Дело № 2-777/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Матяш А.В.,
С участием адвоката Семеновой Е.А.
при секретаре Сидоренко И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко А.С. к Кашникову А.С., 3 лицо - Управление федеральной миграционной службы по <адрес> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Коваленко А.С. обратилась в суд с иском к Кашникову А.С., 3 лицо - Управление федеральной миграционной службы по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указала что она является собственником 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик Кашников А.С. ее родной брат, который добровольно выехал из указанного жилого помещения в ноябре 2005г. в неизвестном ей направлении. Где в настоящее время находится и проживает ответчик и жив ли вообще ей не известно. Препятствий к проживанию ответчика в данном доме не чинилось. Впоследствии ответчик в принадлежащем ей жилом доме не появлялся и не проживал. Общего хозяйства они с ним не ведет, с момента выезда ответчик никаких расходов по содержанию жилого дома, расходов по оплате коммунальных расходов не несет, участия в текущем ремонте жилого дома не принимает. Считает, что выехав из жилого дома и забрав все свои вещи, ответчик добровольно отказался от пользования жилым помещением, не пользуется им без уважительных причин., своими действиями фактически прекратил свое право пользования названным жилым помещением. Полагает, что отсутствие ответчика в названном жилом доме носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Никаких соглашений с ответчиком о пользовании им названным жилым помещением в каком-либо случае между ними не заключалось. Регистрация Кашникова А.С. в принадлежащем ей жилом доме ограничивает ее право пользования этим жилым помещением, увеличивает расходы на содержание жилого дома. Просит признать Кашникова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец Коваленко А.С. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, судом назначен адвокат в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель УФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения заявителя полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела видно, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6)
Согласно выписки из похозяйственной книги в доме по адресу: <адрес> зарегистрирован Кашников А.С.(л.д.8).
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Предъявляя требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, истец ссылаются на то, что ответчик не никогда не проживал в ее доме, его вещей нет.
В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Допрошенные в судебном заседании свидетели НЕМ, КУН подтвердила факт не проживания ответчика в доме истца по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик добровольно выселился из жилого помещения, принадлежащего истцу, уехав на постоянное место жительство в другой населенный пункт, договора найма жилого помещения с истцом не заключал, суд считает признать Кашникова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>.
В соответствии с требованиями Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту своего пребывания и жительства.
Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в доме по адресу: <адрес>, суд считает необходимым обязать УФМС по <адрес> снять последнюю с регистрационного учета по данному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Кашникова А.С., прекратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Кашникова А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>,
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий -
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