Дело №2-832/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.
при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ставропольская квартирно-эксплуатационной части района МО РФ к Подстреха В.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Ставропольская КЭЧ района обратилась в суд с иском к Подстреха В.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование указала на то, что между истцом и ответчиком согласно ст. 426 ГК РФ был заключен договор найма жилого помещения стоящего на балансе ФГУ «Ставропольская КЭЧ района» МО РФ. И в соответствии со ст. 8,15,307,539-546 ГК РФ ДУ-ФГУ «Ставропольская КЭЧ района» МО РФ обязан продать потребителю тепловую энергию для отопления квартир, горячую и холодную воду и содержать жилье. А потребитель обязуется своевременно до 10 числа следующего за истекшим месяцем производить оплату за представленные услуги. Ответчик нарушает условия договора в том, что не оплачивает в срок представленные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности, составляет <данные изъяты> копейки. В связи с чем, просили взыскать с Подстреха В.А. в пользу ФГУ «Ставропольская КЭЧ района» МО РФ задолженность в размере <данные изъяты> копейки.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кожевников И.М. . исковые требования поддержал в полном объеме и просила суд иск удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в нем.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Суд, с учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с ордером на служебное помещение от ДД.ММ.ГГГГ Подстреха З.Х. предоставлено помещение по адресу <адрес>-7, ДОС,3 <адрес>. в состав семьи которой входил Подстреха В.А.
Как следует из договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между домоуправлением № в лице начальника Кожевников И.М. (наймодатель) и Подстреха В.А. (наниматель) последнему и член его семьи представлено в пользование жилое помещение, состоящее из трех (отдельно комнатной квартиры) общей площадью 62,7 кв.м. <адрес> по улице ДОС <адрес>.
Согласно п. 2 договора наниматель обязан своевременно оплачивать услуги и работы по их содержания и ремонту, а также вносить плату за коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего месяца за истекшим. Размер платы, за коммунальные услуги исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.
Согласно п. 4 договора наймодатель по договору имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно журналу начислений и поступлений по ДУ-3 при в/части 31727 квартиросъемщик Подстреха В.А. адрес ДОС - 3 <адрес> за период с декабря 2007 по сентябрь 2010г. не оплачивает коммунальные услуги.
Согласно журналу начислений и поступлений, расчету, задолженность ответчика за коммунальные услуги лицевой на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Пунктом 35 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что граждане обязаны своевременно производить оплату организациям водопроводно-канализационного хозяйства за водоснабжение и (или) водоотведение, а также другие коммунальные услуги (в срок до 10 числа ежемесячно), при этом, согласно ст. 154 ЖК РФ в плату за коммунальные услуги также включается плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из п.2.1 Положения домоуправления № подразделения Федерального государственного учреждения «Ставропольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ ее целями деятельности Подразделения являются обслуживание, эксплуатация и сохранение находящегося в ведении жилищного фонда в исправном состоянии.
Пунктом 2.4. Положения установлено, что подразделение может осуществлять приносящую доход деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям.
Пунктом 4.1 Положения предусмотрено, что Подразделение имеет право в соответствии с законодательством РФ заключать с физическими лицами договоры поставки коммунальных услуг на занимаемые ими законным порядком жилыми помещениями.
В судебном заседании так же установлено, что решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца с Подстреха В.А. взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубль.
Из представленного истцом расчета и журнала начислений следует, что они к взысканной по суду задолженности суммируют текущую задолженность, которую в настоящее время просят взыскать с ответчика в сумме <данные изъяты> рубля.
В связи с чем, суд не может согласится с представленным расчетом задолженности, считает, что требования подлежат удовлетворению с учетом разницы принятого ранее решения то есть <данные изъяты> рубля.
Требования в части взыскания государственной пошлины так же подлежат частичному удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям, применительно положений ст. 98 ГПК РФ ст. 333.19 НК РФ в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Председательствующий Г.М. Дорогокупец
Мотивированное решение изготовлено 3 мая 2011 года.