Дело № 2-2243/10г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
13 декабря 2010 года
Сальский городской суд Ростовской области, в составе:
председательствующего судьи Жирниковой В.В.,
при секретаре Асеевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусак А.И. к МРИ ФНС России № по Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество.
УСТАНОВИЛ:
Гусак А.И. обратился в суд с иском к МРИ ФНС России № по Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3, которая на день смерти проживала и была прописана в <адрес>.
После её смерти открылось наследство, которое заключается в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, правоустанавливающий документ на домовладение отсутствует.
Является наследником по завещанию, которое составила мать при жизни в его пользу на все принадлежащее имущество. Подлинник завещания находится в наследственном деле № на имя умершей ФИО3 у нотариуса <адрес> ФИО4
Так как отсутствует правоустанавливающий документ на домовладение не может оформить своих наследственных прав на объект недвижимости.
Согласно техническому паспорту, выданному Сальским филиалом ГУПТИ РО от 19.10.2010 года правоустанавливающий документ пользователем ФИО3 не предъявлен, общая площадь жилого дома составляет 60,6 кв.м., жилая-27,6 кв.м.
Согласно акта обследования технического состояния самовольно возведенного, законченного строительством жилого дома под литером «Ааа1» по адресу: <адрес>, соответствует СНиП, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При жизни ФИО3 не узаконила самовольно возведенный жилой дом.
Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом, под литером «А.аа1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью-60,6 кв.м., жилой 27,6 кв.м.
Истец Гусак А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание явился представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Суду объяснила, что муж родился и вырос в родительском доме, который ему по наследству передала мать. О том, что на указанный дом отсутствуют правоустанавливающие документы не знали, полагая, что регистрация дома в похозяйственной книге и является подтверждением права собственности.
Представитель МРИ ФНС России № по Ростовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.
Суд, считает возможным, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя МРИ ФНС России № по Ростовской области, извещенных надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, №, выданным 05 августа 1998 года Администрацией Новоегорлыкского сельсовета (л.д.3).
Гусак А.И. является сыном, умершей ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1153 ч. 1 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследство нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В установленный законом срок истец обратился к нотариусу ФИО4 с заявлением о вступлении в наследство по завещанию.
Согласно сообщению нотариуса ФИО4, имеется наследственное дело № о наследовании имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является ФИО1-сын наследодателя.
ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из земельной доли в <адрес> Сальского района (реестр за №) (л.д.23).
Из представленного технического паспорта по состоянию на 19.10.2010г., выданного Сальским филиалом ГУПТИ РО на жилой дом, общей площадью 60,6 кв.м., жилой 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следует, что в графе сведения о правообладателях указана ФИО3, правоустанавливающие документы не предъявлены.(9-17).
Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок подтверждает, что ФИО3 принадлежит объект недвижимого имущества: жилой дом, год постройки неизвестен, общая площадь 60,6 кв.м., жилая 27,6 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Назначение земельного участка-земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № дата начала ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания книги № -ДД.ММ.ГГГГ.2009г.-ведение похозяйственных книг осуществляется Администрацией Новоегорлыкского сельского поселения, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Согласно акту обследования технического состояния жилого дома литер Ааа1 по адресу: <адрес>, техническое состояние жилого дома соответствует строительным нормам м правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.8).
Похозяйственные книги, ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
У суда нет оснований для признания выписки из похозяйственной книги недействительной, она соответствует требованиям законодательства, доказательств ее недействительности не представлено, также как и не представлено доказательств того, что спорный жилой дом не принадлежал умершей ФИО3
Руководствовался ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что поскольку у умершей ФИО3 отсутствуют документы, подтверждающие её право собственности на указанный объект недвижимого имущества, не может в нотариальном порядке оформить своих прав на наследственное имущество. Единственным документом, подтверждающим принадлежность жилого дома по <адрес> в <адрес> является выписка из похозяйственной книги.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истец со дня смерти матери владеет и распоряжается жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кроме того 02.02.1999 года получил свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из земельной доли в <адрес>.
В силу ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Гусак А.И. к МРИ ФНС России № по Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество. Признать за Гусак А.И.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом Литер А,а,а1, общей площадью 60,6 кв.м., жилой 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Гусак А.И. к МРИ ФНС России № по Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество.
Признать за Гусак А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом Литер А,а,а1, общей площадью 60,6 кв.м., жилой 27,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме
Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2010 года.
Председательствующий: Жирникова В.В.