Дело №2-10/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011г. <адрес>
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Разиной Л.В.,
при секретаре Красниковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сопельняк Л.Г. к Федичкиной Т.И. о признании договора дарения действительным, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Сопельняк Л.Г. правопреемник К.Н.Н. в порядке наследования, обратилась в суд с иском к Федичкиной Т.И., о признании договора дарения действительным, признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Федичкиной Т.И., дарителем, и К.Н.Н., одаряемой, был заключен договор дарения жилого дома по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен М.Л.Н.. специалистом <адрес> сельского Совета народных депутатов, реестровый № В соответствии с действующим в то время законодательством, договор подлежал регистрации в БТИ <адрес>. Но требование закона выполнено не было.
По данным <адрес> филиала ГУПТИ РО, согласно первичной технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 37,7 кв.м., жилая 21,3 кв.м. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляла 28 кв.м., жилая - 26 кв.м. Увеличение общей площади на 9.7 кв.м., уменьшение жилой на 4,7 кв.м. произошло за счет несоответствия данных первичной инвентаризации с договором дарения. ДД.ММ.ГГГГ комиссия СМУ «АГБ» произвела обследование технического состояния жилого дома литер АА1 по адресу: <адрес>, и пришла к выводу, что техническое состояние жилого дома удовлетворительное, он соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
К.Н.Н. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, на основании свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
Просит суд признать договор дарения жилого дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Федичкиной Т.И., дарителем, и К.Н.Н. действительным, признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м, жилой площадью 21,3 кв.м.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Федичкина Т.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступила телеграмма, о признании иска, рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Федичкиной Т.И., дарителем, и К.Н.Н., одаряемой, был заключен договор дарения жилого дома по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен М.Л.Н. специалистом <адрес> сельского Совета народных депутатов, реестровый №, договор не зарегистрирован в соответствии с действующим в то время законодательством в БТИ <адрес> и <адрес>.
К.Н.Н. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, на основании свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественных обязанности перед собой или пред третьим лицом.
В соответствии с положениями ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Предъявляя требования о признании действительны договора дарения и признании права собственности на жилой дом, истец ссылается на то, что своевременно договор истец не зарегистрировал, в настоящее время зарегистрировать договор не может в связи с изменением площади дома и смертью приобретателя К.Н.Н., наследником по закону первой очереди является она, другие наследники на свою долю в наследстве не претендуют.
Согласно справке <адрес> филиала ГУПТИ РО, № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с данными первичной технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 37,7 кв.м., жилая 21,3 кв.м. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляла 28 кв.м., жилая - 26 кв.м. Увеличение общей площади на 9.7 кв.м., уменьшение жилой на 4,7 кв.м. произошло за счет несоответствия данных первичной инвентаризации с договором дарения. ДД.ММ.ГГГГ комиссия СМУ «АГБ» произвела обследование технического состояния жилого дома литер АА1 по адресу: <адрес>, и пришла к выводу, что техническое состояние жилого дома удовлетворительное, он соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с актом осмотра жилого дома комиссией пол ЮВЭС <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого дома соответствуют требованиям правил устройства электроустановок и не представляют опасность для жизни и здоровья людей.
Из сообщения Отдела пожарного надзора по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Отделом государственного пожарного надзора по <адрес> Главного управления МЧС России по <адрес> проведено обследование жилого дома по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил выявлено не было.
Согласно заключению по обследованию жилого дома ОАО «Ростовоблгаз» филиала «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования установлено, что газовое оборудование, установленное в домовладении пол адресу: <адрес>, соответствует нормам и правилам установки газового оборудования и не угрожает жизни и здоровью других людей.
Из содержания экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> по жилому дому № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, соответствует ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» №52-ФЗ от 30.03.1999г., СанПиН 2.1.2.10002-00, «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».
Суд считает, что заключенная сделка: договор дарения жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит закону, совершена с соблюдением положений ст.ст.160,161 ГК РФ.
Согласно сообщению нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти К.Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ по заявлению дочери Сопельняк Л.Г. заведено наследственное дело №, в состав наследства входит целый жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>.
Учитывая, что обязательства по договору исполнены, всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что следует признать совершенную сделку между сторонами в целом не противоречащей закону (ст.173 ГПК РФ, следует признать договор дарения жилого дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Федичкиной Т.И., дарителем, и К.Н.Н. действительным, признать за Сопельняк Л.Г. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сопельняк Л.Г. к Федичкиной Т.И. о признании договора дарения действительным, признании права собственности удовлетворить.
Признать договор дарения жилого дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Федичкиной Т.И., дарителем, и К.Н.Н. действительным.
Признать за Сопельняк Л.Г. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: