Дело №2-729/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«14» июня 2011 года
Сальский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи Жирниковой В.В.
при секретаре Асеевой Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дворникова Д.П. к МРИ ФНС России № по Ростовской области, третьи лица: Мягков А.В., Иванисова Т.В., Ногин С.К., Кобзев В.Г. о признании действительным договора на передачу квартир в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, об установлении факта предоставления 3/10 доли жилого дома
УСТАНОВИЛ:
Дворников Д.П. обратился в суд с иском к МРИ ФНС России № по Ростовской области, третьи лица: Мягков В.М., Мягкова К.Я., Ногин К.И., Ногина А.С., Ногин С.К., Кобзев В.Г. о признании действительным договора на передачу квартир в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Сальской текстильно-галантерейной фабрикой и Дворниковым Д.П. был заключен договор на передачу квартир в частную собственность граждан. Согласно договора приобрел в собственность 3\10 доли жилого дома по адресу: <адрес>.
Договор был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ <адрес> и <адрес>.
Договор па передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был утерян, получил дубликат в Сальском филиале ГУПТИ РО ДД.ММ.ГГГГ, но удостоверить дубликат не может по той причине, что Сальской текстильно-галантерейной фабрики в настоящее время не существует.
Обратился в Сальский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права на вышеуказанное имущество, но было отказано по той причине, что правоустанавливающий документ не соответствует требованиям ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Просит признать дубликат договора па передачу квартир в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сальской галантерейной фабрикой и Дворниковым Д.П., действительным.
В ходе судебного разбирательства принято к производству суда заявление Дворникова Д.П., заинтересованные лица: Мягков А.В., Иванисова Т.В., Ногин С.К., Кобзев В.Г. об установлении факта предоставления 3/10 доли жилого дома, в котором просит установить факт предоставления 3/10 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> -Дворникову Д.П.
В судебное заседание истец Дворников Д.П. не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание явился представитель истца по доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ Еременко Н.А., заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание не явился представитель МРИ ФНС России № по РО, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание не явились третьи лица: Кобзев В.Г., Ногин С.К., Иванисова Т.В., не возражали против удовлетворения заявленного ходатайства.
В судебное заседание не явился третье лицо: Мягков А.В., извещенный надлежащим образом.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся: истца, представителя МРИ ФНС России № по Ростовской области, третьих лиц: Кобзева В.Г., Ногина С.К., Иванисовой Т.В., Мягкова А.В., извещенных, надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ между Сальской текстильно-галантерейной фабрикой в лице ФИО5 и Дворниковым Д.П. был заключен договор на передачу в собственность граждан 3/10 доли жилого дома, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 59,6 кв.м. в том числе жилой 45,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.5).
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выданному Сальским филиалом ГУПТИРО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в графе сведения о правообладателях объекта указаны: Дворников Д.П. -3/10 доли на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Сальской ТГФ выдан ДД.ММ.ГГГГ Сальским филиалом ГУПТИ РО, дубликат регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Сальским БТИ выдан ДД.ММ.ГГГГ, Мягков В.М., Мягкова К.Я., Мягков А.В. -3/10 доли; Ногин К.И., Ногина А.С., Ногин С.К.-2/10 доли; Кобзев В.Г.-2/10 доли (л.д.7-17).
Истец обратился в Сальский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заявлением о государственной регистрации на указанный объект недвижимости, однако было отказано в регистрации, поскольку документы не соответствуют требованиям ст. 18 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Вместе с заявлением для регистрации права на жилое помещение, в том числе предоставляется договор передачи жилого помещения.
В ходе приема документов проверяется соответствие формы и содержания договора требованиям действующего законодательства (дата и место заключения договора, подписи сторон, определение предмета договора, указание на передачу квартиры в собственность одного лица или в общую долевую собственность нескольких лиц и т.д.).
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был утерян, в настоящее время Сальская текстильно-галантерейная фабрика не существует, представленный дубликат договора не соответствует требованиям ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В материалах дела представлено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении актов оценочной комиссии и договоров на бесплатную передачу квартир в собственность граждан, утверждены приказы №, 67, 66 от ДД.ММ.ГГГГтекстильно-галантерейной фабрики в соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в РСФСР, решение 8-й сессии областного Совета от ДД.ММ.ГГГГ и решением малого Совета Сальского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20).
Согласно приложению № к приказу № от ДД.ММ.ГГГГ квартир, передаваемых гражданам в собственность, трехкомнатная <адрес> <адрес>, общеполезная площадь 59,6 кв.м., в том числе жилая 45,3 кв.м., правообладатель-Дворников Д.П. (л.д.18-19).
Из справки, выданной Сальским филиалом ГУПТИ РО, следует, что внеплановой инвентаризацией, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> установлено, что общая площадь составляет 246,7 кв.м., жилая 158,6 кв.м.
Ранее в дубликате регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Сальским филиалом ГУПТИ РО была указана только площадь 3/10 доли дома (<адрес>) -общая площадь 59,6 кв.м., жилая площадь-45,3 кв.м., холодный коридор лит. а3 площадью 1,9 кв.м. (л.д.21).
В силу положений ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Заинтересованные лица не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Учитывая, что в настоящее время установление факта предоставления Дворникову Д.П. 3/10 доли жилого дома по адресу: <адрес> необходимо истцу для приобретения в собственность доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, правоустанавливающий документ не соответствует требованиям действующего законодательства, Сальская текстильно-галантерейная фабрика в настоящее время не существует, отсутствует иная возможность, кроме судебной, подтвердить данный факт.
При таких обстоятельствах, суд, считает необходимым удовлетворить требования Дворникова Д.П. к МРИ ФНС России № по Ростовской области, третьи лица: Мягков А.В., Иванисова Т.В., Ногин С.К., Кобзев В.Г. об установлении факта предоставления 3/10 доли жилого дома.
Установить факт предоставления 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 246,7 кв.м.,жилой площадью 158, 6 кв.м. по <адрес> -Дворникову Д.П.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить требования Дворникова Д.П. к МРИ ФНС России № по Ростовской области, третьи лица: Мягков А.В., Иванисова Т.В., Ногин С.К., Ногин В.Г. об установлении факта предоставления 3/10 доли жилого дома.
Установить факт предоставления 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 246,7 кв.м., жилой площадью 158, 6 кв.м. по <адрес> -Дворникову Д.П..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.06.2011г.
Председательствующий: В.В. Жирникова