Дело № 2-930/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Сальский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Матяш А.В.. при секретаре Сидоренко И.В. с участием адвоката Степакова Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криворотовой Т.В., Криворотова В.Б. к Криворотову Б.В., третьему лицу УФМС по <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Криворотова Т.В., Криворотов В.Б. обратились в суд с иском к Криворотову Б.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав что истец Криворотова Т.В. является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес>. Истец Криворотов В.Б. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес>. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Ответчик не проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Адрес фактического проживания им не известен. В связи с регистрацией ответчика в их доме они не могут в полной мере осуществлять свои права собственников. Они самостоятельно оплачивают все коммунальные услуги, ответчик никаких средств не выделяет, ни разу не появился в доме, не ухаживает за ним, что считают может служить основанием признания его утратившим право пользования жилым домом. Кроме того, согласно п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Криворотов Б.В. обязался сняться с регистрационного учета в течении месяца, однако, до настоящего времени этого не сделал.. Когда они обратились в МО УФМС по <данные изъяты> за снятием с регистрационного учета Криворотова Б.В., то им был дан ответ, что снятие гражданина в его отсутствие с регистрационного учета возможно только строго в определенных случаях. Просят признать Криворотова Б.В прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета. В судебное заседание истцы не явились, просили дело рассмотреть без их участия. Ответчик Криворотов Б.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, однако в адрес суда вернулись конверты с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает». Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат в судебном заседании, пояснил, что поскольку мнение представляемого им ответчика ему не известно, просит отказать в иске. Представитель третьего лица, УФМС по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просив вынести решение на усмотрение суда. Суд с учетом мнения представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не прибывших сторон, применительно ст.167 ГПК РФ. Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено, что истец Криворотова Т.В является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес>, на основании решения Сальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>(л.д.9). Истец Криворотов В.Б. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>(л.д.8). Согласно сведений, указанных в домовой книге, в домовладении по <адрес> зарегистрирован ответчик Криворотов Б.В.(л.д.13) указанное обстоятельство подтверждено адресной справкой(л.д.18).согласно справки квартального СВИ ответчик в домовладении истцов не проживает, что подтверждено подписями соседей (л.д.12). В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Истцы предъявляя требования о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением ссылается на то, что данное домовладение принадлежит им на праве собственности, ответчик в настоящее время по вышеуказанному адресу не проживают, его вещей в доме нет. Кроме того, согласно п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Криворотов Б.В. обязался сняться с регистрационного учета в течении месяца, однако, до настоящего времени этого не сделал. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик добровольно выселился из жилого помещения, принадлежащего истцам, выехав на другое постоянное место жительства, договора найма жилого помещения с истцами не заключал, при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10) обязался сняться с регистрационного учета в течении месяца, чего не сделал, суд считает признать Криворотова Б.В. прекратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>. В соответствии с требованиями Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту своего пребывания и жительства. Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в доме по адресу: <адрес>, суд считает необходимым обязать УФМС по <адрес> снять последнюю с регистрационного учета по данному адресу. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать Криворотова Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Криворотова Б.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий - Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