.м., жилая площадь-23,4 кв.м. Жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В настоящее время истец не может зарегистрировать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с несоответствием сведений об объектах недвижимого имущества, данным зарегистрированного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п. 2 ст. 8 ГК: права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Свидетельство о праве на наследство, которое является основанием для регистрации наследственных прав на недвижимое имущество, может быть выдано принявшему наследство наследнику в любое время, но не ранее шести месяцев после смерти наследодателя.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
-свидетельства о праве на наследство;
Согласно ст. 18 ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Согласно «Правил ведения Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП), утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП должны быть отражены, а значит присутствовать и в правоустанавливающем документе, три группы сведений: сведения об объекте, сведения о правообладателе, сведения о праве на объект. Согласно разделу 3 «Правил ведения Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП)» в реестре в отношении каждого объекта недвижимого имущества должны быть отражены: кадастровый номер, адрес, наименование (когда оно существует), назначение, этажность, площадь.
Таким образом, имеющееся у истца правоустанавливающий документ-свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует требованиям действующего законодательства, имеется несоответствие сведений об объектах недвижимости.
В силу положений ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом принимается на основании ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Алешиной Л.В. к МРИ ФНС России № по <адрес>, третье лицо: Федорова В.И. о признании права собственности на наследственное имущество. Признать за Алешиной Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом лит. «А», общей площадью 44,8 кв.м., жилой 23,4 кв.м. и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом лит. «Б», общей площадью 51,0 кв.м., жилой 32,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Алешиной Л.В. к МРИ ФНС России № по <адрес>, третье лицо: Федорова В.И. о признании права собственности на наследственное имущество.
Признать за Алешиной Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом лит. «А», общей площадью 44,8 кв.м., жилой 23,4 кв.м. и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом лит. «Б», общей площадью 51,0 кв.м., жилой 32,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13.04.2011 года.
Председательствующий: подпись В.В. Жирникова