Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18.08.2010 года дело №2-1397//2010 Сальский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Разиной Л.В. при секретаре Шамрай Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева П.М. к МРИ ФНС России №16 по ..., третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Администрации Екатериновского сельского поселения о признании подлежащим внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о площади земельного участка, согласно данных первоначального правоустанавливающего документа, УСТАНОВИЛ: Токарев П.М. обратился в суд к МРИ ФНС России №16 по ..., третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Администрации Екатериновского сельского поселения о внесении исправлений в кадастровый учет, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным зарегистрированного права, указав что, его отцу Токареву М.Ф. на основании свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен выданного Дата обезличена года Администрацией Екатерининского сельского совета был передан в собственность земельный участок площадью 0, 49 га по адресу с. ...в настоящее время №33). После проведенного инструментального обмера площадь участка была уточнена и составила 0,28 га. Эти исправления внесены в свидетельство. Дата обезличена Токарев М.Ф умер. Он обратился в нотариальную контору и 21 мая 2009 года получил свидетельство о праве на наследство по закону реестровый номер Номер обезличен на все наследственное имущество, в том числе и на земельный участок общей мерой 1900 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный на землях населенных пунктов. Право им зарегистрировано, о чем в Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена. При проведении межевания указанного земельного участка была допущена ошибка и отмежеван участок размером 1900 кв.м., то есть меньшей площади, чем указано в свидетельстве на право собственности на землю №Номер обезличен выданном Дата обезличена года Администрацией Екатерининского сельского совета. При повторном обмере, произведенном межующей организацией с согласованием границ земельного участка, фактическая площадь определена как 3144 кв.м. Причиной возникновения данных обстоятельств послужила кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет указанного земельного участка, так как, во-первых, не было принято во внимание свидетельство на право собственности на землю Дата обезличена, выданное Дата обезличена года, во-вторых, ошибка была допущена при передаче Екатериновским сельским советом данных о размерах земельных участков в земельный комитет. В досудебном порядке урегулировать сложившийся спор не представляется возможным, так как право на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Исправить допущенную ошибку во внесудебном порядке так же невозможно. Просит внести исправления в кадастровый учет земельного участка, площадью 1900 кв.м, кадастровым номером Номер обезличен расположенного по адресу ... в части указания площади участка, исправив площадь участка с 1900 кв.м на 3144 кв.м, признать частично недействительным свидетельство о нраве на наследство по закону от ..., реестровый номер 1Номер обезличен удостоверенное нотариусом Пономаревым Г.И. в части указания площади участка 1900 кв.м., считать площадь участка 3144 кв.м. и признать недействительным зарегистрированное за ним право на земельный участок площадью 1900 кв.м., кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу ... запись регистрации Номер обезличен При подготовке дела к судебному заседанию истец уточнил предмет иска просил суд признать подлежащим внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о площади земельного участка, расположенного по адресу ... кадастровым номером Номер обезличен в размере 2800 кв.м. согласно данных первоначального правоустанавливающего документа. Данные уточненные исковые требования приняты судом к производству. Истец Токарев П.М. в судебное заседание явился, в подготовительной части судебного заседания заявил ходатайство о прекращении производства по делу в части внесения исправлений в кадастровый учет, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным зарегистрированного права в связи с отказом от иска, отказ от иска признан судом, производство по делу в этой части прекращено. Поддержал уточненные исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика МРИ ФНС № 16 по ... в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме. Третье лицо представитель Администрации Екатериновского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, извещался судом своевременно, надлежащим образом, не явился по неизвестной суду причине. Третье лицо Управление Росреестра ..., в судебное заседание не прибыло, извещался судом своевременно, надлежащим образом в своем письменном отзыве просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, при этом указали, что в случае признания судом подлежащим внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о площади спорного земельного участка в размере 2800 кв.м., как указано в первоначальном правоустанавливающем документе, данное решение будет является основанием для внесения соответствующих сведений как ГКН, так и в описание земельного участка в ЕГРП, право на который зарегистрировано за истцом. Площадь земельного участка в размере, указанном в свидетельстве наследодателя-2800 кв.