РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.05.2011 г. Дело № 2-934/11
<адрес>
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Масловой Н.Г.,
при секретаре Цминской Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тростянской И.В., Тростянской О.В. к Администрации <адрес> городского поселения, третьи лица: МУ «Новый город» <адрес> городского поселения, Тростянский В.В. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Тростянский Ю.В., Тростянская И.В., Тростянская О.В. обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> городского поселения, третьи лица: МУ «Новый город» <адрес> городского поселения, Тростянский В.В. о признании права собственности, в котором указали следующее.
ДД.ММ.ГГГГ им на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес> для проживания была предоставлена <адрес> по адресу: <адрес>.
Ордер на <адрес> был выдан ФИО8 для проживания с членами его семьи: ФИО7, Тростянской И.В., Тростянскому В.В., Тростянской О.В., Тростянскому Ю.В.
На основании постановления руководства и райпрофсожа <адрес> отделения СКЖД от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО8, проживающему семьей из 6-ти человек в <адрес> была выделена освободившаяся <адрес> том же доме в порядке расширения жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8
В настоящее время <адрес>, в которой мы проживаем, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. в жилом доме, расположенном на 2-м этаже двухэтажного дома по адресу: <адрес>.
Ранее в приватизации истцы не участвовали, ДД.ММ.ГГГГ обратились в Администрацию <адрес> городского поселения с заявлением о приватизации <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значится.
Квартира №, площадью <данные изъяты>. м, расположенная по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности муниципального образования "<данные изъяты> городское поселение» и значится в реестре муниципального имущества под № с ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо Тростянский В.В. не желает воспользоваться своим правом на приватизацию <адрес>.
В настоящее время ответчик отказывается заключать с ними договор на передачу в общую долевую собственность спорной квартиры, в связи с тем, что в жилищном фонде МО «<адрес> городское поселение» отсутствует <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят признать за Тростянским Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тростянской О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тростянской И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес> литер М, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность:2, расположенной на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.
Истцы Тростянская И.В., Тростянская О.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске, кроме того, уточнили требования, указав, что в связи с отказом Тростянского Ю.В. от участия в приватизации просят признать за ними право собственности на указанную квартиру в равных долях, то есть по 1/2 доле в праве общей долевой собственности.
Истец Тростянский Ю.В. в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется его письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также об отказе от исковых требований (л.д. 26), нотариально заверенное заявление об отказе от участия в приватизации (л.д. 27).
Судом отказ истца от иска принят, вынесено отдельное определение.
Третье лицо Тростянский В.В. в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется его письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 31), а также нотариально заверенное заявление об отказе от участия в приватизации (л.д. 28).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
Учитывая мнения истцов и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель Администрации <адрес> городского поселения по доверенности в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что <адрес> по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, имеется в нем <адрес> по указанному адресу, но площади разнятся с той, которая указана на настоящий момент в технической документации на квартиру. По этой причине они не могут во внесудебном порядке разрешить вопрос о предоставлении квартиры в собственность граждан в порядке приватизации.
Представитель МУ «Новый город» <данные изъяты> городского поселения в судебное заседание явился, суду пояснил, что с исковыми требованиями согласны, претензий не имеют.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес>, для проживания была предоставлена <адрес> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на семью из шести человек (л.д. 9).
На основании постановления руководства и райпрофсожа <адрес> отделения СКЖД от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что т. ФИО9, проживающий ранее по адресу: <адрес>, получил <адрес> перед руководством <адрес> отделения СКЖД выдвинуто ходатайство о расширении ветерану труда, участнику ВОВ ФИО8, ранее работавшему в локомотивном депо машинистом, жилплощади за счет <адрес> (л.д. 36).
На основании постановления руководства и райпрофсожа <адрес> отделения СКЖД от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО8, проживающему семьей из 6-ти человек в <адрес> была выделена освободившаяся <адрес> том же доме в порядке расширения жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 (13).
Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. жилая <данные изъяты> кв.м., субъект права МУ «Новый город» - правоустанавливающие документы не предъявлены (л.д. 6-8).
Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> не является объектом муниципальной собственности и в реестре муниципального имущества <адрес> городского поселения не значится (л.д. 38).
Квартира №, площадью <данные изъяты> кв.м., балансовой стоимостью в жилом доме 1959 года постройки, расположенная по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности муниципального образования "<адрес> городское поселение» и значится в реестре муниципального имущества под № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативно правовыми актами РФ.
В силу ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Обращаясь в суд с иском, истцы ссылаются на то обстоятельство, что на настоящий момент <адрес> по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, в то время как <адрес> по указанному адресу является объектом муниципальной собственности. Хотя речь идет, по сути, об одном и том же объекте, это не дает возможности им заключить договор приватизации с собственником имущества, что вынудило их обратиться в суд.
Суд соглашается с тем, что указанное истцами обстоятельство является препятствием к реализации ими права на приватизацию жилого помещения, однако не должно влечь нарушения прав лиц на участие в приватизации занимаемого ими жилья.
Из материалов дела, сведений ГУПТИ РО, следует, что Тростянская О.В., Тростянская И.В. не использовали свои права на бесплатную приватизацию жилых помещений на территории <адрес> (л.д. 29,30).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что обстоятельства приведенные истцами в обосновании требований заслуживают внимание и в судебном заседании нашли свое подтверждение.
С учетом того обстоятельства, что ответчик, третьи лица возражений по поводу исковых требований не имеют, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и законными.
На основании изложенного, в соответствии с положениями гражданского законодательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Тростянской И.В., Тростянской О.В., признав за ними право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> равных долях за каждой.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тростянской И.В., Тростянской О.В. к Администрации <адрес> городского поселения, третьи лица: МУ «Новый город» <адрес> городского поселения, Тростянский В.В. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Тростянской О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Тростянской И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 2-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий Маслова Н.Г.