Дело №2-519/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,
при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быткэ Л.С к ООО им. ФИО16, третье лицо: Администрация Манычского сельского поселения, Тарасюк Ю.М. , Тарасюк А.Ю., Тарасюк О.Ю., Ушакова В.В. , Шаршина Н.В. , Блок Е.А. , Блок А.В. , Шарбан В.В. , Шабан О.В. о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Быткэ Л.С обратилась в суд с иском к ООО им. ФИО16, третье лицо: Администрация Манычского сельского поселения, Тарасюк Ю.М. , Тарасюк А.Ю., Тарасюк О.Ю., Ушакова В.В. , Шаршина Н.В. , Блок Е.А. , Блок А.В. , Шарбан В.В. , Шабан О.В. о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование указала на то, что она Быткэ Л.С, работала в колбасном цехе ООО им. ФИО16 с 2000 года. В июне 2000 года руководителем ООО им. ФИО16 ей была предоставлена для проживания <адрес>, в пос. ФИО11 <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, она была зарегистрирована по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ согласно Решению Профсоюзного комитета ООО им. ФИО16 ей было предоставлено дополнительно к занимаемой ей квартире, помещение расположенное рядом с её квартирой по адресу пос. ФИО12 <адрес>. Она использовала оба помещения как одну квартиру. В 2006 году она возвела пристройку к дому по <адрес> пос. ФИО12 <адрес> под лит а 4, общей площадью 11,6 кв.м. Согласно Акту обследования технического состояния самовольно возведенной, законченной строительством пристройки лит а4/ помещение № в <адрес>/ к жилому дому по адресу: <адрес> п. ФИО12 Курган <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комиссии Сальского муниципального учреждения «Архитектурно-градостроительное бюро» пристройка лит. а 4 к жилому дому и перепланировка и переустройство жилого дома соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В состав помещения занимаемой истцом квартиры входят: - жилая комната площадью 16,7 кв.м., коридор площадью 6,2 кв.м., жилая комната площадью 13,3 кв.м. <адрес>ю 8.3 кв.м., жилая комната площадью 18,0 кв.м. коридор площадью 9.7 кв.м., жилая комната площадью 13,0 кв.м, кухня площадью 9,1 кв.м., коридор площадью 11,6 кв.м. общей площадью 105,9 кв.м., жилой площадью 61,0 кв.м.
Кроме неё, в данном доме проживают Тарасюк Ю.М. , Тарасюк О.Ю., Тарасюк Ю.М. <данные изъяты>, которым принадлежит 7/25 доли дома согласно Договору на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также Ушакова В.В. , Шаршина Н.В. , Блок Е.А. , Блок А.В. , Шарбан В.В. , Шабан О.В. , права которых на занимаемое ими жильё не оформлены. Площадь всего дома по <адрес> пос. ФИО12 <адрес>, литер А,А1,а1,а4 - 265,8 кв.м., жилая площадь - 163,6 кв.м, ОКАТО <данные изъяты>, инв. №, доля занимаемого ими помещения составляет - 2/5. Инвентаризационная стоимость всего дома с пристройками по <адрес> пос. ФИО12 <адрес> составляет 168 137 руб., стоимость ее доли - 2/5 составляет <данные изъяты> руб.80 коп. ДД.ММ.ГГГГ ООО имени ФИО16 заключило с ней типовой договор социального найма жилого помещения № по <адрес> пос. ФИО12 <адрес>. Однако, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> в пос. ФИО12 <адрес> на балансе ООО имени ФИО16 <адрес> не значится. Не состоит он и на балансе Администрации Манычского сельского поселения. В настоящее время правоустанавливающие документы на указанный жилой дом не предъявлены, дом не имеет собственника, поэтому она не может реализовать своё право на приватизацию жилья. Ее дети Шарбан В.В. и Шабан О.В. не желают участвовать в приватизации занимаемой ими доли жилого дома. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Сальского филиала ГУУПТИ РО истец не пользовалась своим правом на бесплатную приватизацию жилых помещений на территории <адрес> и <адрес>. Просила признать за ней - Быткэ Л.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>а <данные изъяты>, право собственности на 2/5 доли жилого дома общей площадью 265,8 кв.м., жилой площадью-163,6 кв.м. расположенного по <адрес> пос. ФИО12 <адрес>.
Истец Быткэ Л.С. , в судебном заседании требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам просила иск удовлетворить.
ФИО13 ответчика ООО им. ФИО16 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования поддержали, возражений по иску не имеют, дело просили рассмотреть в отсутствие их ФИО13.
ФИО13 сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования Быткэ Л.С. признали в полном объеме, просили их удовлетворить, дело рассмотреть в отсутствие их ФИО13.
Третьи лица Ушакова В.В. , Блок А.В. , Блок Е.А. , Шаршина Н.В. , Тарасюк Ю.М. , Тарасюк А.Ю., Тарасюк О.Ю., в судебное заседании не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях (л.д.33-39) просили исковое заявление Быткэ Л.С. удовлетворить, возражений по иску не имеют, дело рассмотреть в их отсутствие.
