Дело № 2-591/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2011 года
Сальский городской суд Ростовской области,
в составе: председательствующего судьи Жирниковой В.В.
при секретаре Асеевой Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Несмиянова Н.И. к Красильщиковой В.Ф. о внесении исправлений в договор мены.
УСТАНОВИЛ:
Несмиянов Н. И.обратился в суд с иском к Красильщиковой В. Ф. о внесении исправлений в договор мены, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор мены принадлежащих 1/6 доли дома и построек, расположенных по <адрес> на 1/2долю дома и построек, расположенных по <адрес> с гр. Красильщиковой В.Ф.. Договор был удостоверен государственным нотариусом Сальской государственной нотариальной конторы ФИО5
Однако, в данном договоре мены была допущена ошибка в написании фамилии - вместо правильной «Несмиянов» ошибочно указано «Несмеянов». Кроме того, в п.2 договора мены неправильно указана доля дома и построек, принадлежащих Красильщиковой В.Ф. - вместо правильной доли «1/2» по <адрес> указано «1/6», в написании принадлежащей доли также допущена ошибка - вместо правильной «1/6» указано «1/2».
На эти ошибки не обращал внимания, зарегистрировал данный договор в Бюро технической инвентаризации исполкома Сальского горсовета депутатов трудящихся. Начиная с 1997 года по настоящее время, пользовался всеми правами собственника на 1/2 долю дома и построек, расположенных по <адрес>, использовал его по своему усмотрению в соответствии с целевым назначением, оплачивал все налоги и коммунальные платежи
В настоящее время начинает оформлять документы для регистрации права в Отделе регистрации прав на недвижимость, кадастра и картографии. Но из-за указанных ошибок не может оформить документы на право собственности. В настоящее время возникла необходимость обращения в суд для решения вопроса о внесении исправлений в договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Красильщиковой В.Ф. и Несмеяновым Н.И..Иной порядок исправления ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным, потому что ответчик Красильщикова В.Ф. болеет, из-за престарелого возраста не может участвовать в исправлении допущенных ошибок и внесенииисправленийвдоговор. Факты, указанные истцом и правильность фамилии «Несмиянов» подтверждаются всеми имеющимися документами: свидетельством о рождении, паспортом, военным билетом, трудовой книжкой.
Просит внести исправления в договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между гр. Красильщиковой В.Ф. и Несмеяновым Н.И. принадлежащих Несмеянову Н.И. 1/6 доли дома и построек, расположенных по <адрес> на 1/2 долю дома и построек, расположенных по <адрес>, принадлежащих Красильщиковой В.Ф., удостоверенный государственным нотариусом Сальской государственной нотариальной конторы Пономарёвой Г.И., вместо «Несмеянов Н.И.» указать « Несмиянов Н.И.», в п.2 Договора вместо 1/6 доли, принадлежащей Красильщиковой В.Ф. указать 1/2 доля, вместо 1/2 доли, принадлежащей Несмеянову Н.И. - указать 1/6 доля.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание явился представитель истца по доверенности №Д-143 ФИО6, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Красильщикова В.Ф. в судебное заседание не явилась, поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, с заявленными требованиями согласна.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся: истца, ответчика, извещенных надлежащим образом.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 567 ГПК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В материалах дела имеется договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Красильщикова В.Ф. меняет принадлежащие ей 1/2 долю жилого дома и построек, находящихся по адресу: <адрес>, расположенных на земельном участке общего пользования размером 656 кв.м. на 1/6 долю, дома и построек, принадлежавшие Несмеянову Н.И., находящихся по адресу: <адрес>, расположенных на земельном участке общего пользования 1021 кв.м., настоящий договор удостоверен государственным нотариусом Сальской государственной нотариальной конторы ФИО5 (л.д.5).
Указанный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации исполкома Сальского горсовета депутатов трудящихся и начиная с 1997 года по настоящее время истец пользуется всеми правами собственника в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Однако в данном договоре мены были допущены ошибки в написании фамилии истца, вместо правильной «Несмиянов», ошибочно указано: «Несмеянов», кроме того, в п.2 договора мены неправильно указана доля дома и построек, принадлежащих Красильщиковой В.Ф.. вместо правильной «1/2 доли» по <адрес> в <адрес>, указана «1/6», в написании принадлежащей доли Несмиянову Н.И. также допущена ошибка, вместо правильной «1/6», указана «1/2».
По смыслу п. 1 ст. 450 и п. 1 ст. 452 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон и совершается в той же форме, что и договор, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.
В силу положений ст. 450 ГК РФ, основаниями изменения и расторжения договора являются:
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Из положений ст. 452 ГК РФ, следует, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования Несмиянова Н.И. к Красильщиковой В.Ф. о внесении исправлений в договор мены. Внести исправления в договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между гр. Красильщиковой В.Ф. и Несмеяновым Н.И. принадлежащих Несмеянову Н.И. 1/6 доли дома и построек, расположенных по <адрес> на 1/2 долю дома и построек, расположенных по <адрес>, принадлежащих Красильщиковой В.Ф., удостоверенный государственным нотариусом Сальской государственной нотариальной конторы Пономарёвой Г.И., вместо «Несмеянов Н.И.» указать «Несмиянов Н.И.», в п.2 Договора вместо 1/6 доли, принадлежащей Красильщиковой В.Ф. указать 1/2 доля, вместо 1/2 доли, принадлежащей Несмеянову Н.И. - указать 1/6 доля.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить заявленные требования Несмиянова Н.И. к Красильщикововой В.Ф. о внесении исправлений в договор мены.
Внести исправления в договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между гр. Красильщиковой В.Ф. и Несмеяновым Н.И., принадлежащих Несмеянову Н.И. 1/6 доли дома и построек, расположенных по <адрес> на 1/2 долю дома и построек, расположенных по <адрес>, принадлежащих Красильщиковой В.Ф., удостоверенный государственным нотариусом Сальской государственной нотариальной конторы <данные изъяты>, вместо «Несмеянов Н.И.» указать: «Несмиянов Н.И.», в п.2 Договора вместо 1/6 доли, принадлежащей Красильщиковой В.Ф. указать 1/2 доля, вместо 1/2 доли, принадлежащей Несмиянову Н.И. - указать 1/6 доля.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2011 года.
Председательствующий: подпись В.В.Жирникова