Дело №2-834/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июня 2011 год Сальский городской суд <адрес> В составе: Председательствующего судьи Федяковой М.В. При секретаре Мирошниченко Ю.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Литовченко О.Н. к Таранову В.И. о признании права собственности УСТАНОВИЛ: Литовченко О.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом литер «А» общей площадью 54,5 кв.м., жилой 27,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предъявив требования к Таранову В.И., указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ответчика жилой дом по указанному адресу, интересы при заключения сделки по доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ специалистом Администрации <адрес> Б.Г.С., от имени Таранова В.И. представляла Т.Н.И.. Договор был заключен в письменной форме, условия по договору были выполнены, ею были переданы денежные средства в размере <данные изъяты>, цена продаваемого объекта недвижимости. По договоренности ответчик обязался подготовить все необходимые документы, однако, выехал на другое место жительство в <адрес>, необходимые документы в течение срока действия доверенности подготовлены не были, она не смогла зарегистрировать сделку, до настоящего времени Таранов не предпринимает никаких действий, направленных на оформление перехода права собственности. Считает, что заключенная сделка соответствует требованиям закона, действительность её до настоящего времени не оспорена, с момента приобретения открыто, свободно владеет, пользуется приобретенным имуществом как собственник. Истец в суд явился, требования поддержал и просил их удовлетворить. Ответчик Таранов В.И. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, судом был допрошен в порядке судебного поручения применительно положений ст. 62 ГПК РФ. Из протокола судебного заседания от 24.05.2011 г. (л.д. 39-41) видно, с требованиями истца ответчик согласен, действительно, по доверенности от его имени действовала его мать Т.Н.И., дом был продан по указанной в расписке цене, претензий не имеет, просит дело рассмотреть в его отсутствии. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению. В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Под осуществлением права понимают поведение лица, соответствующее содержанию принадлежащего ему права, т.е. реализацию права в конкретных реальных действиях управомоченного лица. Субъективное гражданское право предоставляет лицу, которому это право принадлежит, возможность определенного поведения. В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе». Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц. Из материалов дела усматривается, что между сторонами в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности продавцу Таранову В.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом П.Г.И., зарегистрирован в реестре № (л.д.19-20), по цене <данные изъяты>, догвоор быз заключен и подписан лицом по доверенности от имени продавца Т.Н.И., мтерью ответчика(л.д.21-22), расчет по договору произведен полностью, о чем свидетельствует приобщенная к материалам дела расписка ответчика о получении ею денежных средств. Согласно ст. 130 ГК РФ). В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, ме6ны дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Учитывая, что с момента приобретения в собственность земельного участка истец открыто, свободно владеет приобретенным имуществом, действительность заключенной сделки с момента её заключения не оспорена и не отменена, оснований для признания её недействительной у суда нет, соответствует требованиям ст. 168 ГК РФ), суд считает, за истцом следует признать право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 54,5 кв.м., жилой 27,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников данного объекта Таранова В.И.. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ РЕШИЛ: Признать за Литовченко О.Н. право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 54,5 кв.м., жилой 27,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников Таранова В.И.. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий - подпись