Шарбан В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в телеграмме направленной в адрес суда, указал, что отказывается принимать участие в приватизации квартир 3 и 4 по <адрес>, пос. ФИО12 Курган, <адрес>. Исковые требования матери Быткэ Л.В. признал.
Шабан О.В. в судебном заседании отказалась от приватизации квартиры в пользу матери, не возражала относительно удовлетворения исковых требований.
Выслушав мнения истца, третье лица Шабан О.В. полагавших возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ФИО13 ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав истца, третье лицо Шарабан О.В. исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности.
Как установлено в судебном заседании, Быткэ Л.С, работала в ООО им. ФИО16 с 2000 года, где работает по настоящее время, что подтверждается Трудовой книжкой Быткэ Л.А. (л.д. 10-13). В июне 2000 года руководителем ООО им. ФИО16 ей была предоставлена для проживания <адрес> в пос. ФИО11 <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ, она была зарегистрирована по адресу: п. ФИО12 Курган <адрес>,4, что подтверждается выпиской № из домовой книги. Манычского сельского поселения, <адрес> (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ согласно Решению Профсоюзного комитета ООО им. ФИО16 Быткэ Л.В. как работнику ООО им. ФИО16 была выдана квартира, по адресу: пос. ФИО12 <адрес> (л.д. 19).
Как следует из типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО им. ФИО16 «Наймодатель» передало Быткэ Л.С. и членам ее семьи сыну Шарбан В.В. в. и дочери Шарбан А.В. в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: п. ФИО12 Курган <адрес> (л.д. 22).
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Предъявляя требования о признании права собственности на 2/5 доли жилого дома, истцы ссылаются на то, что за время проживания она пристроила к дому пристройку и занимаемая ей квартира составляет 105,9 кв.м. Данное жилое помещение не состоит на балансе ООО «им. ФИО16» о чем представлена справка, выданная директором ООО «им. ФИО16» (л.д.15), не является муниципальной собственностью муниципального образования «Манычское" сельское поселение», что подтверждается справкой от 19.01 2011 года выданной Администрацией Манычского сельского поселения (л.д.16).
В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 Указа Президента РФ от 10.0.11993г. № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (который признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты должны были, находится в ведении администрации по месту расположения объекта.
В судебном заседании установлено и является общеизвестным фактом, что весь жилищный фонд, находящийся на территории раннее существовавшего совхоза ФИО16 находился в государственной собственности.
Таким образом, при реорганизации совхоза ФИО16, весь жилищный фонд, должен был быть передан в ведение администрации Манычского сельского поселения, однако этого сделано не было, в связи с чем, нарушены права истца которые имеет право на приватизацию.
Согласно справке Сальского филиала ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ по данным архивного фонда предприятия Быткэ Л.С ДД.ММ.ГГГГ года рождения не пользовалась своим правом на бесплатную приватизацию жилых помещений на территории <адрес> и <адрес> (л.д.18),
В соответствии с техническим паспортом жилого дома (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: <адрес>, п. ФИО12 Курган, <адрес> общая площадь жилого дома составляет 265, 8 кв.м., жилая площадь 163, 6 кв.м. <адрес> увеличилась на 15,5 кв.м. из них увеличилась на 11, 6 кв.м. за счет возведения (лит 4) на 2,2 кв.м. за счет не рассчитанной ранее площади холодных коридоров и на 1,7 кв.м. за счет внутреннего переоборудования. <адрес> увеличилась на 11, 9 кв.. м за счет внутреннего переоборудования. В сведениях о правообладателях указаны Тарасюк Ю.М. , Тарасюк О.Ю. Тарасюк А.Ю. - 7/25 доли. 18/25 доли - правообладатели неизвестны (л.д.6-9).
Согласно акту обследования технического состояния самовольно возведенной, законченной строительством пристройки лит. а 4 (помещение № в <адрес>) к жилому дому по адресу: <адрес> п. ФИО12 курган <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СМУ «АКБ» самовольно возведенная законченная строительствам пристройка лит а 4 к жилому дому и перепланировки и переустройству жилого дома соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья других граждан (л.д. 17).
В судебном заседании установлено, что истица занимает жилое помещение на основании распорядительных действий ООО имени ФИО16, постоянно проживают в квартире с июля 2002 года, пристроила к ней комнату, несет бремя содержания, и оплачивают коммунальные услуги. Ранее истица в приватизации не участвовала, возведение пристройки, проведение перепланировки и переустройства квартиры, отсутствие собственника жилого помещения препятствует реализации права на приобретение в собственность занимаемого ей помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Быткэ Л.С о признании права собственности на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пос. ФИО12 <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Судья Г.М. Дорогокупец
Решение в окончательной форме изготовлено 05 апреля 2011 года.