Дело №2-441/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Сальск 31.03.2011 года
Сальский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.
при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсакевич Г.В, лице ФИО3 по доверенности ФИО8 к МРИ ФНС России №, <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Корсакевич Г.В, в лице ФИО3 по доверенности ФИО8 обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Мотивировала иск те, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением Сальского городского суда <адрес> за ней признано право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Приобретая 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом истец имела ввиду, в том числе, и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 940 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер <данные изъяты>:1. Но как оказалось, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок осталась в собственности Управления сельского хозяйства, которое передавало в собственность наследодателя указанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по договору от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, просила признать за ней. Корсакевич Г.В, . ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 940 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер <данные изъяты>:1. расположенный по адресу <адрес>. 10.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена <адрес> (л.д. 39).
Истец Корсакевич Г.В, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в телеграмме просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
ФИО3 истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал просил удовлетворить.
ФИО3 <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в судебном заседании пояснил, что спорный земельный участок ранее принадлежал Управлению Сельского хозяйства Администрации <адрес> и <адрес> в последствии Управление реорганизовано путем присоединения к Администрации <адрес> и <адрес>. В настоящее время имущество Управления Сельского хозяйства Администрации <адрес> и <адрес> принадлежит <адрес>, в составе которого числиться 1/2 доля участка по адресу: <адрес>. Просил в иске Корсакевич Г.В, отказать.
ФИО3 МРИ ФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в отсутствие их ФИО3 с последующим направлением копии решения суда.
Суд с учетом мнения истца, ФИО3 соответчика и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ФИО3 ответчика.
Суд, заслушав доводы ФИО3 истца, ФИО3 соответчика изучив представленные доказательства, установил следующее:
Согласно договору на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Управлением сельского хозяйства, ФИО2 предоставлена 1/4 доля в праве общей долевой собственности в жилом доме общей площадью 126 кв.м., жилой 86,5 кв.м. по адресу: <адрес>.(л.д. 5).
Решением Сальского городского суда за Корсакевич Г.В, признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности одноэтажного жилого дома литер АА1, общей площадью 132,1 кв.м., жилой 86,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 8-9).
Предъявляя требования о признании права собственности на земельный участок истец ссылается на то, что приобретая 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом она имела ввиду, и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в силу положений ст. 273 ГК РФ согласно которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю 1/2 доля земельного участка расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4, Совладельцем 1/2 доли указано Управление сельского хозяйства (л.д. 6 оборотная сторона).
Согласно кадастровому паспарту земельного участка по адресу: <адрес> ул. <адрес> земельного участка составляет 940 кв.м. кадастровой номер <данные изъяты> в сведениях о правообладателях указаны: 1/2 доля - Управление сельского хозяйства, на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ; 1/2 доля ФИО7 на основании реестра выписок о регистрации права на ЗУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).
Солгано постановлению Главы Администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № управление сельского хозяйства Администрации <адрес> и <адрес> реорганизовано путем присоединения к Администрации <адрес> и <адрес>.
Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № управление сельского хозяйства Администрации <адрес> и <адрес> прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Администрации <адрес> и <адрес>. Имущество принадлежащее управлению сельского хозяйства Администрации <адрес> и <адрес> согласно передаточному акту перешло Администрации <адрес> и <адрес>.
Действовавшее в указанный период времени гражданское и земельное законодательство в частности ст. 37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям организациям и гражданам вместе с объектами переходит право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" Передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.
Предоставить право гражданам, получившим земельные участки в частную собственность для целей, указанных в части 1 настоящей статьи, продавать их другим гражданам Российской Федерации независимо от сроков приобретения права собственности на продаваемый земельный участок в пределах норм предоставления земельных участков.
Продажа земельного участка для целей, указанных в статье 1 настоящего Закона, производится его собственником самостоятельно путем договора с покупателем либо с помощью районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству путем проведения в установленном порядке конкурса или аукциона.
ФИО2 при жизни не воспользовалась правом, предоставленным ей выше указанным законом. В связи с чем, не приобрела данный земельный участок в собственность, и который не может являться наследственной массой.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами Решением Сальского городского суда за Корсакевич Г.В, признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности одноэтажного жилого дома литер АА1, общей площадью 132,1 кв.м., жилой 86,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 8-9).
В соответствии с ныне действующим законодательством в частности ст. 36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В соответствии со ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.
Таким образом, 1/2 доля земельного участка по адресу: <адрес> ул. <адрес>ю 940 кв.м. кадастровой номер 61<данные изъяты>:1 перешла в собственность <адрес>.
Всесторонне исследовав представленные доказательства, в их совокупности, суд считает, что в судебном заседании не нашло подтверждения возникновения права собственности у Корсакевич Г.В, на 1/4 долю земельного участка по адресу: <адрес>, в связи с чем, ее требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Председательствующий Г.М. Дорогокупец
Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2011 года.