Дело № 2-1276/11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29.06.2011 года Сальский городской суд <адрес> В составе председательствующего Масловой Н.Г., При секретаре Цминской Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарановой Л.М. к Акименко Л.Г. о разделе жилого дома, о выделе доли жилого дома, о прекращении режима долевой собственности, встречному исковому заявлению Акименко Л.Г. к Тарановой Л.М. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности и выделе доли дома в натуре УСТАНОВИЛ: Таранова Л.М. обратилась с исковым заявлением в суд к Акименко Л.Г. о разделе жилого дома, о выделе доли жилого дома, о прекращении режима долевой собственности, указав следующее. Ей принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов - под индивидуально жилищное строительство, кадастровый номер: №, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ; орган выдачи: Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №; с расположенной на нем 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, литер: А, кадастровый номер: №, площадь: общая <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ Нотариус: ФИО4, Номер в реестре нотариуса: №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенных по адресу: <адрес>. В собственности ответчика находится 1/3 доля указанного недвижимого имущества. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения ст. 244-247, 252, 254 ГК РФ, просила разделить жилой дом, выделить её долю в праве общей долевой собственности в натуре и признать за ней право собственности на эту долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, то есть квартиру № состоящую из помещений, занимаемых ею в настоящее время, прекратив для нее режим общей долевой собственности на указанный жилой дом. Ответчик Акименко Л.Г. обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором ставит аналогичные исковые требования, также просит перераспределить доли собственников в праве собственности на указанный жилой дом, определить ее долю равной 3/10, и выделить в натуре в счет причитающейся ей доли жилые помещения в указанном доме, занимаемые ею в настоящее время, квартиру № №,признав за ней право собственности на указанные помещения, так же прекратив режим общей долевой собственности. В судебном заседании Таранова Л.М. уточнила требования в части перераспределения долей, указав, что, так как ею производились строительные работы, возводились пристройки, ее доля в доме больше чем 2/3, и составляет 7/10, кроме того, пояснила, что спора как такового между ними не имеется, фактически их жилые помещения представляют собой две разные квартиры, имеющих отдельные входы и все коммуникации, то есть они могут быть выделены в натуре. Но поскольку установлен режим долевой собственности, они связаны этим в распоряжении своей собственностью, и хотели бы прекратить режим долевой собственности на дом. Акименко Л.Г. поддержала позицию истца, с иском согласилась, пояснила, что она также решила прекратить режим долевой собственности, выделить принадлежащую ей долю в доме и признать за собой право на те помещения, квартиру № которые фактически и занимает. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования как первоначальные, так и встречные требования по следующим основаниям. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом. Как следует из материалов дела, Тарановой Л.М. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов - под индивидуально жилищное строительство, кадастровый номер: №, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ; орган выдачи: Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №; с расположенной на нем 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, литер: А, кадастровый номер: №, площадь: общая <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ Нотариус: ФИО4, Номер в реестре нотариуса: №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 5-6, 7, 8). Акименко Л.Г. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> в.м. по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 21). Доля в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Акименко Л.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ) Согласно ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Сторонами были предъявлены требования о перераспределении долей в жилом доме и выделе долей в натуре согласно занимаемым жилым помещениям. Согласно ч. 3 ст. 245 ГК РФ Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Из материалов дела, технической документации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, видно, что общая площадь жилого дома по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-24, 25). Как утверждают стороны, и также подтверждается материалами дела - выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении <данные изъяты> <данные изъяты> Таранова) Л.М. и С.В.Г. на возведение пристроек, выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении площади жилого дома по <адрес>, к дому были возведены пристройки, и площади занимаемых ими помещений не соответствуют долям, указанным в правоустанавливающих документах, они составляют 7/10 у Тарановой Л.М., и 3/10 - у Акименко Л.Г. (л.д. ) В судебном заседании установлено, что жилые помещения, занимаемые сторонами, фактически представляет собой две изолированных квартиры, которыми стороны владеют и пользуются. Учитывая, что в судебном заседании с требованием о перераспределении долей в жилом доме обратились обе стороны и просили произвести выдел долей по фактически занимаемым ими жилым помещениям, которые фактически представляют собой отдельные жилые дома, суд считает, данные требования подлежат удовлетворению в силу указанных выше норм материального права, следует перераспределить доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, определить долю Тарановой Л.М. в праве общей долевой собственности на жилой дом равной 7/10, определить долю Акименко Л.Г. в праве общей долевой собственности равной 3/10. Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований сторон о выделе занимаемых ими жилых помещений в указанном доме в натуре в счет причитающихся им долей суд считает необходимым в счет причитающихся долей в жилом доме выделить Тарановой Л.М. квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений № (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., признав за ней право собственности на указанную квартиру. Акименко Л.Г. в счет причитающихся 3/10 долей в жилом доме по адресу: <адрес> выделить квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., признав за ней право собственности на данную квартиру. Прекратить режим общей долевой собственности собственников сторон на вышеуказанный жилой дом. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Перераспределить доли в жилом доме, расположенный по адресу: <адрес>, признать за Тарановой Л.М. право собственности на 7/10 долей, за Акименко Л.Г. на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Разделить жилой дом по адресу: <адрес>, в счет причитающейся доли в жилом доме выделить Тарановой Л.М. и признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений № (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В счет причитающейся доли в жилом доме по адресу: <адрес> Акименко Л.Г. и признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Тарановой Л.М., Акименко Л.Г. на жилой дом по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Маслова Н.Г.