Дело № 2-473/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 апреля 2011 года г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.
при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений <адрес> к Кондрашову Н.П. , третьему лицу: Администрации Сальского городского поселения об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к Кондрашову Н.П. , Администрации Сальского городского поселения об освобождении земельного участка, мотивировало иск тем, что между Управлением имущественных отношений <адрес> и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 7,0 кв.м. с кадастровым №:№:60, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения объекта розничной торговли. Срок аренды участка устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с принятием решения Собранием депутатов Сальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении мероприятий по реконструкции <адрес> в <адрес>», на основании обращения ФИО1 Сальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № о необходимости освобождения <адрес> от торговых павильонов и проведения работ по ее благоустройству, а именно: перекладка инженерных сетей, строительство автобусных остановок, устройство тротуаров, установка дорожных знаков и другие необходимые работы по благоустройству, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут на основании п.1 ст. 450 ГК РФ, по соглашению сторон. Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Пунктом 6.3 договора установлено, что при прекращении Договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии.
Подпунктом 4.4.1 договора аренды установлена обязанность арендатора выполнять в полном объеме все условия договора.
В настоящее время ответчик продолжает использовать данный земельный участок.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать ответчика освободить в течение недели с момента вступления решения суда в законную силу и передать занимаемый земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 7,0 кв.м., с кадастровым №:№:60, расположенный по адресу: <адрес>-п, Управлению имущественных отношений <адрес>.
Представитель истца Горобец С.Ю. , действующий на основании доверенности, выданной начальником Управления имущественных отношений <адрес>, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, обязать ответчика освободить занимаемый ею земельный участок в недельный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
Ответчик Кондрашову Н.П. в судебном заседании, исковые требования признала, суду пояснила, что она освободит земельный участок, в ближайшее время.
Представитель третьего лица Юсупов Т.М. , действующий на основании доверенности, выданной ФИО1 Сальского городского поселения, в судебном заседании, не возражал против удовлетворения исковых требований Управления имущественных отношений <адрес>.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с ч. 2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ИП Кондрашову Н.П. ей был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>-п, для размещения объекта розничной торговли, общей площадью 7,0 кв.м., без права возведения зданий, строений или сооружений (л.д. 7).
Между Управлением имущественных отношений <адрес> и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 7,0 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения объекта розничной торговли. Срок аренды участка устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6).
В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В судебном заседании так же установлено и не оспаривается сторонами, что в связи с принятием решения Собрания депутатов Сальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении мероприятий по реконструкции <адрес> в <адрес>» (л.д.11), на основании обращения ФИО1 Сальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № о необходимости освобождения <адрес> от торговых павильонов и проведения работ по ее благоустройству, а именно: перекладка инженерных сетей, строительство автобусных остановок, устройство тротуаров, установка дорожных знаков и другие необходимые работы по благоустройству (л.д.13), договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут по соглашению сторон (л.д. 10).
Согласно ст. 622 п.1 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то обстоятельство, что ответчиком добровольно не исполняются обязательства по возврату арендованного имущества, он продолжает использовать данный земельный участок.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, а также учитывая то обстоятельство, что ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, основываясь на нормах материального и процессуального права считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Управления имущественных отношений к Кондрашову Н.П. , третьему лицу: Администрации Сальского городского поселения об освобождении земельного участка.
Обязать Кондрашову Н.П. освободить путем демонтажа торгового павильона и передать занимаемый земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 7,0 кв.м., с кадастровым №:57:№, расположенный по адресу: <адрес>-п, Управлению имущественных отношений <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский Областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Г.М. Дорогокупец
Решение в окончательной форме изготовлено 05.04.2011г.