м. является ориентировочной, так как границы земельного участка как на момент выдачи свидетельства, так и в данный момент в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. После чего в последующем истец вправе обращаться во внесудебном порядке за кадастровым учетом изменений, установленных в результате межевания. Земельный участок с кадастровым номером: Номер обезличен был поставлен на кадастровый учет на основании инвентаризационной описи земель, на момент постановки указанного земельного участка свидетельство Номер обезличен органе кадастрового учета отсутствовало, в связи с чем площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в свидетельстве, а сведения о правообладателе не внесены в сведения государственного земельного кадастра, а затем соответственно в последующем при создании государственного кадастра недвижимости не внесены иные данные. Суд с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, третьих лиц. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании Дата обезличена умер отец истца Токарев М.Ф.. Истец обратился в нотариальную контору и Дата обезличена получил свидетельство о праве на наследство по закону реестровый номер 1Номер обезличен на все наследственное имущество, в том числе и на земельный участок общей мерой 1900 кв.м с кадастровым номером Дата обезличена расположенный на землях населенных пунктов. Право им зарегистрировано, о чем в ЕГРП Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия Номер обезличен. Предъявляя требования о признании подлежащим внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о площади земельного участка согласно данных первоначального правоустанавливающего документа истец ссылается на то что, его отцу при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок по вышеуказанному адресу в размере 2800 кв.м. на основании Свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен, выданном Дата обезличена года Администрацией Екатерининского сельского совета. При проведении межевания указанного земельного участка отмежеван участок размером 1900 кв.м., то есть меньшей площади, чем указано в свидетельстве на право собственности на землю Номер обезличен указная площадь была поставлена на кадастровый учет и указана в свидетельстве о праве на наследство по закону от Дата обезличена. и свидетельстве о государственной регистрации права от Дата обезличена Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: -свидетельством Номер обезличен, выданном Дата обезличена Администрацией Екатерининского сельского совета, согласно которого площадь земельного участка расположенного по адресу .... 16(ныне 33) составляет 2800 кв.м(л.д.6); - свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена.(л.д.7); - свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена.(л.д.8); - Кадастровым паспортом земельного участка, согласно которого площадь участка составляет 1900 кв.м. (л.д.9). В соответствии со ст. 131 ГК РФ приобретаемое право на земельный участок возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством либо специальными федеральными законами. В соответствии с нормами ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости представляет собой систематизированный свод сведений об объектах недвижимости, он отображает сведения, внесенные в него в соответствии с представленными документами. В случае изменения информации об объекте, орган, уполномоченный на ведение Государственного кадастра недвижимости, вносит изменения в его сведения согласно ФЗ. Действия по внесению сведений не затрагивают самого содержания гражданского права, не ограничивают свободу договоров и не рассматриваются как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела. В соответствии с ч. 3 ст. 25 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Согласно абз. 5 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации трава на недвижимое имущество и сделок с ним» если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» этих сведений в государственный кадастр недвижимости. Таким образом суд приходит к выводу о необходимости признать подлежащим внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о площади земельного участка, расположенного по адресу ..., кадастровым номером Номер обезличен в размере 2800 кв.м согласно данных первоначального правоустанавливающего документа - свидетельства № Номер обезличен о праве собственности на землю, выданного Администрацией Екатериновского сельского совета ... Дата обезличена. В дальнейшем истец вправе представить оформленные в установленном порядке материалы межевания с установленными границами земельного участка и его уточненной площадью (3144 кв.м.) в установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» порядке для проведения кадастрового учета изменений вышеуказанного земельного участка. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать подлежащим внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о площади земельного участка, расположенного по адресу ... кадастровым номером Номер обезличен в размере 2800 кв.м согласно данных первоначального правоустанавливающего документа - свидетельства Номер обезличен о праве собственности на землю, выданного Администрацией Екатериновского сельского совета ... ... Дата обезличена года. Решение может быть обжаловано в ... областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий -